福岡県でおすすめのローコスト住宅メーカー10選|1,000万円台からの家づくり

2024.07.18

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費用を抑えてマイホームを建てようと考えたとき、候補にあがるのがローコスト住宅です。
今回は、福岡県内でローコスト住宅を手掛けるおすすめのハウスメーカー・工務店を10社ピックアップしました。
福岡県内のローコスト住宅メーカーに興味をお持ちの方はぜひ参考にしてみてください。

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福岡県でおすすめのローコスト住宅メーカー

早速福岡県でおすすめのローコスト住宅メーカーを見ていきましょう。各ハウスメーカーや工務店のローコスト住宅プラン例もあわせて紹介します。

ニコニコ住宅

ニコニコ住宅は、福岡県をはじめとした九州エリアで40年近く家づくりを行ってきた老舗のローコスト住宅メーカーです。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
久留米市、筑後市、八女市、柳川市

ニコニコ住宅では、「一人でも多くのお客様をニコニコ笑顔にする」ことをコンセプトに家づくりを行ってきました。家族構成や希望に合わせて様々なプランが用意されており、低予算でも満足のいく家づくりが叶えられます。

ニコニコ住宅では、追加見積0円宣言を行なっており、後になって予算オーバーにならないように必要な設備は最初から含めて提案してもらえます。大手ハウスメーカーにも劣らない標準設備を搭載しており、ローコストでもクオリティの高い家づくりが可能です。

また、年収面で不安がある人でも住宅ローンで苦しくならないよう、無理のない返済プランで建てられるローコスト住宅を数多く提供していることも魅力の一つです。

ニコニコ住宅のプラン例(参考価格)

2LDKから5LDKまで約220通りのプランがあり、どれも本体価格1,000万円台というローコストぶり。もっとも安いプランで本体価格500万円と、1,000万円以下のプランも用意しています。

  • 2DK(12.02坪):500万円(税込)
  • 3LDK(25.54坪):1,092万円(税込)
  • 4LDK(27.66坪):1,332万円(税込)
  • 5LDK(35.56坪):1,532万円(税込)

商品ラインナップ

平屋シリーズ

ニコニコ住宅平屋シリーズ

平屋シリーズは、ニコニコ住宅が提供する人気プランの一つです。

家族構成に合わせてさらにプランを選択できるので、ファミリーや夫婦2人はもちろん、一人暮らし向けなど幅広い世帯に対応可能です。必要に合わせて間取りを変更することで、コストを最大限に抑えられます。

2階建てシリーズ

ニコニコ住宅2階建てシリーズ

2階建てシリーズは、主に3人家族以上に向けた人気の間取りを規格化したプランです。3LDK〜5LDKなど幅広く対応しており、家族構成に合わせた最適な間取りを提案してもらえます。

コンパクトシリーズ

ニコニコ住宅コンパクトシリーズ

単身者や子供のいない夫婦、シングルマザー・ファザーなど、2人以下の世帯に向けたプランです。賃貸やマンションでは叶いにくい理想の間取りを実現できます。

シンプル家事楽住視

ニコニコ住宅シンプル家事楽

主に子育て世代に向けた、家事動線を住視したプランです。キッチンや水回りの動線を第一に考え、家事の負担をできるだけ軽減させることに特化しています。日々の家事が楽になるだけではなく、ストレスなく快適に過ごせる家づくりが叶えられます。

ワクワクアウトドア住視

ニコニコ住宅ワクワクアウトドア

お家にいながらアウトドアを楽しむことに住視したプランです。1階はアウトドアを存分に楽しめる空間にしつつ、2階はプライベートの時間をしっかり確保できるようにメリハリのある間取りを提案してもらえます。

また、プライベート屋上を2階より上に付けることで、周りの視線を気にせずにBBQや花火などを楽しめるプランもあります。希望に合わせて開放感溢れる家づくりが叶えられるでしょう。

スッキリ収納住視

ニコニコ住宅スッキリ収納住視

生活感を感じさせないような収納に特化したプランです。普段よく使うものはちょっとした収納に、見せたくないものはしっかり収納できるよう、一般的な戸建ての倍である約30%の広さの収納スペースを確保できます。追加で棚を用意する必要がないので、お家の広さを十分に活用できることが魅力です。

