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東京都の評判がいいハウスメーカー・工務店まとめ!実際に集めた口コミから調査

2022.09.21

日本の首都である東京は、もっとも人口が多く、居住エリアとして人気の都市です。

今回は実際にミニークに集まっている評価や口コミをもとに、東京都内で評判のいいハウスメーカー・工務店のランキングを作成しました。

ハウスメーカー10社、工務店5社それぞれを、家づくりの特徴とミニーク内の口コミ、会社概要とともにご紹介します。

※【口コミの集計】2022年8月

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東京都でおすすめのハウスメーカー10選

では早速、口コミで評価の高かった東京都のおすすめハウスメーカーを10社見ていきましょう。

積水ハウス

出典 : 積水ハウス

口コミ評価 4.47

口コミ数 33件

積水ハウスは業界最大手のハウスメーカーです。優れたメディア戦略による知名度や、年間供給実績など、名実ともに日本でトップクラスといえます。

積水ハウスの家は、自由設計や性能の良さ、そして高級感が大きな魅力です。また先進技術を取り入れているため、耐震性・断熱性に優れた住宅の実現も可能です。

営業担当者には建築に関する専門的な知識を備えている人材が多く、疑問や不安を一つずつ解決しながら、安心して住まいづくりを進められるサポート体制が整っています。東京都内には28件のモデルハウスやショールームがあります。

実家の土地を譲り受けて自分たちの家を建てることにしました。大手ハウスメーカー3社で比較検討し、中でも抜群に営業担当さんと設計士さんが優秀だった積水ハウスさんにお願いすることにしました。

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積水ハウスの決め手は住宅性能。夏は涼しく冬は暖かく過ごせるし、建物の構造に対しても安心できました。シンプルなデザインの家を建てられること、アフターメンテナンスがしっかりしていることも決め手になりました。

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積水ハウスの会社概要

会社名積水ハウス株式会社
住所大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号
梅田スカイビル タワーイースト
設立年1960年8月1日
施工実績10610棟(2021年)
施工エリア全国(沖縄県および離島を除く)
目安坪単価70万~90万円

一条工務店

出典 : 一条工務店

口コミ評価 4.27

口コミ数 31件

一条工務店では、世界水準の高性能住宅造りを実現。中でも「耐震性」、「耐久性」、「省エネ性」、「快適性」を追求しています。
また自社の商品を海外の関係工場で製造することで、坪単価をほかのハウスメーカーよりも安く設定。高品質と低価格を両立させ、多くの人気を集めています。

一条工務店の家の大きな特徴として、標準仕様の充実が挙げられます。
「モデルハウス仕様が標準仕様」というように、モデルハウスにある設備・仕様のほとんどが標準仕様で構成されているため、見学したイメージのままの理想の家が建てられます。

東京都内には16棟のモデルハウスがあり、イベントも頻繁に開催しています。

家づくりでは予算を重視。営業さんは優秀な方でしたが、何よりも子どもたちへの配慮が良くて助かりました。機密性が業界No.1ということで実際に光熱費も安く済んでいます。収納は後から家具を買い足す必要がないくらい充実しています。

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一条工務店さんには何も知識がない状態で行ったのですが、スリットスライダーという天井まで高さがある引き戸とフローリングに一目惚れ。また、全館床暖房は冷え症な私には魅力的でした。

匿名

一条工務店の会社概要

会社名株式会社一条工務店
住所東京都江東区木場5-10-10
設立年1978年9月
施工実績14,904棟(2021年)
施工エリア全国(沖縄県・高知県を除く)
目安坪単価60万~75万円

住友林業

出典 : 住友林業

口コミ評価 4.14

口コミ数 20件

住友林業は、創業から300年以上の歴史を誇る老舗住宅メーカーです。

「木造」に強いこだわりを持ち、広大な山林を所有し自社で木を育てることによって、他社より木材の品質が高いのに値段は安いという大きなメリットを生み出しています。

木材を活かす優れたデザイン性や、敷地の条件や施主のニーズにあわせて選択できる三つの構法、自由度の高い設計プランなどが特徴です。
また標準仕様のグレードが極めて高いなど、高級感のある家づくりが可能となっています。

東京都内には63棟のモデルハウスがあります。

住友林業は検討していた住宅会社の中で一番レスポンスが早かったんです。他社は最初に提示してくれたプランから描き直すまで1週間くらいかかったところ、住友林業は再度お願いした日のうちに修正してくれました。

