狭小住宅は、なるべく価格を抑えてアクセスが便利な場所にマイホームを建てたい人の選択肢のひとつです。狭小住宅は狭いスペースでも快適に住めるよう、間取りや構造にさまざまな工夫が凝らされています。
とはいえいざ狭小住宅を建てようと考えても、どのハウスメーカーが良いのかわからない人も多いのではないでしょうか。
狭小住宅を建てる際、後悔しないためにもハウスメーカーや工務店選びはとても重要です。狭小住宅の施工事例やノウハウが豊富なハウスメーカーや工務店を検討してみてください。ここでは狭小住宅を多く扱っているハウスメーカーと工務店を紹介していきます。
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ミサワホーム｜資産価値の高い都市型住宅
ミサワホームは、狭小地向けの「資産価値の高い都市型住宅」を提供しています。ミサワホームの狭小住宅は、各階の間に中間層をつくり、開放感を保ちながら空間を仕切る「スキップフロア」という設計を多く取り入れています。限られた空間を立体的に演出する間取りは、小さな家でも狭苦しさを感じさせません。
ミサワホームの木質パネル接着工法は、強度の高い木質パネル同士を強固に面接合することで、箱型に家を構成する独自工法。2×4工法のような耐久性の高さが期待できます。
ミサワホームの狭小住宅商品ラインナップ
- CENTURY Primore3
- GENIUS まちの空
- GENIUS UD
【参照】狭小住宅の商品｜狭小住宅の間取りと実例｜ミサワホーム
ミサワホームの口コミ
最初は予算オーバーだったので何度かお断りしたんです。そうしたら営業さんが「どれくらいなら建てられますか？」と聞いてくれて。正直に話したら、ちゃんと予算内に収まるように親身になって考えてくれました。（myhousegram48さん）
ミサワホームの決め手は全体的にデザインが落ち着いているところです。金額は最初は高いと思いましたが、住んでから快適に暮らせているので妥当だと思います。夏も冬も快適に過ごせるし、喚起システムを導入しているので匂いがこもりません。ミサワホームの良い点は四季を通して気温差がないことや外の音が聞こえにくい点だと思います。（8rukazeさん）
へーベルハウス｜頑丈さを生かした自由度の高い狭小住宅を提供
へーベルハウスは、30年以上3階建て住宅をつくってきた「3階建て住宅のパイオニア」のハウスメーカーです。へーベルハウスでは、地震に強く耐久性に優れた重鉄制震・システムラーメン構造を採用しています。これは重量鉄骨の柱と梁を用いた構造躯体に、住宅用にカスタマイズした免震・制震ダンパーを組み合わせた構造です。
耐久性と耐震性に優れ、耐用年数は60年ともいわれています。
へーベルハウスの狭小住宅は、その頑丈さと自由度の高い間取りが魅力です。
室内に柱をなくし開放感を演出したり、防犯性の高い壁を組み込んだデザインにしたり、豊富な経験から来る提案力の高さが期待できます。
へーベルハウスの狭小住宅商品ラインナップ
- FREX 3
- CUBIC｜そらのま＋
- CUBIC｜のきのま ent
- CUBIC｜onefitto
- 新大地
- MY Dessin
へーベルハウスの口コミ
住宅会社を比較検討する時間は正直あまりなく、大手の旭化成ホームズさんなら、土地探しや建築計画などある程度おまかせできると思い、お願いすることに。
間取りや仕様などの提案には満足しています。担当者に対しては、対応部分で多少思うところもありますが、まあおおむね満足といった感じです。
予算の面で予定していた額よりオーバーしてしまったので、事前にいろいろと調べておけばよかったかなと思っています。（匿名さん）
災害に強い家を建てたいと考え、鉄骨造のへーベルハウスさんに家づくりをお願いしました。夫が私の自由につくっていいと言ってくれたのもあり、間取りや仕様などは私の希望を存分に反映したものになっています。コロナの影響で完成時期が遅れるなど想定外のことも起こりましたが、へーベルハウスさんが大手ならではの強みを発揮してくださったおかげで、こちらの負担は少なかったように思います。（ohii1781さん）
アキュラホーム｜狭小住宅を1,000万円台から建てられる
アキュラホームは、高品質な家を適正価格で提供するハウスメーカーです。アキュラホームは建材の大量一括共同仕入れを行い、下請け・孫請け会社を排除することによって中間マージンをカット。無駄を省くことで、手の届きやすい価格での注文住宅を可能にしています。
アキュラホームが提案する「1,000万円台の狭小3階建ての家」は、限られた広さでも開放感や収納スペースを確保できる設計力の高さが魅力です。建築後も簡単に間取り変更ができるSI（スケルトン&インフィル）設計を採用しているので、ライフスタイルに合わせた住み替えができます。
