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ハウスメーカーと工務店の違いは?特徴やメリットで比較!

ハウスメーカー 工務店 2022.07.30

注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと工務店どちらに依頼しようか迷っている人は多いのではないでしょうか。

そこで今回は「ハウスメーカーと工務店の違い」をテーマに、費用・価格やアフターサービスなど5つの項目でそれぞれの特徴を解説します。
また実際に注文住宅を建てた人が、どんな理由でどちらを選んだのか、という口コミも紹介します。

住宅会社選びに迷っている人はぜひ参考にしてみてください。



ハウスメーカーと工務店の違いとは?

一般的にハウスメーカーは全国規模で支店があり、パッケージ化された独自のブランド住宅を販売しています。

一方工務店は特定のエリアを施工対象としている「地域密着型」が多く、会社ごとに得意な工法やデザインがはっきりしています。
建築内容も柔軟な対応が可能で、土地探しから行っている工務店も少なくありません。

さらに【施工エリア・プラン・費用・技術力と工期・アフターサービス】の5つから細かく違いを見ていきましょう。

施工エリアの違い

ハウスメーカー全国規模や広域のエリアが施工範囲
工務店市内・県内・県外の近隣エリアといった特定のエリアが施工範囲

【ハウスメーカー】

基本的に全国規模で展開しています。全国でなくても、北海道から本州などの広域が施工エリアです。

さまざまな地域に支店やモデルハウス・住宅展示場があるので、見学しやすいというメリットがあります。

【工務店】

小規模な会社が多いため、主に市内や県内といった特定の地域に絞られます。

地域密着型工務店なら周辺地域のみ、着工数が多くエリアを広げている大手工務店なら県外も対応、といった形で、工務店のタイプによっても施工範囲は変わります。

地域に密着している分、地元の風土や土地事情に詳しいというメリットがあります。

「希望を否定せずにとことんよりそう姿勢が決め手に(レモンホーム)」

ハウスメーカーは高いイメージがあったし、建てるなら地域密着型工務店がよかったので工務店で探していました。
やりたいことを伝えると否定してくるところもあった中、レモンホームさんは「それいいですね」と最初から言ってくれたのが好印象でした。営業さんは人当たりが良く、私たちに寄り添って考えてくれる方。施主支給をする予定だったので、安いお店やコストを抑える方法などを教えてくれたので助かりました。(4kulud5.homeさん)

https://minique.info/rev/1247/

住宅プランの違い

ハウスメーカー・自社ブランドのテーマに沿って既存のプランから選ぶ
・プラン外のこだわりはオプションやグレードアップ扱い
工務店・間取りや内装・外装、設備を自由にプランニングできる
・ゼロからつくっていく

【ハウスメーカー】

あらかじめ決められた建材や設備、デザインから好きなものを選んでプランを作っていくスタイルが一般的で、商品ブランドに合わせたさまざまなプランが用意されています。

プラン外の設備・仕様を取り入れたい場合は、オプション扱いとなって別に費用が発生します。
標準仕様であれば予算内におさまるプランでも、規格外のものを選んでいくと割高になる可能性が高いです。

【工務店】

ハウスメーカーよりも自由度が高く、間取りからデザイン、設備などゼロからプランニングできます。
家づくりにこだわりがある、個性的な家を建てたいという方におすすめです。

デザインセンスは工務店によるところもあるので、施工事例をしっかり確認し、希望の住宅を建てることができる工務店か見極めることが大切です。

住宅会社は1年かけて選びました。最初から工務店に絞っていたわけではありませんが、住宅専門誌を見たときに工務店のセンスの良さや施主仕様にカスタムできることを知り、工務店の質の高さを感じました。

https://minique.info/rev/517/

最初は性能重視で工務店を検討していましたが、デザインがイマイチで悩んでいました。そんなときInstagramで住友林業の平家を見て興味を持ち、住宅展示場へ行くことに。
予算内にうまく収めてくれたことに加え、希望やオプションを最初から詰め込んでくれたので、後から金額が跳ね上がることはありませんでした。

https://minique.info/rev/508/

「どんな家を建てたいか」という点で優先順位を決めることが大切です。

住宅会社は大手ハウスメーカーで検討していました。オリジナリティがある家よりも、実績を積んでいることや、私たちに合う家を提案してくれることを重視していました。

https://minique.info/rev/504/

費用の違い

ハウスメーカー全体的に価格が高い傾向にある
工務店建材や設備にこだわらなければ費用を抑えられる

【ハウスメーカー】

ハウスメーカーは建材の共通化・大量生産などによって原価コストを抑えています。
ただしその他の部分で大きく費用がかかっているため、全体的には高くなる傾向になります。