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住友林業は最初からこれ以上費用が上がらないと思えたし、デザインも好みだったのでお願いすることにしました。営業さんが正直だったのも決め手の一つです。

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住友林業の会社概要

会社名住友林業株式会社
住所東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館
設立年1948年2月20日
施工実績5,292棟(2020年)
施工エリア全国(一部地域を除く)
目安坪単価75万~100万円

スウェーデンハウス

口コミ評価 4.14

口コミ数 4件

スウェーデンハウスは、北欧スタイルの輸入住宅を提供しているハウスメーカーです。

スウェーデンの住宅建築技術を用い、北欧の厳しい自然環境にも耐えられるだけの気密性や断熱性、遮音性など、多くの機能を有しています。
デザイン性も高く、北欧風のお洒落な家に憧れている人には特におすすめです。

またスウェーデン家具量販店のIKEAと協同で若年世代向けの「SAKITATE(サキタテ)」シリーズも展開しており、将来的に家を建てることを検討している若年世代からの注目も集めています。

東京都内には7棟のモデルハウスがあります。

見ていたハウスメーカーの中でもスウェーデンハウスをいいと思ったのは、高気密なところです。スウェーデンハウスは冬でも本当に暖かく、外の音もほとんど聞こえないところが決め手になりました。

匿名

住宅性能の説明を丁寧にわかりやすく教えて頂けました。高気密高断熱で100年住める家という説明に魅力を感じたので、価格よりも長年心配なく住めることに安心し、納得できました。

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スウェーデンハウスの会社概要

会社名株式会社スウェーデンハウス
住所東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F
設立年1984年3月
施工実績38,000棟(累計)
施工エリア全国(沖縄県を除く)
目安坪単価80万~100万円

ミサワホーム

口コミ評価 4.11

口コミ数 18件

ミサワホームの家は、木質パネルの高い強度を最大限に活用し、壁・床・屋根が一体となったモノコック構造が特徴です。
風圧力が耐力壁面や床面、屋根面に効率よく伝わって建物全体に分散するため、大型台風にも安心な住まいを実現しています。

また構造体の強さをいかし、住まいの中に大収納空間「蔵」を設けられるのもミサワホームならではの提案といえます。
1階、中2階、2階など好きな場所に設置できるので、蔵のおかげで広く暮らせる、2階が通常より高く採光・通風、眺望が良いなど、たくさんのメリットがあります。

東京都内では、20棟以上のモデルハウスを見学できます。

営業担当さんはガツガツした感じもなく、優しい性格が伝わってくる方でした。私たちの要望であまり良くない部分があるとやんわり代替え案を出してもらえたことも好印象。金額は特別に高いというわけではなかったです。

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最初は予算オーバーだったので何度かお断りしたんです。そうしたら営業さんが「どれくらいなら建てられますか?」と聞いてくれて。正直に話したら、ちゃんと予算内に収まるように親身になって考えてくれました。

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ミサワホームの会社概要

会社名ミサワホーム株式会社
住所東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
設立年1967年10月
施工実績7,874棟(2017年度)
施工エリア全国(沖縄・離島・山間部等一部地域を除く)
目安坪単価60万~85万円

BESS

出典 : BESS

口コミ評価 4.08

口コミ数 16件

全国にフランチャイズ展開し、「住む」より「楽しむ」をブランドのスローガンとして掲げ、ログハウスを自宅にするという新しい住宅のスタンダードを提案しています。

BESSの家にはログハウス構法の商品のほか、木造軸組工法に金物を使用したワンダーデバイス、三角形の組み合わせでつくられたドーム状のBESS DOMEなどのバリエーションがあります。木でつくられた家のため定期的なメンテナンスが必要となりますが、アフターサポートも充実しています。

東京都内には2つの展示場があり、宿泊体験もできます。

展示場で、貸し切り体験やコーヒー作り、薪ストーブ体験、FPさんとの相談等、住んでからのイメージが湧く体験や話をたくさんしてくれたので、暮らすイメージが湧きました。

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はじめから住宅会社はBESS一択。営業さんは人柄が良くて、それも決め手の一つでしたね。イメージ通りで満足しています。BESSならではのアウトドアなどの知識を教えてくれたのが良かったです。金額は安くはないと思いますが、暮らし方やアイディアを買ったと思っているので納得しています。