各エリアに収納スペースを設置することで、用途に合わせて効率良く収納できます。また、扉のない収納を設置するなど、取り出しやすさにもこだわっています。

ひろびろLDK住視

ニコニコ住宅ひろびろLDK

ひろびろLDK住視では、個室や水回りを2階に設けることでLDKの広さをしっかり確保し、友人や親戚などが集まってホームパーティーを楽しめます。1階を大きなワンルームのようにすることで、大人数が集まっても開放的なリビングが叶えられます。

WOODBOX

出典 : WOODBOX

WOODBOXは、全国展開する自然素材をふんだんに使ったローコスト住宅を提供するハウスメーカーです。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
福岡市、大野城市、朝倉市、筑紫野市、柳川市

WOODBOXは、「体にも、家計にも心にも優しい住まい」をコンセプトに家づくりを行っています。無垢材と漆喰で作られた家は、高額で一部の人たちにしか買えないという現状に疑問を持ち、誰でも買える価格で提供することを目指して創業されました。標準仕様に無垢材の床や漆喰の壁が含まれており、デザイン性の高さが魅力です。

WOODBOXのローコストの秘訣は、シンプルな住宅の形状にあります。4種類の家の形と5種類の外壁の色を組み合わせて自分好みの1棟をつくるレディメード方式を採用することで、デザイン性を損なわずコストカットに成功しました。

充実の標準仕様も魅力。無垢の床材や漆喰の内壁、ワイドな収納の数々がすべて標準仕様なので、福岡県に住む子育て世帯にもおすすめです。

WOODBOXのプラン例(参考価格)

  • BUNGALOW(2LDK/22.04坪):990万円(税込)
  • Vertical(3LDK/27.54坪):1,320万円(税込)
  • LOSPA(4LDK/33.05坪):1,620万円(税込)

はなまるハウス

はなまるハウスは、福岡県や群馬県、埼玉県など5つの県で展開するローコスト住宅メーカーです。
「無理しない。でも、妥協しない。」というコンセプトのもと、定額プランの規格型注文住宅を扱っています。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
北九州市、福津市、中間市、直方市

はなまるハウスは、建ててからの暮らしが豊かになるような住まいを提案しています。できるだけ負担の少ない住宅ローンに抑えることで、旅行や趣味、子育てや老後の生活を安心して楽しめるような家づくりが叶えられます。

注文住宅は、家が完成するまでいくらかかるか分かりづらいことが難点ですが、はなまるハウスは坪数と価格があらかじめ決まっているので安心です。100パターン以上ある豊富なプランとデザインバリエーションから、好みに合わせて理想の住まいを実現できます。

はなまるハウスのプラン例(参考価格)

プラン数は100種類以上。ファミリー向けプランが1,000万円台なのも魅力です。本体価格が1,000万円以下の住宅プランもあります。

  • 19坪タイプ:784万3000円(税込)
  • 27坪タイプ:957万円(税込)
  • 35坪タイプ:1,234万2000円(税込)
  • 45坪タイプ:1,492万7000円(税込)

商品ラインナップ

はなまるタイプ

はなまるハウス_はなまるプラン

はなまるプランは、はなまるハウスが提供する最もお手頃なプランで、税込870万円で2LDK〜3LDKまで対応可能です。

リビングはしっかり広さを確保しつつ、2階の洋室は間仕切り対応可能なので、ライフスタイルの変化や子供の成長に合わせて部屋数を調整できます。

19坪タイプ(平屋)

はなまるハウス_19坪タイプ(平屋)

19坪タイプ(平屋)は、夫婦2人のセカンドライフにおすすめのプランで、税込940万円の5プランから選択できます。広々したリビングと効率的な家事動線を考慮した水回りの配置で、スムーズでストレスの少ない理想の住まいを実現できます。

24坪タイプ(平屋)

はなまるハウス_24坪タイプ(平屋)

24坪タイプ(平屋)は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間仕切り対応可能です。広々とした主寝室は、夫婦の寝室としてはもちろん、間仕切ることで子供部屋や趣味を楽しむスペースとしても活用できます。

25坪タイプ

はなまるハウス_25坪タイプ

25坪タイプは、無駄のない間取り設計が魅力の狭小地向きのプランです。限られた広さを最大限に活用できる間取りを採用し、階段下収納や広いリビングを確保できます。

27坪タイプ

はなまるハウス_27坪タイプ

3〜4人家族向けのプランです。2階には大容量の収納スペースを確保でき、季節ものの衣類や家電はまとめて収納できます。洗面脱衣所は、ストックや家族の着替えを置くスペースがあり混雑が解消されている点も魅力です。