住宅に最新の設備や技術を導入するための費用、運営にかかる人件費、大規模な広告や住宅展示場といった費用の影響を受けるケースも少なくありません。

【工務店】

プランの自由度が高い分、建材や設備にこだわらなければ建物の本体価格を抑えることができます。
また工務店はハウスメーカーに比べ小規模運営で、広告費をかけないところが多いため、その分の影響を受けにくいという特徴があります。

建築費用だけにこだわらず、アフターフォローの充実度や理想をどこまで実現してくれるかといった点に着目するのも大切なことです。

「大手ならではの的確かつ迅速な対応力(住友林業)」

住友林業さんは有名なハウスメーカーなので仕方ないのですが、やはりなかなかの高額でした。でも家の性能や農地転用の素早い対応、アフターサービスの充実度などを考えると、住友林業さんに決めて良かったと思います。インスタ映えするデザイン性の高い家にしたかったので、間取りなどにこだわってつくれたのもよかったです。(h_sumirinさん)

https://minique.info/rev/1316/

また、先々にかかる費用を考えると一概にハウスメーカーの方が高いとも言い切れないようです。

ハウスメーカーは高いと思っていましたが、先々の修繕費用などを含めると、工務店も同じくらいかかると判明。それならば、高くても最初にしっかりした家を建てたほうがいいと思うようになりました。

https://minique.info/rev/503/

技術力と工期の違い

ハウスメーカー・一定の品質を保ちやすい
・工期が短い
工務店・質は職人の腕による
・比較的工期は長め

【ハウスメーカー】

スケールメリットを生かし自社工場で規格化した建築資材を生産し、施工もシステム化されているところが多いため、一定の品質を保ちやすいというメリットがあります。

家づくりの流れがマニュアル化されているので、工期も短く済みます。

【工務店】

施工の品質が職人の腕によって左右されることが少なくありません。腕の良い職人にあたれば高品質な家ができますが、その逆もしかり。
工務店は特に、実際に建てた人の口コミ・評判をチェックしてから依頼するのがおすすめです。

また工務店は会社規模が小さい分、1棟あたりにかかる工期が長くなりがちです。

住宅プランや規模、施工時期によっても工期の長さは変わります。

「施主仕様にできる柔軟な対応、決め手は社長とスタッフの人柄(工藤工務店)」

最初から工務店に絞っていたわけではありませんが、住宅専門誌を見たときに工務店のセンスの良さや施主仕様にカスタムできることを知り、工務店の質の高さを感じました。工藤工務店さんは最初に見た住宅会社です。提示された金額が自分の想像していた金額と合わなかったので一度話を聞いたきりでしたが、他社も見るうちに改めて良さがわかり、お願いすることにしました。一番の決め手は社長の人柄です。親切なのはもちろん、営業から設計まで何でもやる方で、最初から最後まで社長と打ち合わせをしました。他の方も親切で、こちらのワガママを聞いてくれて感謝しています。(shulion1さん)

https://minique.info/rev/517/

アフターサービス

アフターサービスのポイント
ハウスメーカー・制度化された独自のアフターサービスがある
・インターネットや電話でいつでも連絡がつく
工務店・融通がきく
・繁忙期は待たされる可能性がある

【ハウスメーカー】

多くのハウスメーカーには、制度化された独自のアフターサービスがあります。会社の安定性が高いので、手厚いサービスを受けやすい点が魅力です。
何かあった際に24時間365日連絡がつく電話やネットサポートもあります。

アフターフォローのことを考えて大手ハウスメーカーにするという人も多くいます。
また大手であれば倒産してアフターフォローが受けられない、といった可能性は低くなるため、その点も考慮される方もいます。

住宅会社を決める際、工務店のデザインとかもいいなあとは思ったんですが、やはりアフターフォローなど家を建てた後の保障面を考えて、大手である住友林業さんにしました。

https://minique.info/rev/502/

「大手ならではの確かな技術力ときめ細やかな対応(三井ホーム)」

アフターメンテナンスなどを考え、経営基盤がしっかりしたハウスメーカーなら倒産しないと思ったのも決め手になりました。(yk_moon526さん)

https://minique.info/rev/573/

【工務店】

地域密着という利点を生かし、電話一本でかけつけてくれる柔軟さが魅力です。アフターサービスの内容も融通がききます。
ただし繁忙期などはサポートを受けるまでに待たされる可能性があります。

