地震に強いハウスメーカーはどこ？選び方を徹底解説

耐震性は安心・安全に暮らすために欠かせない要素

命を守るために、地震に対して安全な建物であることの基準を定めているのが耐震基準です。
耐震基準は大きな地震が発生するたびに見直され改定されています。制定年数が新しいものほど耐震基準が高くなっています。

• 旧耐震基準：1950年に設けられた耐震基準。震度5強程度の揺れで建物が大きな被害がなく、損傷しても補修すれば再び住めるよう定められたもの。
• 新耐震基準：1981年に制定された耐震基準。震度6強から7程度の揺れでも倒壊しないように定められたもの。壁にひびが入るといった被害はあり得るものの大規模な被害はない。
• 現行耐震基準：2000年に制定された耐震基準。新耐震基準に地盤の仕様も追加。（事実上の地盤調査義務化）

これから一から注文住宅を建てられる方は現行耐震基準に則って建てられるため、気にしすぎる必要はありませんが、中古物件やリノベーションなども検討される方は、住宅が震度6〜7の地震にも耐えられるかどうか再度確認しましょう。

【参考】新耐震基準法とは？旧耐震基準との違いや確認方法などを解説｜ナカジツの「住まいのお役立ち情報」

地震に強いハウスメーカーを選ぶ指標

地震に強いハウスメーカーを選ぶ際には、どのようなポイントを見ればよいか解説していきます。

3つのランクで表す耐震性能

住宅の耐震性能は、建築基準法で定められている「震度6～7の地震にも1度は耐えられる（建物が崩壊・倒壊しない）」ことを耐震等級1として、耐震強度によって3段階に分けられています。
数字が大きくなるほど耐震強度が高くなり、各等級の強度は以下のように設定されています。

耐震等級	強度の目安
耐震等級1	建築基準法で定められた最低限の耐震強度。 震度5強の地震に耐え、震度6～7で損傷を受けても人命が損なわれないレベル
耐震等級2	耐震等級1の1.25倍の耐震強度。 学校や避難所と同じレベル。
耐震等級3	耐震等級1の1.5倍の耐震強度。 病院や消防署と同じレベル

耐震等級1では、倒壊はしないものの地震発生後にある程度の損傷を受けるリスクがあり、建て替えが必要となる可能性はあります。

現在多くの住宅で耐震等級3が採用されていますが、必ずしもそうとは限りません。注文住宅を建てる際には、耐震等級の数字がいくつの住宅になるのか確認しましょう。長期優良住宅の認定には耐震等級2以上が必要です。

地盤強度や地域によってリスクが異なるため、自分が住みたい場所がどれだけの地震リスクがあるかによっても家の地震対策は変わります。どの程度のレベルが必要なのか地震発生の危険度や地盤情報と照らし合わせて考えていきましょう。

間取りの自由度や費用

地震に強い家は丈夫なつくりにする必要がある以上、構造の制約がかかります。間取りにこだわりがある場合、耐震性が高いかつ間取りの融通がききやすい住宅を建てられる住宅会社を選ぶ必要があります。

一般的に、耐震等級が上がるほど工事費用も高くなるといわれています。
耐震性能を高めるには壁や柱を増やし、枠組みを補強するなど構造を強固にする必要があるため、その分建築コストが増すのです。

等級1の建物に対して等級2では2.5％、等級3では5％の上昇が目安です。加えて工事費用とは別に構造計算費や耐震等級の申請費・その他手数料などがプラスされるなど、全体にかかるコストが高くなる傾向にあります。

安心を最優先して費用が高くなっても等級を上げようと決めた方もいます。予算内でどこに費用をかけるべきかしっかり検討して選択しましょう。

実大耐震実験の有無

地震に強いハウスメーカーかは、「実大耐震実験」を行っているかどうかでも判断できます。

実大耐震実験とは、過去に起きた地震の揺れを再現し、建物の耐久性を調べるテストのこと。実験の結果は耐震性の高さを示す根拠となるので、地震に強い家を建てるハウスメーカーのなかには実験結果を公表しているところも多いです。

そのため、地震に強いハウスメーカーを選ぶ指標として、実大耐震実験の有無は確認しておきたいところ。実験結果の情報には実験の内容や様子も含まれているので、チェックしてみましょう。

そのハウスメーカーならではの耐震・免震技術

大手ハウスメーカーの中には、独自の耐震・免震技術を開発しているところがあります。
住宅の基礎や構造部分から素材まで、さまざまな技術が研究・開発され、日々住宅の耐震性能を底上げしています。

独自の耐震・免震技術を持つハウスメーカーは、住宅の耐震性に注力している会社ともいえます。独自技術の内容を確認すると同時に、地震に強いハウスメーカー選びのひとつの指標として覚えておきましょう。