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BESSの会社概要

会社名株式会社アールシーコア
住所東京都目黒区青葉台1-4-5
設立年1985年8月
施工実績17,000棟以上
施工エリア全国
目安坪単価50万~80万円

三井ホーム

出典 : 三井ホーム

口コミ評価 4.08

口コミ数 18件

三井ホームは1974年に設立された大手ハウスメーカーです。デザインと性能の両方を兼ね備えた木造住宅を扱っています。

耐震性に優れた家づくりを主とし、過酷な耐震実験を実施するなど、高い耐震技術を実証しています。
耐震等級は国の定める基準で最高レベルの等級3です。

設計・デザインの自由度が高く、施主の要望に可能な限り応えるオーダーメイドスタイルが特徴のため、間取りやデザインにこだわりたい方におすすめです。

東京都内には、注文住宅と建売住宅あわせて23棟のモデルハウスがあります。

三井ホームさんの担当者さんは、住宅ローンに不安のあった私たちに、何をどうしたらいいか丁寧かつ的確に応えてくださいました。おかげで「家を建てる」という選択ができたのだと思います。

匿名

営業さんは細かな部分まで配慮してくださったので、そのおかげで滞ることなく家づくりを進められました。設計士さんは私たちが希望を言う隣で「こういう感じですか」とイメージ通りの間取りをスラスラと手描きしてくれて、その姿に感動しました。

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三井ホームの会社概要

会社名三井ホーム株式会社
住所東京都新宿区西新宿2丁目1番1号 新宿三井ビル53階
設立年1974年10月
施工実績4,487棟(2012年)
施工エリア全国(秋田県、沖縄県を除く)
目安坪単価60万~90万円

アキュラホーム

口コミ評価 3.86

口コミ数 4件

アキュラホームは1978年に創業。近年急増しているローコストハウスメーカーの先駆け的存在です。
三代続いた大工の家系出身の社長のもと、「品質と価格が追求された、納得のいく家」を目標に、革新的な家づくりを行っています。

アキュラホームでは、下請け・孫請けを使わず、自社の直接施工と専属の提携協力業者による施工体制を確立。それにより、大手メーカーやフランチャイズチェーンなどにみられる中間マージンを大幅に削減。
針1本、ビスひとつまで比較・検討し現場の作業効率を徹底的に見直すことで、適正価格での注文住宅を実現しています。

東京都内には、12棟のモデルハウスがあります。

家づくりでは、長期優良住宅や耐震特許等で国の指針に沿ったものができるか、LCCM住宅の補助金を利用できるかという点を重視していました。アキュラホームさんは認定基準を満たす技術力を持っていたので、それが決め手です。

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アキュラホームさんのことは、展示場でたまたま見学して知りました。やりたいことはいろいろありましたが、とにかく予算内で収めたいのが一番だったので、その点は最初からお伝えして話を進めました。

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アキュラホームの会社概要

会社名株式会社アキュラホーム
住所東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング34F
設立年1986年5月
施工実績2000棟(2021年)
施工エリア東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県・群馬県・岐阜県・三重県、岡山県
目安坪単価40万~70万円

住友不動産

出典 : 住友不動産

口コミ評価 3.79

口コミ数 4件

住友不動産は日本を代表する大手不動産デベロッパーとして、注文住宅にとどまらずオフィスビルやマンション、ホテル、商業施設、またグループ会社では不動産売買の仲介、建物の保守管理やリフォームなど、不動産に関する事業を一通り手がけています。

住友不動産の最大の強みは、洗練された高いデザイン力です。
「J・アーバン」シリーズはグッドデザイン賞を何度も受賞しています。またシステムキッチンやバスルームなど、住宅設備の標準仕様のグレードが非常に高いのも特徴といえます。

東京都内には17棟のモデルハウスがあります。

さまざまなハウスメーカーの中で、住友不動産の営業さんはこちらの要望をうまく汲み取り、希望に沿った見積もりを出してくれました。

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担当の方の豊富な知識量と具合的な提案に勇気を持て、家づくりを決断できました。図案作成の窓口も担当の方だったので、設計士さんとは一度も会いませんでしたが、こだわりを反映した間取りにしてもらえて満足しています。

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住友不動産の会社概要

会社名住友不動産株式会社
住所東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
設立年1949年12月
施工実績2,600棟(2021年度)
施工エリア北海道・宮城県・栃木県・茨城県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・新潟県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・岡山県・福岡県・佐賀県・熊本県
目安坪単価60万~100万円

