大分県ローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ9選！1,000万円以下で家が建つ

「家族も増えたし、そろそろマイホームがほしい」、「セカンドライフに家を建て直したい」など家づくりのきっかけはさまざまです。注文住宅というと敷居も費用も高いイメージがありますが、ローコスト住宅なら坪単価30万円から50万円の価格帯のため、1,000万円台でマイホームが建てることも可能です。

本記事では、大分県でローコスト住宅を扱うハウスメーカーや工務店をご紹介します。各社で標準仕様となる住宅性能や住宅デザインが異なりますので、気になる住宅会社を見つけるためにお役立てください。

▼ローコスト住宅のカタログ一括請求ならLIFULL HOME’Sがおすすめ！

＜LIFULL HOME’Sのポイント＞
●ローコスト住宅メーカーのみを検索できる！
●1,000万円台、2,000万円台など希望の価格帯から探せる！
●すべて無料！希望地域のカタログを一括で取り寄せられる！

大分県でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカー・工務店9選

大分県でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店を9社ご紹介します。それぞれに建てられる家の特徴や価格帯をまとめました。

しろねこ住宅

https://shironekojutaku.com/

しろねこ住宅は宇佐市発の低価格住宅ブランドです。768万円からの家づくりを提供しており、共同仕入れや広告費削減などでコストを徹底的に抑えつつ、高い断熱性やアフターサービスにも対応しています。「家賃並みの返済額」を目指し、無理のないローン計画や将来に柔軟に対応できる間取り提案が魅力です。特に子育て世帯や単身親世帯から高評価を得ています。

しろねこ住宅の特徴

しろねこ住宅は、幅広いライフスタイルに対応できる多様な間取りプランを用意しています。1LDKから2LDKの物件は空き地の有効活用や二人暮らしに最適で、コンパクトながら機能性の高い設計です。一方、2LDKから3LDKの住宅では、ゆとりある平屋や二階建てが選べ、ファミリー層にも十分な広さと快適さを提供しています。

また、注文住宅ならではの自由設計に対応しており、キッチンの位置やガレージの追加など、こだわりに応じて柔軟に変更できます。

商品ラインナップ

しろねこプラン

しろねこプランは1LDKから2LDKの住宅プランです。２人暮らしや賃貸経営をしたい方におすすめとなっています。

三毛猫プラン

三毛猫プランは、2LDKから3LDKの住宅プランです。アパート家賃並みの支払いでマイホームを持てるのが特徴となっています。

黒猫プラン

黒猫プランは、2LDKから3LDKの住宅プランです。ゆったり設計の平家と２階建を提供しています。

しろねこ住宅の対応エリアは、大分県宇佐市を中心とした地域です。その他のエリアで建築予定の方は、しろねこ住宅へお問い合わせください。

ハウジングトップ｜1,398万円（税込）～

ハウジングトップは「すべての方に、ゆとりあるマイホーム」をコンセプトとした大分市にある工務店です。

ハウジングトップの特長

ローコスト住宅として、全5種類のラインナップがある規格住宅「トッピングできる家」を展開。たとえば、コンパクトハウス「住mart」なら3LDK／24坪で1,398万円。自由度の高い「まどり家」なら、3LDK／27坪の平屋が1,700万円で実現します。

すべての住宅でオール電化システムを採用。省エネ給湯器のエコキュートやIHクッキングヒーター、LED照明が標準装備されています。木造軸組工法・剛床工法・ベタ基礎が採用され、地震に強く安心して暮らせるマイホームが叶います。

元棟梁の社長自らが現地をチェックし、徹底した品質管理をおこなっています。品質は守りながらもコストを抑え、付帯工事費込みの納得価格でご提案。引渡し後は保証期間に関係なく無料点検を実施するなど、アフターサービスも充実しています。

商品ラインナップ

ゆとり家

ゆとり家は「約70パターン以上から選べる規格住宅」をコンセプトに、間取りオプションから選択できる住宅プランです。居住者が自分にとっての「ゆとり」を感じやすい設計を追求しています。

ラシーエ

ラシーエは「あなたらしいを叶える住宅」をコンセプトに、ユーザーのニーズに応える特徴を備えた住宅プランです。耐久性や断熱性能に優れており、多様な気候条件下でも快適な住環境を提供しています。