また、アキュラホームの狭小住宅は15倍の壁倍率をもつ耐力壁を使用しています。建物の変形の心配が少なく、耐久性を重視したい人にもおすすめです。
アキュラホームの狭小住宅商品ラインナップ
- 超空間の家
【参照】超空間の家
アキュラホームの口コミ
家づくりではLCCM住宅（C02排出量を抑えながら太陽光エネルギー等の再生可能エネルギーを生み出す、CO2収支をマイナスにする住宅）の補助金制度を利用したいと思っていて、アキュラホームさんは認定基準を満たす技術力があったことが決め手です。（yuji.okada5102さん）
積水ハウス｜狭小住宅でもゆとりを生む3階・4階の設計力
積水ハウスは、年間着工数トップを誇る住宅業界最大手のハウスメーカーです。狭小住宅においても豊富な施工実績を持ち、鉄骨3・4階建て住宅「BIENA（ビエナ）」を中心とした都市型住宅を数多く手がけています。
限られた敷地でもゆとりを生む高い設計力が魅力で、吹き抜けや採光の工夫により開放感のある空間を実現します。間口3.8mの狭小地から30坪程度の都市型サイズまで、多様な条件に対応可能です。鉄骨造の「ビエナ」と木造の「シャーウッド」から選べるほか、耐震性や耐久性の高さにも定評があります。
大手ならではの安心感と狭小地を最大限に活かす提案力で、都心での快適な暮らしをサポートします。
積水ハウスの狭小住宅商品ラインナップ
- 鉄骨3・4階建て
- ジオ・トリステージII
積水ハウスの口コミ
主人はどちらかというとデザイン重視で、インテリアにこだわっていました。でも私は使い勝手や収納など設備面をメインに考えていたので、意見がぶつかるときもありました。こちらの意見が異なったときに「ダメですね」ではなく、「こういう形だったら両方の希望が叶いますよね」と折衷案や選択肢をたくさん出してくれ、プラスに変換するかたちで提案してくれました。（t_home117さん）
設計士さんは当時家を建てたばかりで、ご自身の経験を踏まえて忖度なくメリット・デメリット、費用を抑える提案をしてくれました。また営業さんも敏腕で、どの支店のスタッフさんも印象が良かったです。アフターメンテナンスは地域ごとに担当の方がいて、何かあるとすぐに駆けつけてくれます。
友人割や独自のポイントで値引きを受けられたものの、やはり価格は高いです。その分ものが良いので満足しています。（283.eveさん）
三井ホーム｜狭小住宅をツーバイフォーで快適な3階建てに
三井ホームは、日本のツーバイフォー工法の最大手として知られる大手ハウスメーカーです。デザイン性に優れた幅広い商品を展開し、狭小住宅や都市型3階建て住宅にも数多く対応しています。独自開発の「プレミアム・モノコック構法」により、高い耐震性と設計自由度を両立しています。
オリジナル屋根断熱パネル「ダブルシールドパネル」の採用で、狭小地など厳しい制限がある敷地でも最大限に活かした設計が可能です。吹き抜けや高窓を効果的に配置し明るく開放的な空間を実現するほか、ビルトインガレージやスキップフロアなど都市生活を豊かにする提案も得意としています。
業界トップクラスの断熱性能と高い耐震性を備え、デザインと機能性を兼ね備えた住まいを提案しています。
三井ホームの狭小住宅商品ラインナップ
- 鉄骨3・4階建て
- MULTIS・4
三井ホームの口コミ
三井ホームさんの担当者さんは、住宅ローンに不安のあった私たちに、何をどうしたらいいか丁寧かつ的確に応えてくださいました。おかげで「家を建てる」という選択ができたのだと思います。設計士さんも施工担当者さんも頼りになる方で、私たちにきちんと向き合ってくださったのを感じました。家づくりのコンセプトは「家族みんなが住みやすい家」（匿名さん）
どの住宅会社にも相手にされなかった私たちの希望を、三井ホームさんが受け止めてくれました。営業さんは土地探しで奔走してくださっただけでなく、設計士さんから建築士さんに切り替わったタイミングでも、間に入って話を円滑に進めてくださいました。金額が高くなってしまったのは残念でしたが、少しでも抑えられるように配慮していただけてありがたかったです。家づくりのコンセプトは「外観はナチュラル、内装はモダンフレンチ」（匿名さん）
住友林業｜狭小住宅に強い木質BF構法で3階・4階に対応
住友林業は、木の家づくりで知られる大手ハウスメーカーです。独自開発のビッグフレーム構法を全商品に採用し、都市型3・4階建て住宅「PROUDIO（プラウディオ）」を中心に狭小住宅での豊富な実績を誇ります。
一般的な柱の約5倍となる幅560mmのビッグコラムにより、高い耐震性を保ちながら最大7.1mの大開口を実現します。ミリ単位の設計対応で狭小地を最大限に活かし、吹き抜けやコーナーサッシによる開放的な空間づくりが可能です。耐震等級3の高い性能を備え、東日本大震災を超える揺れにも耐える実証データがあります。