へーベルハウス

口コミ評価 3.78

口コミ数 6件

ヘーベルハウスは、旭化成ホームズ株式会社が展開している住宅ブランドです。

「ロングライフ住宅」という耐久性の高い家づくりを特徴とし、基本躯体構造の耐用年数は60年以上など、しっかりしたつくりが評判のハウスメーカーです。

外装や防水は30年目の集中メンテナンスで、高い品質を保ち続けます。

ヘーベルというコンクリート建材によって、耐火性や遮音性も抜群。さらに制振システムが標準とされているので、災害に強く丈夫な家が欲しいという方におすすめです。

東京都内には30を越えるモデルハウスがあります。

せっかく注文住宅を建てるので、ありきたりな家にしたくないと思い、デザインなどに柔軟性のあるへーベルハウスさんにお願いすることにしました。いろいろオプションなども追加しましたが、最終的に予算内におさまったので満足です。

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希望の間取りと設備を揃えることができました。欲を言えばきりがありませんが、自分たちに合ったサイズの家になっていると思いました。

匿名

へーベルハウスの会社概要

会社名旭化成ホームズ株式会社
住所東京都千代田区神田神保町一丁目105番地 神保町三井ビルディング
設立年1972年9月
施工実績18,566戸(2018年度)
施工エリア関東・東海・関西・山陽(一部除く)・九州一部
目安坪単価90万~100万円

▼東京都で注文住宅を手掛けるハウスメーカーをもっと見たい人はこちら

東京都でおすすめの工務店5選

ハウスメーカーの次は、東京都でおすすめの工務店をご紹介します。こちらもミニークのアンケートで評判の良い5社を選びました。

石田工務店

出典 : 石田工務店

口コミ評価 3.64

口コミ数 2件

石田工務店は、創業から50年以上の歴史と1000棟以上の実績を誇る、老舗の住宅会社です。
国産桧や杉、桐といった高品質な素材を用いた注文住宅が1,000万円台から建てられ、地域に密着した営業が特徴です。

また、注文住宅事業のほかに不動産事業やリフォーム事業も展開しています。
そのため土地探しから依頼することができ、いつか家を手放すことになった際も、売却や買換えの対応をしてもらえます。

住宅ローン設計にも他社にはない強みを持っているので、他社で諦めた内容でも相談する価値があるといえます。

営業さんは落ち着いた方で、金額面や設計の相談までいろんな話を丁寧に聞いてくれました。他社で予算内にできないと言われて諦めていたことに対しても「何でもできますよ」と言ってくれたので、予算内で希望以上のことができそうだと思えたのでお願いすることを決めました。

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少し引っ越しを急いでいて時間がなく、ハウスメーカーは予算内に収まらなそうだったこともあり、石田工務店にお願いしました。営業さんは押し売り感がなく、宅地建物取引士、二級建築士の資格も取得しているので知識が豊富でいろいろな質問に明確に答えてくれたのも好印象でした。

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石田工務店の会社概要

会社名株式会社石田工務店
住所東京都八王子市片倉町102番地の2
設立年1978年9月
施工実績50棟(2020年)
施工エリア東京都、およびその近郊
目安坪単価50万~80万円

小嶋工務店

出典 : 小嶋工務店

口コミ評価 3.43

口コミ数 1件

小嶋工務店は東京都小金井市に本社を置く住宅会社です。大きな特徴は、「東京の木」と「ソーラーサーキット」の2つです。

小嶋工務店では、全棟に多摩産材の無垢桧「TOKYO WOOD」を採用。
東京の気候風土で育った木は、伐採した後も東京の気候で狂いが生じにくく、東京の家を建てるのにもっとも適した材といえます。

ソーラーサーキット工法で建てる家は、安全・快適・高耐久と住宅性能に優れています。
木造軸組み工法は間取りの自由度も高く、一級建築士が多数在籍しているため、デザイン性にも定評があります。

小嶋工務店さんの決め手は、全館空調システム・ソーラーサーキットを扱っていること。また、スタッフの方々の真摯な姿勢も好印象でした。金額は予算よりも多少オーバーしたものの、こだわりたかった天然乾燥檜を使えたので満足です。

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小嶋工務店の会社概要

会社名株式会社小嶋工務店
住所東京都小金井市前原町5-8-15
設立年1965年7月1日
施工実績60棟(2019年度)
施工エリア東京都全域、神奈川県・埼玉県の一部
目安坪単価65万~85万円