【関連記事】

【地震に強い建物の構造、地震に強い家の形の説明など、さらに詳しく】

【性能以外の部分でもハウスメーカー選びで気をつけたいこ】

【参考】

新旧耐震基準はどう違う？築年数との関係・耐震基準適合証明書とは？耐震等級などとの違い

耐震等級 │ Geo-Seismo Blog

地震に強い家づくりには、耐震等級1〜3のどれが必要？ – フィックスホーム

地震に強いハウスメーカー

ここから地震に強い住宅を手がけるハウスメーカーをご紹介します。耐震等級や実大耐震実験の結果、地震に強い構造を採用しているかなどのポイントをもとに7社ピックアップしました。
また、実際にMINIQUEに寄せられた耐震性の高いハウスメーカーの口コミも参考にしています。

積水ハウス

積水ハウスは、木造住宅と鉄骨住宅の両方で独自の耐震システムを採用しています。

鉄骨住宅に導入された制震構造「シーカス」は、積水ハウスの10年間の研究開発によって生まれたシステムで、国土交通省に優れた制震システムとして認定されました。
シーカスの中心部に組み込まれたダンパーが地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して、揺れを吸収。震度7クラスの地震や繰り返す余震にも効果を発揮します。

耐震等級	3
実大耐震実験	「シーカス」で245回の耐震実験を実施。阪神淡路大震災の約10倍の揺れでも倒壊せず。
耐震・免震技術	軽量鉄骨用制震システム「シーカス」 重量鉄骨用耐震構造「フレキシブルβシステム」 木造用耐震構造「MJ（メタルジョイント）接合システム」「基礎ダイレクトジョイント」

積水ハウスを耐震性で選んだ人の口コミ

セキスイハイム

セキスイハイムの住宅は、独自開発の「ボックスラーメン構造」と「複合型・地震吸収システムGAIASS」の2つの技術によって高い耐震性を誇ります。

「ボックスラーメン構造」は柱と梁を溶接で接合し一体化し、高強度のユニットを作成。この高強度ユニットを上下左右に組み上げてさらに一体化させることで、強い揺れが加わっても安定する構造を実現しました。

「GAIASS」は粘り抵抗型と強度抵抗型の2種類の構造を組み合わせた耐震システムです。粘り抵抗型の構造が揺れを吸収し、強度抵抗型の耐力壁でさらに揺れを軽減します。

セキスイハイムはこうした高い耐震技術により、地震に強いハウスメーカーの中では珍しく制震装置を設置していません。構造躯体のみで制震装置設置並みの耐震性能を実現しています。

耐震等級	3
実大耐震実験	過去の大地震の振動周期を再現し250回以上実施。2階建て、3階建てともに倒壊なし。
耐震・免震技術	ボックスラーメン構造 複合型・地震吸収システムGAIASS

セキスイハイムを耐震性で選んだ人の口コミ

へーベルハウス

ヘーベルハウスは、商品プランに合わせた独自の耐震・制震システムで地震に強い住宅を実現しています。

へーベルハウスの鉄骨住宅に採用されているダンパー「サイレス」は、高層ビルに使われているオイルダンパーを住宅用にカスタマイズしたもの。大地震から中小規模の地震まで対応し、躯体にかかる負担を軽減します。

また構造では、商品プランに合わせて「ハイパワード制震ALC構造」と「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」の2種類を導入。強固な構造に制震システムを搭載することで、巨大地震波を12回連続で加えても持ちこたえる耐震性の強さを実現しました。

耐震等級	3
実大耐震実験	2002年より巨大地震波を加える実験を開始。大きな破損や倒壊なし。
耐震・免震技術	制震ダンパー「サイレス」 ハイパワード制震ALC構造 重鉄制震・デュアルテックラーメン構造

へーベルハウスを耐震性で選んだ人の口コミ

一条工務店

一条工務店は地震だけでなく、台風などあらゆる自然災害に負けない優れた耐久性が強みでもあります。

一条工務店の家は、壁・床・天井を結びつけた箱型の「ツインモノコック構造」で建てられています。ツインモノコック構造は、地震の揺れを軸（点）ではなく面で受け止めるので歪みにくいというメリットがあります。

さらに一条工務店は、面と面をつなぐ「釘」は耐震性能に直結すると考え、通常より1.5倍長い釘を基準の2倍の量打ち、強固な耐震構造を実現。
また、自社グループ工場で建材の80%を生産し、安定した品質の住まいを提供しています。

耐震等級	3
実大耐震実験	2年間で253回の実験を実施。（全モデル対象）実験後も住宅性能の維持を確認。
耐震・免震技術	ツインモノコック構造

一条工務店を耐震性で選んだ人の口コミ

パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、4種類の強固な構造とシステムで耐震性の高さを実現するハウスメーカーです。