「親身になってくれた施工担当とは良い思い出も(伊良林建設)」

設計士さんは工務店から紹介していただいた方で、こちらの希望に柔軟に対応してくれました。私たちでは気づかない細かな部分まで提案してくれたので良かったです。
個人の工務店なのでフットワークが軽く、何か不具合があればだいたい即日に来てくれます。(smile10_10さん)

https://minique.info/rev/1663/

ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリット

5つの項目をもとに、ハウスメーカーと工務店のメリットとデメリットをまとめました。

【ハウスメーカー】

  • ・施工エリアが広い
  • ・プランの自由度が低い(融通がききにくい)
  • ・建築費用が高い
  • ・工期が短く一定の品質が保たれる
  • ・アフターサービスが手厚い
  • ・安定した経営ですぐに倒産するといったことはない
  • ・最新の設備や技術を導入している

【工務店】

  • ・施工エリアが狭い
  • ・プランの自由度が高い
  • ・建築費用を抑えられる
  • ・施工の品質が職人によってばらつく
  • ・アフターサービスの融通がききやすい
  • ・経営の安定度がわからない
  • ・地元の土地情報や風土に詳しい

ハウスメーカーと工務店はそれぞれ正反対の魅力を持っています。
メリットとデメリットを把握して、自分に合う方を選びましょう。

どの住宅会社にもそれぞれ得手不得手があり、大手だからといって何もかもが良いというわけでもありません。住宅会社を選ぶ際は、自分たちのニーズに合っているかどうかを見極めてから決めるといいと思います。(sachi_matt_5_9さん)

https://minique.info/rev/1335/

ハウスメーカーがおすすめの人

ハウスメーカーがおすすめな人として、以下が挙げられます。

  • ・ある程度決まったプランから選択したい
  • ・住宅展示場やモデルハウスで実物を見てイメージしたい
  • ・最新設備や技術を導入した家を建てたい
  • ・アフターサポートの充実さを重視したい

ハウスメーカーは各地にモデルハウスを持つところが多く、完成後の住宅をイメージしやすいというメリットがあります。

また会社規模が大きいので、建てた後に倒産して保証を受けられないという心配もありません。

「提案力、選択肢、安心感がそろった大手の実力(住友林業)」

これは私が二つの住宅会社を経て実感したことですが、やはり大手には大手ならではの強みがありますね。
まず設計の提案力がすごくしっかりしていますし、仕様や設備に関する選択肢も多い、話を進めるための仕組みもしっかりしている。安心してお任せできる環境が整っているという意味では、さすが大手という感じです。(sachi_matt_5_9さん)

https://minique.info/rev/1335/

工務店がおすすめの人

工務店がおすすめな人として、以下が挙げられます。

  • ・こだわりを反映させた家や個性的な家を建てたい
  • ・建築費用をなるべく抑えたい
  • ・柔軟なサポートをしてほしい
  • ・地元の土地事情や風土に詳しい住宅会社に頼みたい

工務店はハウスメーカーに比べて規模が小さい分、融通が利きやすくプランの自由度が高い点が魅力です。また、決めたプラン次第で建築費用を抑えられるというメリットがあります。

住宅の間取りや設備、デザインにこだわりたい人は、柔軟に対応してくれる工務店がおすすめです。

工務店を選ぶ際の注意ポイント

工務店は施工の品質が職人によってばらつきやすいため、選ぶ際は施工事例をしっかり確認しましょう。
ハウスメーカーのようにアフターサービスの充実さも選ぶポイントの一つです。

どんな家が建つのかイメージしやすいのが完成物件の見学ですが、工務店によっては見ることができない場合もあります。

  • ・モデルハウスが用意されていない
  • ・実際に建てたオーナー宅の見学会を行っていない
  • ・完成時期のタイミングが合わない

ハウスメーカーに比べて工務店ではこのようなケースも少なくありません。
「どんな家を建てられるのか」を確認できずに建ててしまうと、理想のイメージとのギャップに悩むことに…

実際に建てた家を見ることができるかどうかも選ぶ際に注意して探してください。

まとめ

ハウスメーカーと工務店の違いを知ると、おのずとそれぞれのメリットやデメリットが見えてきます。どちらにも魅力があるので、自分の家づくりの方針ややりたいことが叶う方を選びましょう。
今回の記事を参考に、自分に合った住宅会社を見つけてくださいね。

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