リガード

出典 : リガード

口コミ評価 3.01

口コミ数 1件

東京都国分寺の住宅会社リガードは、注文住宅と分譲住宅の請負・建築設計・施工管理・土地開発と設計・リフォーム・測量などの事業を展開しています。

社名の「リガード」とは、イタリア語で「気遣い」の意味。
高い性能と、おしゃれで暮らしやすいデザイン設計に定評があり、それでいて検討しやすい価格なのが人気の理由となっています。

家づくり初心者を対象にした勉強会や土地探しセミナーの開催、費用についての相談など、家を建てる人に寄り添ったサービスがあるのも心強いといえるでしょう。

スタッフさんは皆親しみやすく、良い方ばかりでした。特に現場監督さんと大工さんは技術が高く、施工も丁寧かつスピーディー。こちらの質問や変更点にも快く応じてもらえました。

匿名

リガードの会社概要

会社名株式会社リガード
住所東京都国分寺市本多5-26-40
設立年2011年2月
施工実績60棟(2021年)
施工エリア東京都(多摩地区、23区)及び埼玉・神奈川(一部)の1都2県
※同社より車で1時間圏内
目安坪単価50万~85万円

にいむの杜

出典 : にいむの杜

口コミ評価 3.33

口コミ数 1件

にいむの杜の家づくりは、デザイン・健康・安心という「家造りの三大欲求を満たすこと」をコンセプトとしています。

一級建築士によって、施主ひとり一人の要望を取り入れた個性的なデザインを実現。そしてリバース工法を用いたシックハウス対策、できるかぎり自然素材を採用したアレルギー対策が行なわれています。

安心・安全面では、「木骨SE構法」を採用することで耐震性能最高基準を標準仕様としています。

にいむの杜の家は、ほかにはない個性豊かな家が建てたい方や、小さなお子さんがいるご家族などにおすすめです。

設計担当さんは私たちの希望を伝えると、次の打ち合わせには図面と模型図、3D画像をつくってきてくれ、さまざまな角度から説明をしてくれました。また、風の通りや光の入り方からリビングを2階に提案してもらえたのも良かったです。

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にいむの杜の会社概要

会社名株式会社にいむの杜一級建築士事務所
住所東京都調布市国領町1-40-6
設立年2000年2月
施工実績10棟
施工エリア東京都・神奈川県(川崎市、横浜市)

八幡

出典 : 八幡

口コミ評価 2.66

口コミ数 1件

八幡は多摩・武蔵野エリアを中心に注文住宅を手がけている住宅会社です。

スーパーウォール工法という、従来型の木造軸組工法よりも耐震性、気密性、防音性に優れた家づくりにこだわり、高品質の家をリーズナブルに実現可能としています。

また親会社が住宅建材商社であるため、流行りの素材や無垢材でも中間マージンを省いた卸売価格で提供でき、コストを抑えることができます。
1000万円台の予算であっても柔軟に対応してくれるので、費用面で不安のある方にとっては心強い存在といえるでしょう。

八幡をいいと思ったのは気密性です。気密性を表すC値がなんと0.5以下! 気密性で有名な一条工務店でさえ0.7なので、よっぽど自信があるんだなと。数字で算出してくれるのも好印象でした。費用・性能・サービスどれも良く、八幡で建てたいと思えました。

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八幡の会社概要

会社名株式会社八幡
住所東京都青梅市今寺5-16-15
設立年1986年1月
施工実績98棟(2021年)
施工エリア東京都多摩エリア(青梅、小作、河辺、羽村、福生、拝島、昭島)
目安坪単価70万~90万円

▼東京都で注文住宅を手掛ける工務店をもっと見たい人はこちら

東京都の人気エリアの土地価格はどれくらい?

東京都の10ヶ所の土地価格を人気順に表でまとめました。

順位エリア名土地価格(円/㎡)
1世田谷区72万7538円/㎡
2江戸川区41万3252円/㎡
3中野区89万5226円/㎡
4大田区66万3163円/㎡
5杉並区66万4313円/㎡
6新宿区333万4807円/㎡
7練馬区45万2245円/㎡
8足立区39万9236円/㎡
9渋谷区454万7254円/㎡
10葛飾区37万7380円/㎡

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まとめ

地価が高く、近隣と密接した環境が多い東京都では、狭小地・変形地に対応可能な住宅会社や、耐震性などに加えて遮音性、防火性などの性能に優れた家が求められる傾向にあります。

都内で注文住宅を建てるとなると総費用が高額になる傾向にあります。
住宅ローン検討の際は収支バランスやライフプランと照らし合わせ、無理のない計画を立てることが重要です。

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