東京都の評判がいいハウスメーカー・工務店まとめ！実際に集めた口コミから調査

日本の首都である東京は、もっとも人口が多く、居住エリアとして人気の都市です。

今回は実際にミニークに集まっている評価や口コミをもとに、東京都内で評判のいいハウスメーカー・工務店のランキングを作成しました。

ハウスメーカー10社、工務店5社それぞれを、家づくりの特徴とミニーク内の口コミ、会社概要とともにご紹介します。

※口コミや評価は、ミニークの独自調査によるものです。【口コミの集計】2024年1月

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東京都でおすすめのハウスメーカー10選

では早速、口コミで評価の高かった東京都のおすすめハウスメーカーを10社見ていきましょう。

積水ハウス

積水ハウスは業界最大手のハウスメーカーです。優れたメディア戦略による知名度や、年間供給実績など、名実ともに日本でトップクラスといえます。

積水ハウスの家は、自由設計や性能の良さ、そして高級感が大きな魅力です。また先進技術を取り入れているため、耐震性・断熱性に優れた住宅の実現も可能です。

営業担当者には建築に関する専門的な知識を備えている人材が多く、疑問や不安を一つずつ解決しながら、安心して住まいづくりを進められるサポート体制が整っています。

東京都内には28件のモデルハウスやショールームがあります。

積水ハウスの口コミ

積水ハウスの会社概要

会社名	積水ハウス株式会社
本社所在地	大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル　タワーイースト
設立年	1960年8月1日
施工エリア	全国（沖縄県および離島を除く）
目安坪単価	60万～100万円以上

一条工務店

一条工務店では、世界水準の高性能住宅造りを実現。中でも「耐震性」、「耐久性」、「省エネ性」、「快適性」を追求しています。
また自社の商品を海外の関係工場で製造することで、坪単価をほかのハウスメーカーよりも安く設定。高品質と低価格を両立させ、多くの人気を集めています。

一条工務店の家の大きな特徴として、標準仕様の充実が挙げられます。
「モデルハウス仕様が標準仕様」というように、モデルハウスにある設備・仕様のほとんどが標準仕様で構成されているため、見学したイメージのままの理想の家が建てられます。

東京都内には16棟のモデルハウスがあり、イベントも頻繁に開催しています。

一条工務店の口コミ

一条工務店の会社概要

会社名	株式会社一条工務店
本社所在地	東京都江東区木場5-10-10
設立年	1978年9月
施工エリア	全国(沖縄県・高知県を除く)
目安坪単価	60万～100万円以上

住友林業

住友林業は、創業から300年以上の歴史を誇る老舗住宅メーカーです。

「木造」に強いこだわりを持ち、広大な山林を所有し自社で木を育てることによって、他社より木材の品質が高いのに値段は安いという大きなメリットを生み出しています。

木材を活かす優れたデザイン性や、敷地の条件や施主のニーズにあわせて選択できる三つの構法、自由度の高い設計プランなどが特徴です。
また標準仕様のグレードが極めて高いなど、高級感のある家づくりが可能となっています。

東京都内には63棟のモデルハウスがあります。

住友林業の口コミ

住友林業の会社概要

会社名	住友林業株式会社
本社所在地	東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館
設立年	1948年2月20日
施工エリア	全国（一部地域を除く）
目安坪単価	75万～100万円

スウェーデンハウス

スウェーデンハウスは、北欧スタイルの輸入住宅を提供しているハウスメーカーです。

スウェーデンの住宅建築技術を用い、北欧の厳しい自然環境にも耐えられるだけの気密性や断熱性、遮音性など、多くの機能を有しています。
デザイン性も高く、北欧風のお洒落な家に憧れている人には特におすすめです。

またスウェーデン家具量販店のIKEAと協同で若年世代向けの「SAKITATE（サキタテ）」シリーズも展開しており、将来的に家を建てることを検討している若年世代からの注目も集めています。

東京都内には7棟のモデルハウスがあります。

スウェーデンハウスの口コミ

スウェーデンハウスの会社概要

会社名	株式会社スウェーデンハウス
本社所在地	東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F
設立年	1984年3月
施工エリア	全国（沖縄県を除く）
目安坪単価	80万～100万円

ミサワホーム

ミサワホームの家は、木質パネルの高い強度を最大限に活用し、壁・床・屋根が一体となったモノコック構造が特徴です。
風圧力が耐力壁面や床面、屋根面に効率よく伝わって建物全体に分散するため、大型台風にも安心な住まいを実現しています。

また構造体の強さをいかし、住まいの中に大収納空間「蔵」を設けられるのもミサワホームならではの提案といえます。
1階、中2階、2階など好きな場所に設置できるので、蔵のおかげで広く暮らせる、2階が通常より高く採光・通風、眺望が良いなど、たくさんのメリットがあります。

東京都内では、20棟以上のモデルハウスを見学できます。

ミサワホームの口コミ

ミサワホームの会社概要

会社名	ミサワホーム株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿ＮＳビル
設立年	1967年10月
施工エリア	全国（沖縄・離島・山間部等一部地域を除く）
目安坪単価	60万～100万円以上