木造ならではの温もりと先進の構造技術で、限られた敷地にゆとりある住空間を創出します。
住友林業の狭小住宅商品ラインナップ
- PROUDIO
住友林業の口コミ
住友林業さんは大手メーカーなため、元々の金額が高いと不安でしたが、調整がきくレベルにまとめてくださったので夢がもてました。営業担当さんも経験のある方で、丁寧な対応でした。伝えたことをメモし、きちんと把握してくれようと努めてくださり、自社の強みや特徴を初心者にも分かるように教えてくださいました。間取りの提案も良く、慎重に何度も提案していただき、納得が行く形を探していけました。（shigehouseさん）
営業さんはビジネスマンとして信用でき、また感じが良い方でした。予算を伝えると値引き交渉も頑張ってくれました。設計士さんは知識が全くなかった私たちにピンポイントにささる提案をしてくれたおかげで、入居後は快適に暮らせています。（k.____home1103さん）
パナソニック ホームズ｜狭小住宅の3階建てを「Vieuno」で効率設計
パナソニック ホームズは、鉄骨造を得意とする大手ハウスメーカーです。都市型多層階住宅「Vieuno（ビューノ）」を展開し、狭小地でも最大9階建まで対応可能な業界最高層の技術力を誇ります。
重量鉄骨ラーメン構造のNS構法により、敷地境界からわずか30cmの隙間で建築できる無足場工法を実現しました。15cm単位での設計対応で狭小地を限界まで有効活用できます。光触媒タイル外壁「キラテック」は耐用年数60年でメンテナンス性に優れ、約10万棟の採用実績とオーナー満足度約99%を誇ります。
業界最高層の技術力と鉄骨の強さで、家族を守る安心の住まいを提供しています。
パナソニック ホームズの口コミ
何社かを検討していて、他社の営業からの急かすような連絡にうんざりしていましたが、パナソニックホームズさんは必要なこと以外は一切連絡してこず、好印象でした。まだ年齢の若い私たち夫婦にとっては、予算オーバーであり高く感じましたが、ランニングコストなどを考えるとお値段も納得できるのかなと思います。（yo.kurashiさん）
友人がパナソニックホームズさんで家を建てていたので、会社選びの選択肢に入りました。営業担当さんは、自分の会社に誇りを持っているのが伝わる説明をしてくださり、常に丁寧な対応をしていただけたという印象です。他社を悪く言わないことも好感が持てました。今まで3回の定期検査があり、気になる点はすぐに解決してくださり、掃除のアドバイスなどもしてもらえてありがたかったです。（n.home_rmさん）
セキスイハイム｜鉄骨系3階「DESIO」×狭小・変形地の実例
セキスイハイムは、ユニット工法のパイオニアとして知られる大手ハウスメーカーです。住宅の80%以上を工場で生産する独自の工法により、年間約9000棟を建築しています。都市型住宅「スマートパワーステーションアーバン」や3階建て「DESIO（デシオ）」を展開し、狭小地にも対応します。
高層ビルにも採用されるボックスラーメン構造により高い耐震性を実現し、過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇ります。工程の大半を工場で行うため現場ではわずか1日で雨仕舞まで完了し、風雨の影響を受けません。狭小地でも明るく開放的な空間設計が可能です。
確かな品質と倒壊ゼロの実績で、狭小地でも長く安心して暮らせます。
セキスイハイムの狭小住宅商品ラインナップ
- DESIO
【参照】3階建てデシオ（鉄骨系住宅）
セキスイハイムの口コミ
何社かに資料請求をしていたのですが、一番初めに連絡をくださったのがセキスイハイムの営業さんでした。担当者さん含め、ハイムのスタッフさんたちは他社の批判をすることなく、自社についてもできないことはできないとはっきり伝えてくださいました。こちらの話を親身になって聞いてくださる姿勢がとても良かったです。大手のハウスメーカーなので金額はある程度覚悟していましたが、こちらの希望をできる限り反映した上で、減額の提案や多少の割引きなどもしていただけました。（_tc.home_さん）
セキスイハイムの決め手は人柄の良さとユニット工法です。ユニット工法は1 日で棟上が終わるので雨風にさらされても最低限なのでいいなと思いました。予想よりも高くなりましたが、太陽光パネルや蓄電池などを値下げしてもらったので購入を決めました。間取りは動線を重視して、備え付き家具を増やしました。設計・施工・アフターメンテナンスにも満足しています。（bwwq.7aさん）
大和ハウス｜狭小住宅でも安心の軽量鉄骨造3階建て「xevo M3」と重量鉄骨「skye3」
大和ハウスは、1955年創業のプレハブ建築のパイオニアで、住宅業界最大手のハウスメーカーです。工業化建築で培った技術力を活かし、軽量鉄骨造3階建て「xevo M3（ジーヴォ・エムスリー）」や重量鉄骨造の「skye3（スカイエスリー）」など、狭小地対応の商品を幅広く展開しています。