29坪タイプ

はなまるハウス_29坪タイプ

29坪タイプは、好みやライフプランに合わせて間取りを変化できるのが魅力のプランです。間仕切りを活用すれば、2LDKから最大で5LDKまで対応できます。

32坪タイプ

はなまるハウス_32坪タイプ

32坪タイプは、全室南向きに配置された明るい住まいが叶うプランです。パントリーやクローゼットなど、収納スペースも多く確保できます。

35坪タイプ

はなまるハウス_35坪タイプ

35坪タイプは、水回りが一直線になったスムーズな家事動線が叶うプランです。階段を中心に家の中をぐるっと回れる動線に水回りは集中して配置され、毎日の家事が楽になる間取りが魅力です。

40坪タイプ

はなまるハウス_40坪タイプ

40坪タイプは、収納スペースを多く確保することでゆとりのある生活が叶うプランです。洗面所横にユーティリティスペースを設ければ、洗濯物を干したり衣類の収納に大活躍します。2階の各個室にもウォークインクローゼットを設置することで、いつでもすっきりした快適な空間を保てます。

45坪タイプ

はなまるハウス_45坪タイプ

45坪タイプは、3世代同居も叶う広々した住まいを求めている人におすすめのプランです。リビングから少し離れた居室を設けることで、生活習慣が異なる世代同士でもお互いのプライバシーを尊重しながら一緒に暮らせます。

昭和建設

出典 : 昭和建設

昭和建設は福岡県で40年以上家づくりを行ってきた地域密着の老舗工務店です。
「より良い住まいをより安く、より多くの方へ」というコンセプトで、コストだけでなく耐震性や耐久性といった住宅性能にもこだわっています。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
久留米市

他社ではオプションになってしまうような仕様が、昭和建設で標準仕様となっているものが多くあります。欲しい仕様が標準仕様に含まれているか、ぜひ確認してみてください。

人気プランの「Select 100」は、窓枠は内部仕様の限定、プラン打ち合わせの短縮によってコストカットを実現。
ZEH省エネ基準を満たした長期優良住宅というグレードはそのままに、1,000万円台のローコスト住宅を提供しています。

昭和建設のプラン例(参考価格)

  • 3LDK(29.64坪):1,582万円(税込)
  • 3LDK(33.88坪):1,784万円(税込)
  • 4LDK(35.99坪):1,869万円(税込)

ケイミューの18㎜光セラサイディング・玄関の親子ドア(YKK:キーレス)・腰窓と掃き出し窓のシャッター・全箇所の網戸・浴室乾燥換気扇・勝手口・玄関ホールの腰板パネル・三洲瓦などが標準仕様です。水回りはタカラスタンダードも標準装備(カップボード付き)なのですが、他のハウスメーカーで建てた方に驚かれました。

morimo.house

商品ラインナップ

Style Fit

昭和建設_StyleFit

「コンパクトで使いやすい家が欲しい」というお客様の声に応えるために生まれたプランです。50パターンの中から現代の生活スタイルにフィットした家づくりが叶えられます。プランを規格化することで、高品質は保ちながらローコストを実現しています。

Select100

昭和建設_Select100

Select100では、価格を抑えつつ工事期間を短縮したハイグレードな住まいを提供しています。その名の通り100プラン用意されているので、それぞれの家族構成やライフプランに合った理想の住まいを見つけられます。

セイカホーム

セイカホームは福岡県や熊本県で展開するローコスト住宅メーカーです。
子育て世帯はもちろん、2人暮らしや1人暮らしなどさまざまなライフスタイルに合う住まいが見つかります。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
久留米市

四角い形をベースにしたシンプルでデザイン性のある住まいを976万円(税込)から提供しています。平屋タイプから大収納タイプまで商品ラインナップも幅広く、どれも本体価格1,000万円台とローコスト。

デザインや間取りが自由に選べたり、自然素材を使った住宅プランもあったりと、好みの住宅を選びやすいのも魅力です。

セイカホームのプラン例(参考価格)

  • HaPpiness(20.99坪):976万円(税込)
  • sumaiL(25坪):1,254万円(税込)
  • ままはぴ(32坪):1,650万円(税込)

商品ラインナップ

ハピネスH

セイカホーム_ハピネスエイチ

自由な一人暮らしやこれから家族構成が変化していく二人暮らしに最適な平屋プランです。ミニマルながらもプライベートスペースはしっかり確保し、これからの暮らしに寄り添う家づくりが叶えられます。