BESS

全国にフランチャイズ展開し、「住む」より「楽しむ」をブランドのスローガンとして掲げ、ログハウスを自宅にするという新しい住宅のスタンダードを提案しています。

BESSの家にはログハウス構法の商品のほか、木造軸組工法に金物を使用したワンダーデバイス、三角形の組み合わせでつくられたドーム状のBESS DOMEなどのバリエーションがあります。木でつくられた家のため定期的なメンテナンスが必要となりますが、アフターサポートも充実しています。

東京都内には2つの展示場があり、宿泊体験もできます。

BESSの口コミ

BESSの会社概要

会社名	株式会社アールシーコア
本社所在地	東京都渋谷区猿楽町10‐1 マンサード代官山6F
設立年	1985年8月
施工エリア	全国
目安坪単価	50万～80万円

三井ホーム

三井ホームは1974年に設立された大手ハウスメーカーです。デザインと性能の両方を兼ね備えた木造住宅を扱っています。

耐震性に優れた家づくりを主とし、過酷な耐震実験を実施するなど、高い耐震技術を実証しています。
耐震等級は国の定める基準で最高レベルの等級3です。

設計・デザインの自由度が高く、施主の要望に可能な限り応えるオーダーメイドスタイルが特徴のため、間取りやデザインにこだわりたい方におすすめです。

東京都内には、注文住宅と建売住宅あわせて23棟のモデルハウスがあります。

三井ホームの口コミ

三井ホームの会社概要

会社名	三井ホーム株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿2丁目1番1号 新宿三井ビル53階
設立年	1974年10月
施工エリア	全国（秋田県、沖縄県を除く）
目安坪単価	60万～90万円

アキュラホーム

アキュラホームは1978年に創業。近年急増しているローコストハウスメーカーの先駆け的存在です。
三代続いた大工の家系出身の社長のもと、「品質と価格が追求された、納得のいく家」を目標に、革新的な家づくりを行っています。

アキュラホームでは、下請け・孫請けを使わず、自社の直接施工と専属の提携協力業者による施工体制を確立。それにより、大手メーカーやフランチャイズチェーンなどにみられる中間マージンを大幅に削減。
針1本、ビスひとつまで比較・検討し現場の作業効率を徹底的に見直すことで、適正価格での注文住宅を実現しています。

東京都内には、12棟のモデルハウスがあります。

アキュラホームの口コミ

アキュラホームの会社概要

会社名	株式会社アキュラホーム
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング34F
設立年	1986年5月
施工エリア	東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県・群馬県・岐阜県・三重県、岡山県
目安坪単価	40万～70万円

YAZAWA LUMBER

ヤザワランバーは木造住宅を主に手掛けています。標準仕様で耐震等級3、構造計算上最大とされる7倍壁体力面材を使用した耐力壁、高い耐久性のヒノキ土台、強度を重視してベタ基礎採用など、強固な家づくりをしているハウスメーカーです。

デザインはモダンテイストで、フルオーダーの注文住宅「envy」、注文住宅と分譲住宅の良いところどりをしたセミオーダーの家「airy」と、予算やこだわりに応じた家づくりが可能です。

YAZAWA LUMBERの口コミ

YAZAWA LUMBERの会社概要

会社名	株式会社 YAZAWA LUMBER
本社所在地	東京都新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビルディング 10F
設立年	1974年
施工エリア	東京都、神奈川県、埼玉県・千葉県の一部地域
目安坪単価	60万～80万円

へーベルハウス

ヘーベルハウスは「ロングライフ住宅」という耐久性の高い家づくりを特徴とし、基本躯体構造の耐用年数は60年以上など、しっかりしたつくりが評判のハウスメーカーです。

外装や防水は30年目の集中メンテナンスで、高い品質を保ち続けます。

ヘーベルというコンクリート建材によって、耐火性や遮音性も抜群。さらに制振システムが標準とされているので、災害に強く丈夫な家が欲しいという方におすすめです。

東京都内には30を越えるモデルハウスがあります。

へーベルハウスの口コミや評判

へーベルハウスの会社概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
本社所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目105番地　神保町三井ビルディング
設立年	1972年9月
施工エリア	関東・東海・関西・山陽（一部除く）・九州一部
目安坪単価	90万～100万円

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東京都でおすすめの工務店5選

ハウスメーカーの次は、東京都でおすすめの工務店をご紹介します。こちらもミニークのアンケートで評判の良い5社を選びました。

石田工務店

石田工務店は、創業から50年以上の歴史と1000棟以上の実績を誇る、老舗の住宅会社です。
国産桧や杉、桐といった高品質な素材を用いた注文住宅が1,000万円台から建てられ、地域に密着した営業が特徴です。

また、注文住宅事業のほかに不動産事業やリフォーム事業も展開しています。
そのため土地探しから依頼することができ、いつか家を手放すことになった際も、売却や買換えの対応をしてもらえます。

