ハウスメーカーと工務店の違いは？それぞれの特徴と選び方

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ハウスメーカーと工務店の違いとは？

ハウスメーカーと工務店の主な違いには「会社の規模」や「対応エリアの広さ」があります。

ハウスメーカーは全国で展開し、パッケージ化された独自のブランド住宅を販売しています。
工務店は特定のエリアを施工対象とした地域密着型の会社が多いのが特徴です。建築内容は柔軟な対応が可能で、土地探しから行っている工務店も少なくありません。

より細かく、【施工エリア・プラン・費用・技術力と工期・アフターサービス】の5つから違いを見ていきます。

施工エリアの違い

ハウスメーカーは基本的に全国規模で展開しています。全国でなくても、北海道から本州などの広域が施工エリアです。
さまざまな地域に支店やモデルハウス・住宅展示場があるので、見学しやすいというメリットがあります。

工務店は小規模な会社が多いため、主に市内や県内といった特定の地域に絞られます。
地域密着型工務店なら周辺地域のみ、着工数が多くエリアを広げている大手工務店なら県外も対応、といった形で、工務店のタイプによっても施工範囲は変わります。

地域に密着している会社は、地元の風土や土地事情に詳しいというメリットがあります。

住宅プランの違い

ハウスメーカーはあらかじめ決められた建材や設備、デザインから好きなものを選んでプランを作っていくスタイルが一般的で、商品ブランドに合わせたさまざまなプランが用意されています。

プラン外の設備・仕様を取り入れたい場合は、オプション扱いとなって別に費用が発生します。
標準仕様であれば予算内におさまるプランでも、規格外のものを選んでいくと割高になる可能性が高いです。

工務店はハウスメーカーよりも自由度が高く、間取りからデザイン、設備などゼロからプランニングできます。

デザインセンスは工務店によるところもあるので、施工事例をしっかり確認し、希望の住宅を建てることができる工務店か見極めていきましょう。

「どんな家を建てたいか」という点で優先順位を決めることが大切です。

費用の違い

ハウスメーカーは建材の共通化・大量生産などによって原価コストを抑えています。
ただしその他の部分で大きく費用がかかっているため、全体的には高くなる傾向になります。

住宅に最新の設備や技術を導入するための費用、運営にかかる人件費、大規模な広告や住宅展示場といった費用の影響を受けるケースも少なくありません。

工務店はプランの自由度が高い分、建材や設備にこだわらなければ建物の本体価格を抑えることができます。
また工務店はハウスメーカーに比べ小規模運営で、広告費をかけないところが多いため、その分の影響を受けにくいという特徴があります。

建築費用だけにこだわらず、アフターフォローの充実度や理想をどこまで実現してくれるかといった点に着目するのも大切なことです。

ハウスメーカーの方が高い傾向にはありますが、プランによって費用を抑えることも可能です。
また、先々にかかる費用を考えると一概にハウスメーカーの方が高いとも言い切れないようです。

技術力と工期の違い

ハウスメーカーはスケールメリットを生かし自社工場で規格化した建築資材を生産し、施工もシステム化されているところが多いため、一定の品質を保ちやすいというメリットがあります。

家づくりの流れがマニュアル化されているので、工期も短く済みます。

工務店では施工の品質が職人の腕によって左右されることが少なくありません。腕の良い職人にあたれば高品質な家ができますが、その逆もしかり。
工務店は特に、実際に建てた人の口コミ・評判をチェックしてから依頼するのがおすすめです。

また工務店はハウスメーカーに比べると工期が長くなりやすいです。住宅プランや規模、施工時期によっても工期の長さは変わります。

アフターメンテナンス

多くのハウスメーカーには、制度化された独自のアフターサービスがあります。会社の安定性が高いので、手厚いサービスを受けやすい点が魅力です。
何かあった際に24時間365日連絡がつく電話やネットサポートもあります。

アフターフォローのことを考えて大手ハウスメーカーにするという人も多くいます。
また大手であれば倒産してアフターフォローが受けられない、といった可能性は低くなるため、その点も考慮される方もいます。

工務店は地域密着という利点を生かし、電話一本でかけつけてくれる柔軟さが魅力です。アフターサービスの内容も融通がききます。
ただし繁忙期などはサポートを受けるまでに待たされる可能性があります。

ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリット

5つの項目をもとに、ハウスメーカーと工務店のメリットとデメリットをまとめました。
それぞれのメリット・デメリットを把握して、自分に合う方を選びましょう。

自分たちの要望を叶えやすい住宅会社を選ぶことが一番大切です。

注文住宅は建てた後のサポートも重視したいところです。すぐに倒産してしまう可能性のある会社はアフターサポートが一切受けられなくなる可能性があるため、要注意です。

結局どちらがいい？迷った時のおすすめポイント

ハウスメーカー・工務店の特徴から、どんな人にどちらがおすすめかをご紹介します。

ハウスメーカーがおすすめの人

• ・ある程度決まったプランから選択したい
• ・住宅展示場やモデルハウスで実物を見てイメージしたい
• ・最新設備や技術を導入した家を建てたい
• ・アフターサポートの充実さを重視したい

ハウスメーカーは各地にモデルハウスを持つところが多く、完成後の住宅をイメージしやすいというメリットがあります。

また会社規模が大きいので、建てた後に倒産して保証を受けられないという心配もありません。

【ハウスメーカーを選んだ人の口コミ】

工務店がおすすめの人

• ・こだわりを反映させた家や個性的な家を建てたい
• ・建築費用をなるべく抑えたい
• ・柔軟なサポートをしてほしい
• ・地元の土地事情や風土に詳しい住宅会社に頼みたい

家づくりにこだわりがある、個性的な家を建てたいという人は、柔軟に対応してくれる工務店がおすすめです。
工務店はハウスメーカーに比べて規模が小さい分、融通が利きやすくプランの自由度が高い点が魅力です。

融通は利かせたいが、アフターメンテナンスが心配…という方でも、まずは工務店で会社を探してみてください。アフターメンテナンスを充実させている工務店もたくさんあります。

土地事情や風土に詳しいのは地域密着ならではのもの。複数の会社と比較してみるとその差が明確に出ることも。

住宅会社を選ぶときの注意ポイント

工務店は施工の品質が職人によってばらつきやすいため、選ぶ際は施工事例や実際の完成物件などをしっかり確認しましょう。

どんな家が建つのかイメージしやすいのが完成物件の見学ですが、工務店によっては見ることができない場合もあります。

• ・モデルハウスが用意されていない
• ・実際に建てたオーナー宅の見学会を行っていない
• ・完成時期のタイミングが合わない

ハウスメーカーに比べて工務店ではこのようなケースも少なくありません。
「どんな家を建てられるのか」を確認できずに建ててしまうと、理想のイメージとのギャップに悩むことに…

実際に建てた家を見ることができるかどうかも選ぶ際に注意して探してください。

関連記事 : 住宅購入者からのアンケートをもとにしたハウスメーカーの選び方

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まとめ

ハウスメーカーと工務店の違いを知ると、それぞれのメリットやデメリットが見えてきます。
自分の家づくりの方針ややりたいことを明確にし、それを叶えられる住宅メーカーを選びましょう。