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熊本県のおすすめローコスト住宅ハウスメーカー・工務店8選!〜550万円から家が建てられる〜

ハウスメーカー 工務店 2022.10.08

できるだけ費用を抑えて家を建てたい。そんな方におすすめなのがローコスト住宅です。
ローコスト住宅に明確な定義はありませんが、基準となるのは1,000万円台で建てられるのかどうか。そして、坪単価が30万円から50万円台であることが挙げられます。

いざ建てようと思っても、熊本で建てるならどこで建てればいいのかわからない方もいるかと思います。
そこでこの記事では、熊本県でローコスト住宅を建てられるハウスメーカー・工務店をご紹介します。

熊本でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカー・工務店

実績が豊富な熊本でローコスト住宅を建てられるハウスメーカーと工務店を特徴とともにご紹介します。

ヒラキハウジング

ヒラキハウジングは熊本で大正14年に創業した、90年以上続く老舗工務店です。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
熊本市中央区(本社)
熊本市南区(熊本南展示場)
合志市(西合志みずき台展示場)
参考費用550万円(税込)〜

ヒラキハウジングの特長

  • ・熊本で90年以上続く確かな実績と経験
  • ・自然素材で建てた品質本位の家を安心価格で提供
  • ・550万円から建てられる

独自の規格商品を開発し、自然素材を使った住宅をローコストで提供しています。
安さだけではなく、質の良い家づくりを行っていることが長年続けられている実績でもあります。

ヒラキハウジングのローコスト住宅プラン

同社の「建つんです500」は1,000万円台をきり、なんと550万円。大きな家でなくてもいい、老後の収入に借家にもできる平屋を500万円位で作れるか、というお客様からの相談から生まれた規格住宅です。

「建つんです500」の仕様を2階建てのファミリー向け住宅にした「ガンバレ700」という商品もあります。

どちらも間取り変更は可能です。

より充実した標準仕様を望む人には、「まるごと850」(ゆとりある平屋3階建て)、「まるごと1,000」(2階建て4LDKの家)が用意されています。

友建設

出典 : 友建設

友建設は、昭和55年に創業した地域密着の工務店です。一生暮らせるしっかりとした品質とスタイリッシュな住宅を提供しています。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
熊本市南区
参考費用650万円(税込)〜

友建設の特長

  • ・ローコストでもおしゃれなデザイン
  • ・ZEH住宅にすることも可
  • ・「夢55の家」は平屋650万円〜

「スタイリッシュ」がコンセプトにもあるように、住宅商品のはおしゃれなデザインがラインナップされています。
間取りが自由に変更できるのもうれしいポイントです。

全て平屋・2階建てがあり、平屋は1,000万円未満、2階建ては1,000万円台から建てられます
さらに、「ZEH仕様パック」を付ければZEH住宅にすることも可能です。

友建設のローコスト住宅プラン

人気商品「夢55の家」は平屋・2階建ての全8プランで、平屋が650万円から、2階建てが850万円から建てられます。

他にも、南欧風シンプルな家「Base」(全5プラン)、温かみある北欧風住宅「Hokuo」(全8プラン)、屋上庭園付きモダンスタイル「Aozora」(全6プラン)と、どれも文句なしのデザイン性です。

らくらくハウス

らくらくハウスは、ローコストでも品質を落とさない工夫を重ねてきたローコスト住宅専門店です。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
熊本市西区(本社)
熊本市東区(モデルハウス)
参考費用798万円(税込)〜

らくらくハウスの特長

  • ・驚くほど充実した標準仕様
  • ・間取りは300プランから選択可能
  • ・住宅ローンの通過実績が多い

ローコストでも品質が保たれている理由は、取引先との協力体制。27業種すべてのメーカーや協力会社に仕入れ価格の協力をしてもらった結果、完成したとのこと。

標準仕様でオール電化・Low-Eペアガラス・アルミ樹脂複合サッシ・エコキュート・24時間換気システムなどを搭載しています。

間取りはなんと300プランから選べるので、自分に合う間取りがきっと見つかるはずです。

住宅ローンが通せず他社で断られたものの、らくらくハウスでは通せることも。適した金融機関の紹介や、今までの実績から独自のパイプを持っているなど、らくらくハウスならではの住宅ローンの強みがあります。

いえとち本舗

東北から九州まで展開しているローコスト住宅メーカーのいえとち本舗。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
熊本市東区、熊本市北区
参考費用823万円(税込)〜

いえとち本舗の特長

  • ・豊富な土地情報が自慢
  • ・月々3万円台からの家づくりが可能
  • ・太陽光発電をつけた家が1,200万円台

土地探しからできる同社の自慢は豊富な不動産情報。2,000件以上の土地情報を抱えています。土地探しから建築まで、一貫して依頼することができます。

住宅プランによっては月々3万円台からの家づくりが可能です。必要なものだけを揃えたシンプルスタイルの住宅を考えている人は一度見ておいて損はないはず。

いえとち本舗のローコスト住宅プラン

商品は2種類あり、注文住宅の「イエテラス」と分譲住宅型の「シンプリエ」。
シンプリエは823万円(22坪)から購入できます。

イエテラスは、平屋・2階建て・大容量太陽光の3パターンが用意されています。
耐震等級3、Low-E複層ガラスや高性能ハイブリッドサッシを取り揃えており、太陽光発電をつけたいと考えている人におすすめな商品ラインナップです。

セイカホーム

地に足のついた資金計画を大切にしている工務店・セイカホーム。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
熊本市南区
参考費用976万円(税込)〜