まどり家

まどり家は「間取りを自由に組み合わせる住宅」をコンセプトに、家族構成や土地に合わせて間取りを設計できるセミオーダー住宅です。2階建てプラン平屋プランがあります。

ハウジングトップの対応エリアは大分県です。その他のエリアで建築予定の方は、ハウジングトップへお問い合わせください。

大分県で1,000万円以下の家づくりは可能？

上記でご紹介したように、大分県でも1,000万円以下で家を建てられる可能性は十分にあります。ただし、ローコスト住宅といっても、希望の間取りや設備、デザインなど、こだわりたい部分は人それぞれですよね。

「1,000万円以下で、自分たちの理想の家は本当に建てられるんだろうか？」「ローコスト住宅で後悔しないためには、どんな点に注意すればいいんだろう？」

もしあなたが、予算内で理想の家づくりを成功させるための具体的なアドバイスや、自分にぴったりの建築会社を見つけたいとお考えでしたら、スーモカウンターで相談してみることを強くおすすめします。

▽理想の建築会社を見つけたい方はスーモカウンターへ！

スーモカウンターでは、大分県のローコスト住宅に詳しい専門アドバイザーが、あなたの予算や希望を丁寧にヒアリングし、最適なハウスメーカーや工務店を複数紹介してくれます。
各社の強みや特徴を比較検討できるだけでなく、資金計画や住宅ローンの相談にも乗ってくれるので、安心して家づくりを進めることができます。

無料で相談可能です。「まずは話を聞いてみたい」という方も、ぜひお気軽にご利用ください。

エイト｜1,580万円（税込）～

エイトは「後悔しない家づくり」を目指すハウスメーカーです。中津市・下郡に店舗があります。
資金計画から間取りプランまでのヒアリングを綿密におこなうことで、建てた後も満足できる家づくりを実現しています。

エイトの特長

ローコスト住宅としては、1,580万円からはじめられる規格住宅「FiX」を展開。トレンドをおさえた間取りをプランニングしているため、規格住宅でも満足度の高い仕上がりです。完全規格化住宅「i-fit」なら、太陽光発電、宅配ポスト、電気自動車用のEV電源も標準装備しています。

規格住宅はもともとあるプランが重要。エイトなら収納・性能・間取りが考えられた、オリジナルなプランニングのため、住み心地は抜群です。

引き渡し後は10年目までの定期点検のほか、24時間電話受付サービスもあるため、急なトラブルでも安心。土地情報を豊富に取り揃えているため、土地探しからのトータルサポート体制も万全です。

商品ラインナップ

エイトFull Order

エイト Full Orderは、完全自由設計の住宅プランです。具体的な機能やデザインを共同で創り上げ、家族やライフスタイルに合わせた柔軟な選択肢を提供します。本体価格は標準仕様が存在しないため、豊富な選択肢から選べます。

E-smart

E-smartはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合した住宅プランです。特徴として、地震の揺れを軽減する制震技術があります。

Ebird

Ebirdは提案型設計型の住宅プランです。特徴として、初期費用と維持費用を抑えながらも、設計自由度の高さがあります。

エイトの対応エリアは大分県と福岡県が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、エイトへお問い合わせください。

BETSUDAI HOME｜1,100万円台～

BETSUDAI HOMEは不動産デベロッパーとして、土地探しから資金計画までワンストップでおこなう大分市にある住宅会社です。自社の住宅ブランドも手がけるなど、住宅デザイン力に優れており、おしゃれな家を建てたい願いを叶えます。

BETSUDAI HOMEの特長

キューブ型のシンプルモダンな「ZERO-CUBE」や北欧テイストの「HYVÄ AND STYLE」など、コンセプトハウスは全40種類。ローコストながらどれも個性が光るプランニングばかりで、お気に入りの住宅デザインが見つかるでしょう。プランによっては平屋スタイルも取り扱っています。

これまでの実績や豊富なノウハウがあるため、安心して家づくりがはじめられます。また、土地情報も豊富に保有しており、ゼロからの家づくりにおすすめです。随時開催されている個別相談会では、資金計画に関する不安も解消できます。