パナソニックホームズの「制震鉄骨軸組構造（HS構法）」は、高層ビルに採用されている制震技術を住宅用に開発したもの。高耐力フレームを搭載し、阪神・淡路大震災の4.3倍のエネルギー量でも耐える強さを誇ります。

また「大型パネル構造」は床・外壁・屋根の面を一体化させ強固なブロック体にする、いわゆるモノコック構造です。地震や台風といった自然災害にも負けない頑丈さで、新幹線や飛行機にも使われています。

耐震等級	3
実大耐震実験	阪神・淡路大震災の4.3倍の揺れを140回実施。倒壊や大きな破損なし。
耐震・免震技術	制震鉄骨軸組構造（HS構法） 重量鉄骨ラーメン構造（NS構法） 大型パネル構造（F構法） 制震重鉄ハイブリッド構造（HS構法）

パナソニックホームズを耐震性で選んだ人の口コミ

三井ホーム

三井ホームは、さまざまな独自技術で高い耐震性を実現するハウスメーカーです。

三井ホームの家は、通常のベタ基礎よりも鉄筋量を2倍に増やした超剛性ベタ基礎「マットスラブ」を採用。さらに床は三角形を組み合わせたトラス構造で地震の負荷による変形を防ぎます。

また外壁は、下地にモルタルよりも頑丈な「スーパーファインクリート」を使用した「BSウォール」を導入。ハイレベルな耐衝撃性を実現しました。

ほかにも独自の屋根パネルなど、数々の耐震技術で地震に負けない家づくりを行っています。

耐震等級	3
実大耐震実験	2階建てでは震度7の揺れを連続60回加振。3階建てでは震度7を連続29回加振。倒壊や大きな破損なし。
耐震・免震技術	基礎「マットスラブ」 床「トラスフロア」 屋根「ダブルシールドパネル」 壁「ブロック・アンド・シームレスウォール」

三井ホームを耐震性で選んだ人の口コミ

ミサワホーム

ミサワホームは、独自開発の制震装置「MGEO」が有名です。

「MGEO」は、壁の内部にテコの原理を応用した独自システムと制震ダンパーを組み合わせ、建物全体の変形を防ぐ装置です。一度地震エネルギーをテコの原理で増大させることで、効果的に制震ダンパーを作動させるというユニークな仕組みが話題になりました。
「MGEO」は揺れを効率良く減衰させ、地震エネルギーを約50%軽減させることがわかっています。

実大耐震実験では、阪神・淡路大震災の2倍レベルの揺れを13回連続で与えても、構造や内装に目立った破損はありませんでした。「MGEO」の制震効果は、東日本大震災でも立証されています。

耐震等級	3
実大耐震実験	巨大地震の揺れを合計39回加振。構造や内装に大きな破損なし。
耐震・免震技術	制震装置「MGEO」

ミサワホームを耐震性で選んだ人の口コミ

地震に強い家は「強固な地盤」と「頑丈な建物」が必要

地震に強い家を建てるには、技術力のあるハウスメーカーを選び性能の良い住宅にすることも重要ですが、地盤の強さも大切です。

地震に強い家とは、強固な地盤の上に耐震性能に優れた建物がある家です。このどちらが欠けても耐震性の高い家は建ちません。

地盤には建物の荷重をしっかり支えられる強度だけでなく、その土地が大規模地震の揺れに耐えられるかといった耐力も求められます。
いくら建物が強固でも、地盤が弱いと震度6強～7程の大きな揺れで崩れてしまう可能性があるのです。

MINIQUEがインタビューしたオーナーの中には、実際に地盤の弱さによって家が倒壊したという方もいらっしゃいました。

東日本大震災では津波が大きな被害を引き起こしましたが、基礎構造が強固な住宅は津波の激流にも流されず耐えたという報告があります。

耐震技術と同じくらい、地盤強度にも注視するハウスメーカーを選ぶようにしましょう。

まとめ

地震に強い家をうたうハウスメーカーや工務店は多くあります。なにをもって地震に強いというのか、その耐震性の根拠となる技術や等級、実大実験の有無をしっかり確認しておくと、建てた後のミスマッチが少なく済みます。

耐震性について改まって学ぶのに抵抗がある、なかなか時間がとれないという場合、口コミやインスタなどを活用すると身近な感覚で情報を得ることができます。
その場合必ずしも自分たちの条件にそのまま当てはまるわけではなかったり、今では改善されている可能性もあるので、体験談をチェックした後は住宅会社に改めて確認しましょう。

「さまざまなケースを知って情報を集める体験談」「今現在の正確な情報は住宅会社」というように、それぞれをうまく活用すると見解が広がります。

ミニークでは口コミを元にして住宅会社を紹介しています。ぜひ家づくりに活用してください。