ハピネス

セイカホーム_ハピネス

家族構成に合わせたちょうどいい間取りを提案します。狭い土地でも個室を3部屋確保するデザインで、シンプルな暮らしに寄り添う理想の住まいが叶います。

スマイル

セイカホーム_スマイル

ローコストでも充実した設備が人気のプランです。家族みんなが笑顔になれる高品質な住まいを提供しています。

セイカホーム_縁

「家族が繋がるワンフロア」をコンセプトにした平屋プランは、家族の繋がりや団らんを重視した間取りを提案しています。コンパクトでありながら広さを感じられるデザインで、ゆったりした家族との時間を過ごせる住まいが魅力です。

ままはぴ

セイカホーム_ママハピ

ママハピでは、ママに優しい家づくりができます。動線や収納に特化した間取りで、ママにとって毎日の家事が楽になる住まいを提供しています。

ハピリー

セイカホーム_ハピリー

ぱぱはぴ

セイカホーム_パパハピ

ハーモニー

セイカホーム_ハーモニー

結び

セイカホーム_結び

無垢生活住宅

セイカホーム_無垢生活住宅

カタログだけでなくオリジナルの間取りプランが欲しい方は、タウンライフ家づくりがおすすめです!

六花

出典 : 六花

六花は福岡の工務店で、こだわりの注文住宅とローコストな規格住宅を扱っています。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
糟屋郡

六花では、ローコストでありながら性能や住み心地もしっかり考慮した家づくりを行っています。災害に強い家と安心して暮らせる街をコンセプトに、最上級のスペックで家づくりを行います。

六花は不同沈下しない土地で安定した住宅を建てるため、建築予定地の地盤調査や品質保証を徹底しています。また、省エネや耐火に特化した構造も実現。これらはすべて標準仕様です。

六花のプラン例(参考価格)

六花の規格住宅には、平屋から4LDKまで幅広いプランがあります。もっともローコストなプランで本体価格935万円(税込)で、1,000万円以下で建てられます。

  • 平屋(2LDK/21.28坪):935万円(税込)
  • 3LDK(26.8坪):1,146万2000円(税込)
  • 4LDK(31.56坪):1,223万2000円(税込)

想家工房

出典 : 想家工房

想家工房は、高い断熱性と気密性を誇るローコスト住宅を得意としています。福岡県内でも寒暖差の大きい地域に特におすすめな工務店です。

想家工房の特長

  • ・高断熱なローコスト住宅を提供
  • ・注文住宅を1,500万円から建てられる
  • ・VR体験会や見学会を開催

想家工房の住まいの最大の特徴は、高い気密性と断熱性を誇る「魔法瓶断熱工法」。魔法瓶のように家全体を包み、室内の温度差を軽減し冬場のヒートショックを防ぎます。

想家工房の商品ラインナップにある「快適ハウス」の注文住宅は、本体価格1,500万円から。規格住宅の本体価格に比べると少々高く感じるかもしれませんが、高断熱・高気密な注文住宅を1,000万円台から建てられると考えると、決して割高ではありません。

らくだホーム

らくだホームは福岡県大牟田市を中心に施工を行う「超ローコスト住宅専門店」の工務店です。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
大牟田市

らくだホームの特長

  • ・700万円台の超ローコスト住宅を提供
  • ・平屋から4LDKまでプランが多様

らくだホームでは768万円(税込)からのローコスト住宅を提供しています。標準仕様も充実しているので、オプションで必要以上に費用がかかってしまうという心配もありません。

らくだホームは2016年業者別着工実績ランキングで、柳川・大牟田地区でNo.1を獲得しました。コストと評判の両方が気になるという方にもおすすめの工務店です。

らくだホームのプラン例(参考価格)

  • 2LDK(15.46坪):768万円(税込)
  • 3LDK(27.75坪):1,258万6000円(税込)
  • 4LDK(32.50坪):1,399万8000円(税込)

タマホーム

タマホームは、福岡県を含む全国で展開する大手ハウスメーカーです。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
筑後市、久留米市、太宰府市、福岡市西区、 糟屋郡、北九州市(2店舗)、飯塚市

タマホームの特長

  • ・中間マージンをカットしてローコストを実現
  • ・国産木材を使ったローコスト住宅を建てられる
  • ・最長60年の長期保証・点検あり

「品質も、価格も、叶う家。」というコンセプトのもと、生産者と直につながる流通システムの構築や一貫した自社施工体制によって中間マージンをカット。スケールメリットを活かかし、良質かつローコストな住宅を提供しています。