住宅ローン設計にも他社にはない強みを持っているので、他社で諦めた内容でも相談する価値があるといえます。

石田工務店の口コミや評判

石田工務店の会社概要

会社名	株式会社石田工務店
所在地	東京都八王子市片倉町102番地の2
設立年	1978年9月
施工エリア	東京都、およびその近郊
目安坪単価	50万～80万円

小嶋工務店

小嶋工務店は東京都小金井市に本社を置く住宅会社です。大きな特徴は、「東京の木」と「ソーラーサーキット」の2つです。

小嶋工務店では、全棟に多摩産材の無垢桧「TOKYO　WOOD」を採用。
東京の気候風土で育った木は、伐採した後も東京の気候で狂いが生じにくく、東京の家を建てるのにもっとも適した材といえます。

ソーラーサーキット工法で建てる家は、安全・快適・高耐久と住宅性能に優れています。
木造軸組み工法は間取りの自由度も高く、一級建築士が多数在籍しているため、デザイン性にも定評があります。

小嶋工務店の口コミや評判

小嶋工務店の会社概要

会社名	株式会社小嶋工務店
所在地	東京都小金井市前原町5-8-15
設立年	1965年7月1日
施工エリア	東京都全域、神奈川県・埼玉県の一部
目安坪単価	65万～85万円

リガード

社名の「リガード」とは、イタリア語で「気遣い」の意味。
高い性能と、おしゃれで暮らしやすいデザイン設計に定評があり、それでいて検討しやすい価格なのが人気の理由となっています。

リガードは、注文住宅と分譲住宅の請負・建築設計・施工管理・土地開発と設計・リフォーム・測量などの事業を展開しています。

家づくり初心者を対象にした勉強会や土地探しセミナーの開催、費用についての相談など、家を建てる人に寄り添ったサービスがあるのも心強いといえるでしょう。

リガードの口コミや評判

リガードの会社概要

会社名	株式会社リガード
所在地	東京都国分寺市本多5-26-40
設立年	2011年2月
施工エリア	東京都（多摩地区、23区）及び埼玉・神奈川（一部）の1都2県 ※同社より車で1時間圏内
目安坪単価	50万～85万円

にいむの杜

にいむの杜の家づくりは、デザイン・健康・安心という「家造りの三大欲求を満たすこと」をコンセプトとしています。

一級建築士によって、施主ひとり一人の要望を取り入れた個性的なデザインを実現。そしてリバース工法を用いたシックハウス対策、できるかぎり自然素材を採用したアレルギー対策が行なわれています。

安心・安全面では、「木骨SE構法」を採用することで耐震性能最高基準を標準仕様としています。

にいむの杜の家は、ほかにはない個性豊かな家が建てたい方や、小さなお子さんがいるご家族などにおすすめです。

にいむの杜の口コミや評判

にいむの杜の会社概要

会社名	株式会社にいむの杜一級建築士事務所
所在地	東京都調布市国領町1-40-6
設立年	2000年2月
施工エリア	東京都・神奈川県(川崎市、横浜市)

八幡

八幡は多摩・武蔵野エリアを中心に注文住宅を手がけている住宅会社です。

スーパーウォール工法という、従来型の木造軸組工法よりも耐震性、気密性、防音性に優れた家づくりにこだわり、高品質の家をリーズナブルに実現可能としています。

また親会社が住宅建材商社であるため、流行りの素材や無垢材でも中間マージンを省いた卸売価格で提供でき、コストを抑えることができます。
1000万円台の予算であっても柔軟に対応してくれるので、費用面で不安のある方にとっては心強い存在といえるでしょう。

八幡の口コミや評判

八幡の会社概要

会社名	株式会社八幡
所在地	東京都青梅市今寺5-16-15
設立年	1986年1月
施工エリア	東京都多摩エリア（青梅、小作、河辺、羽村、福生、拝島、昭島）
目安坪単価	70万～90万円

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東京都の人気エリアの土地価格はどれくらい？

東京都の人気エリアとその土地価格平均は以下のようになっています。

エリア	地価平均
中央区	837万9250円/m2
文京区	144万0764円/m2
港区	439万9879円/m2
武蔵野市	116万2870円/m2
目黒区	142万8640円/m2
渋谷区	498万5457円/m2
品川区	139万7406円/m2
国立市	42万1200円/m2
世田谷区	78万0916円/m2
杉並区	74万0941円/m2

東京都の世帯年収・準備金・返済額の相場

東京都で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場は以下の金額です。

「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
	東京都	東京都
世帯年収	732.6	797.5
準備資金	895.5	799
毎月の返済額	11.4	16.3

※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）

まとめ

地価が高く、近隣と密接した環境が多い東京都では、狭小地・変形地に対応可能な住宅会社や、耐震性などに加えて遮音性、防火性などの性能に優れた家が求められる傾向にあります。

都内で注文住宅を建てるとなると総費用が高額になる傾向にあります。
住宅ローン検討の際は収支バランスやライフプランと照らし合わせ、無理のない計画を立てることが重要です。

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