セイカホームの特長

  • ・堅実な資金計画を大切にしている
  • ・2階建てが976万円から建てられる
  • ・独自性あるアイデアが光る多彩なラインアップ

家は建てて終わりではありません。ローンを組むなら建てた後も長期にわたって支払いが発生します。住宅ローンを払うのに精一杯で暮らしを楽しむことができなければ、せっかくの注文住宅が後悔となってしまうこともあるでしょう。

セイカホームではしっかりした資金計画の提案を行うことを宣言しています。まずは資金計画の相談から、という形で足を運んでみるのもおすすめです。

セイカホームのローコスト住宅プラン

ライフスタイルに合わせて選べる商品ラインナップになっています。
認定炭素住宅にも対応しているので、環境に配慮した家づくりをしたい方にもおすすめです。

セイカホームの商品は全10種類。人気のローコスト2階建て住宅「ハピネス」は976万円から。
玄関ドアはYKKAP、水回りの設備はタカラスタンダードやTOTOなど高品質なものを取り揃えています。

他にも平屋やママ目線で設計された「ままはぴ」、無垢の温もりあふれる「無垢生活住宅」など多彩なラインアップです。

デザインハウス熊本

デザインハウス熊本は、熊本で数百棟の家を建ててきたローコスト住宅メーカーです。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
合志市
参考費用994万円(税込)〜

デザインハウスの特長

  • ・価格はコミコミワンプライス
  • ・月々3万円台の高断熱住宅
  • ・こだわりに応じて選べるラインアップ

価格は本体と付帯工事費用コミコミのワンプライスです。後から追加請求されない安心感があります。

デザインハウスのローコスト住宅プラン

月々3万円台から建てられる「ミニマル」はツーバイフォー工法・世界最高水準のグラスウール断熱材・樹脂ハイブリッドサッシ・アルゴンガス入りLow-E複層ガラスなど優れた断熱性を叶えました。
そんなに広くなくてもいい、アパート感覚の支払いでマイホームを建てたい人におすすめの商品です。

他にも全室冷暖房システム完備「空調X」やオール電化「フルハウス」などこだわりに応じて選べる9種類を取り揃えています。

カシマホーム

地域密着型を貫く工務店のカシマホームは「好きっとハウス」でブランド展開しています。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
上益城郡(本社、イオン前展示場、嘉島展示場)
菊陽郡(菊陽バイパス通り展示場)
参考費用1,095万円(税込)〜

カシマホームの特長

  • ・オール電化やエコ給湯など充実した標準仕様
  • ・断熱材や耐震性も高品質

商品は全て標準仕様でオール電化、建具や水回りの設備にLIXIL、Panasonicのエコ給湯を採用しており、ローコストながらも高品質な家を建てられるでしょう。

断熱材には水から生まれた地球にやさしいアクアフォームを使用し、耐震等級2・3の強い家づくりをしています。

商品は坪数から選べる5種類と平屋プラン。最もミニマムなプランは23坪平屋の1,095万円(税込)からとなっています。

コスモホーム

コスモホームは自然素材を使ったローコスト住宅を建てています。

熊本県内の店舗・
モデルハウス
熊本市北区
参考費用1,335万円(税込)〜

コスモホームの特長

  • ・住む人の健康を考えた自然素材住宅
  • ・マイナスイオンを発生する加工など健康に配慮
  • ・1,000万円台で4LDK

コスモホームでは、「無冷房・無暖房」を実現するZ工法を取り入れています。これは、床下や壁などにセルローズファイバーを吹き込んでいく工法です。

セルローズファイバーは無公害・高性能・無結露の断熱材。また無垢材や天然素材を独自ブレンドした塗り壁など、住んでいる人の健康を考えた素材選びとなっています。

またアレルギー対策として、FFC免疫加工で建材を仕上げています。カビ抑制やマイナスイオンが増える効果もあるとのこと。

商品は全4種類で平屋から自由設計の2階建てを用意。「凛」は1,000万円台で4LDKを建てられます。

熊本県の住宅費用の相場

熊本県で注文住宅を建てるとなると、どれくらいかかるのでしょうか。

熊本県の注文住宅費用相場は3,389万円。全国平均が3,532万円なので150万円程安いことがわかります。
参照 : フラット35利用調査(2020年度版)

しかし、これは建設費のみの平均。固定資産税や登記費用、保険などは含まれていません。建物に関する諸費用は次のものがあります。

  • ・建築確認申請費用
  • ・地盤調査費/改良費
  • ・地鎮祭初穂料  
  • ・水道加入金      
  • ・登記費用
  • ・不動産取得税(契約金によって異なる。また、軽減措置があり)
  • ・印紙税

これらの費用を含めると、建築費から100万円〜200万円前後高くなると思っておいたほうがいいでしょう。

しかし、これまでご紹介したローコスト住宅なら建築費相場と比べても費用を抑えて家を建てられます。なるべく費用を抑えて家を建てたい方にはローコスト住宅はおすすめです。

熊本県の土地費用の相場

しかし、ローコスト住宅といっても土地から購入する場合は別途かかるので要注意です。どこで建てるかによって費用も変わってきます。下記の熊本主要地域の坪単価を参考に土地選びをしてみてください。

順位エリア名土地価格
1熊本市中央区126万5038円/坪
2熊本市西区30万9439円/坪
3熊本市東区25万2858円/坪
4熊本市北区15万7329円/坪
5熊本市南区15万1818円/坪
6菊陽町21万5757円/坪
7合志市15万2306円/坪
8嘉島町14万4793円/坪
9益城町13万7426円/坪
10大津市12万3801円/坪
参照 : 土地代データ(2022年基準地価)

熊本県でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカー・工務店まとめ

ご紹介した熊本県でローコスト住宅を建てられるハウスメーカー・工務店は実績豊富なところです。

ローコスト住宅と言っても各社強みなどは違うので、自分の好みや希望に合わせて自分にぴったりな住宅会社を選んでくださいね。

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