また、タマホームは土台や柱、床合板などの構造躯体に1棟あたり約74.1%の国産木材を使っています。福岡県で国産木材を使ったローコスト住宅を建てたいという方にもおすすめです。

タマホームのプラン例(参考価格)

  • 3LDK(31.9坪):1,500万円~1,999万円
  • 3LDK(33.5坪):1,700万円~1,799万円

タマホームさんにした一番の決め手は安さ。3社の中で坪単価が最も安くて、これなら建売住宅くらいの金額で好きなように建てられると思いました。またタマホームさんの場合、住まいを長期優良住宅対応にもできるし、期間を延長すれば最長60年保証になるのも決め手となった点です。

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予算内で太陽光パネルを設置できましたし、キャンペーンでいろいろと付けられたので満足しています。他社で家を建てた人の話と比べると、無料で付けられたものが多かったです。

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デザインハウス北九州

デザインハウス北九州は、福岡県北九州市を中心に展開するローコスト住宅専門店です。
提示される金額は、本体価格・基本付帯工事費を合わせたコミコミ価格。ローコスト住宅にありがちな予算オーバーの心配もほとんどありません。

福岡県内の店舗・
モデルハウス
北九州市

デザインハウス北九州の特長

  • ・コミコミ価格なので予算オーバーの心配なし
  • ・住宅ローンの相談にも乗ってくれる
  • ・デザイン性の高い家もローコストで提供

デザインハウスは「ハイグレードホーム研究会」に所属しています。ハイグレードホーム研究会とは、質の高いローコスト住宅を提供する方法を、全国の建築会社や工務店が共同で研究する勉強会。

研究会のノウハウを生かし、質の高い安い家を提案します。

デザインハウス北九州のプラン例(参考価格)

  • HIRAYA(2LDK/16.40坪):994万円(税込)~
  • ミニマル(2LDK/約22坪):1,116万円(税込)~
  • フルハウス(4LDK/32.30坪):1,427万円(税込)~
  • 高いDAN-NETSU(3LDK/約30坪):1,504万円(税込)~

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

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LIFULL HOME’Sなら、福岡県をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能!「1000万円台」や「2,000万円~2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。

一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6~7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ!5~10分ほどで請求が完了します。

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福岡県の建築費用・土地費用の相場

ローコスト住宅で費用を抑えたい方は、まず福岡県の住宅相場や土地相場がどれくらいなのかを把握しておくのがおすすめ。相場を参考にして、自分たちに合った資金計画を立てましょう。

参照:住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2021年度)」

  土地購入なし(万円) 土地付き(万円)
福岡 全国 福岡 全国
建築費用(建物) 3,478.9 3,569.7 3,214.9 3,010.6
土地代 1,180.3 1,444.9

固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれていないため、この金額から100万円前後は高くなると思っておいたほうがいいです。

また、ローコスト住宅といっても、土地代が高ければ予算オーバーになってしまうこともあります。どこで建てるかによってトータル費用は大きく変わるため、土地の坪単価も参考にしてみてください。

順位エリア名土地価格
1福岡市176万8514円/坪
-福岡市中央区575万6060円/坪
-福岡市博多区333万9768円/坪
-福岡市早良区86万8925円/坪
-福岡市南区78万1963円/坪
-福岡市城南区65万5537円/坪
-福岡市東区46万6765円/坪
-福岡市西区40万4556円/坪
2大野城市51万4462円/坪
3春日市49万8207円/坪
4志免町33万8512円/坪
5筑紫野市30万6336円/坪
6北九州市30万5384円/坪
(参照:土地代データ(2022年基準地価)

ローコスト住宅なら相場と比べて費用を抑えて家を建てられます。自分達の希望をできる限り叶えられるローコスト住宅を探していきましょう。

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福岡県の世帯年収・準備金・返済額の相場

続いて、福岡県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場をまとめます。「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか?」、「準備資金はどの程度あればいいのか?」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。

参照:住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2021年度)」

  土地購入なし(万円) 土地付き(万円)
福岡 全国 福岡 全国
世帯年収 554.8 602.2 617 639.3
準備資金 466.3 596.6 345 412.3
毎月の返済額 9.6 9.4 12.3 12.4

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福岡県のおすすめローコスト住宅ハウスメーカー・工務店まとめ

ハウスメーカーや工務店によって、コストカット以外に力を入れている「売り」があります。

住宅メーカーのカラーと自分が建てたい家のイメージがマッチするよう、価格以外のゆずれないポイントをあらかじめ決めておくと便利です。

今回の記事を参考に、ぜひ素敵なマイホームを建ててください!

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