独自の軽量鉄骨ブレース構造により、重量鉄骨造と比べて柱型が室内に出ず、各階約1帖分のゆとりが生まれます。「内外ダブル断熱」と太陽光発電を標準搭載し、ZEH基準を標準仕様でクリアする高い省エネ性能です。工場での完全邸別生産により品質も安定しています。
豊富な施工実績と高い技術力で、都市部の厳しい敷地条件下でも快適な住まいを実現しています。
大和ハウスの狭小住宅商品ラインナップ
- xevo M3
- skye3
大和ハウスの口コミ
大和ハウスの営業担当の方は私達の要望に親身になって聞いてくれて、いろんなモデルハウスを見学させてもらい、イメージを持ちやすくしていただきました。はじめは金額面で難しいと思っていましたが、いろいろな家の選択肢もあると聞き、金額面も抑えた、予算に見合った提案をしていただきました。また値引きもしていただきました。（匿名さん）
一番の決め手はスタッフさんの人柄や対応です。営業さんの対応は押しすぎず引きすぎない絶妙な対応。
金額は高いですが、天井高まである窓やタイルをたくさん使ってデザインにこだわりました。設計さんも私たちの希望を大切にしてくれたし、施工担当さんとのやりとりはLINEでスムーズ。フォロー体制も万全なので全体的に満足しています。（eri_ko_homeさん）
トヨタホーム｜狭小住宅の空間工夫が光る3階建て
トヨタホームは、トヨタ自動車グループのハウスメーカーで、自動車製造で培った工業化技術を住宅づくりに活かしています。鉄骨ラーメンユニット工法を採用した「シンセシリーズ」を展開し、3階建て「シンセ・ヴィトロワ」など狭小地や都市型住宅に幅広く対応しています。
住宅部材の約85%を工場で生産することで、天候に左右されない安定した品質です。業界トップクラスの125mm角の柱と鉄骨ラーメン構造により、標準仕様で耐震等級3を達成しています。大開口や大空間が可能で、限られた敷地でも光と風を取り入れる開放的な設計が特徴です。
60年の長期保証とトヨタ生産方式の品質管理により、住まいの品質と安心を長期にわたって支えています。
トヨタホームの狭小住宅商品ラインナップ
- エスパシオ・エフ3
- 「シンセ」シリーズ
【参照】トヨタホームの商品ラインナップ｜住宅・ハウスメーカーのトヨタホーム
トヨタホームの口コミ
建築事務所で建てようと思っていましたが、ハウスメーカーは設備が充実しているし費用対効果が高いと判明。それも考えると、トヨタホームは全体のバランスが良かったのでお願いしました。ハウスメーカーは急かしてくるイメージがあって嫌でしたが、担当してくれた営業さんは全然違いました。おかげで終始気持ちよく打ち合わせができました。（tomohome22さん）
トヨタホームさんは工場生産なので、人の手で出来が左右されない点に惹かれました。価格は高かったですが、大手だということと木造住宅でないことを考えると妥当なのかなと思います。予算は少なめに伝えたのですが、その中でできることを考えてくれました。契約前後で設計担当者さんが違ったものの、提案はとても良かったです。アフターメンテナンスの対応は遅いですが。大手だとこんなものかな、という感じです。（h.rie04さん）
狭小住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ
「ネットで狭小住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。
LIFULL HOME’Sなら、希望の地域で「3階建て住宅（狭小住宅）が得意なハウスメーカー」のみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能！「1000万円台」や「2,000万円～2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。
一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。
カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。
資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。
まとめ
狭小住宅は、都市生活を送る人にとって非常に魅力的な住まいです。
都心の土地は制限が多いからこそ、狭小住宅を熟知したハウスメーカーに依頼したいですよね。
今回ご紹介したハウスメーカーや狭小住宅の注意点を参考に、ぜひ後悔のない家づくりをしてください。
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