また、長期優良住宅仕様を標準採用し、快適で省エネに暮らせる住まいを提案しています。

商品ラインナップ

No.00

No.00はセミオーダースタイルの住宅プランです。このスタイルは、規格住宅でありながらも、住み手のライフスタイルにマッチする柔軟性を兼ね備えています。

ZERO-CUBE KAI ACT2 CUSTOM

ZERO-CUBE KAI ACT2 CUSTOMは「天空から光ふりそそぐ家」をコンセプトに、解放感のある設計が重視された住宅プランです。光を住まいの中央に取り込む設計で、明るさと開放感を確保します。

ZERO-CUBE+FUN

ZERO-CUBE+FUNは「住みたいを叶えるためのスタンダードハウス」をコンセプトにした住宅プランです。シンプルな四角いデザインが特徴で、自由にアレンジしやすく、自分のスタイルにフィットする空間にカスタマイズできます。

BETSUDAI HOMEの対応エリアは大分県と福岡県が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、BETSUDAI HOMEへお問い合わせください。

平成建設｜1,120万円（税込）～

平成建設は「心おどる、家づくり」をコンセプトとした日田市にある工務店です。高い住宅性能で環境にも優しく、住み心地のよい家を低価格で展開しています。

平成建設の特長

ローコスト住宅として、4種類のラインナップを展開。間取りを自由に組み合わせる規格住宅「TATSUNDESU+1 ST」なら、平屋3LDK／17.28坪が1,120万円。2階建て4LDK／30.56坪なら1,610万円でマイホームが叶います。
自由設計で長期優良住宅仕様の「TATSUNDESU+1 LH」の場合、2LDK／26.11坪の平屋が1,530万円で建てられます。

スタンダードなプランでも、断熱性能等級4が標準仕様。そのほか、太陽光システムが装備されたプランもローコストで建てられます。

耐震等級3、省令準耐火構造を採用し、地震や火事に備えた安心して住まえる家が実現します。引渡し後は定期点検のほか、10年間の建物保証なども付帯され、長期にわたる安心が約束されています。

商品ラインナップ

TATSUNDESU+1 ST

TATSUNDESU+1 STは家族が安心して暮らせる環境をを重視している住宅プランです。耐震等級は標準で2に設定されており、日本の建築基準法の1.25倍の強度を持つ構造を意味します。

TATSUNDESU+1 LH

TATSUNDESU+1 LHは、長期優良住宅の基準が満たされている住宅プランです。耐震性や断熱性に優れた構造に加え、シックハウス対策も徹底されているため、住む人々の健康と安全を第一に考えて設計されています。

TATSUNDESU+1 ES

TATSUNDESU+1 ESは、省エネルギーと快適な住環境を両立するために開発された住宅プランです。平家タイプと2階建てタイプの二つのバリエーションが提供されており、様々なライフスタイルに対応しています。

平成建設の対応エリアは大分県と福岡県が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、平成建設へお問い合わせください。

エシカルハウス｜1,500万円台～

エシカルハウス（旧名 : デザインハウス大分東）は、「安全で健康、家計と環境にも優しい住まい」をコンセプトとした大分市にある工務店です。

エシカルハウスの特長

高性能な家を適正価格で建てられる「Ethical」なら、4LDK／31坪が1,705万円から。 樹脂窓などの先進の住宅設備が標準装備された「ZERO」なら1,848万円からマイホームが実現します。
高性能住宅を1,000万円台のローコストで建てられるのは大きな魅力です。

床下やコンセントカバーにも気密性能を上げる資材が装備され、ZEH基準の断熱性能を誇ります。さらに、屋根材やバルコニーなどのメンテナンスが重要となる部分には、高耐久の建材を使用することでメンテナンスコストを抑えます。

省令準耐火構造を採用し、火災保険も安くなるなど、ランニングコストの面でも負担の少ない家づくりが可能です。

商品ラインナップ

然（ZEN）

然（ZEN）は、自然素材のぬくもりと最新の科学技術を融合させた、エシカルハウス大分が提供する次世代型住宅プランです。「自然＆科学融合住宅」をコンセプトに掲げ、建築には耐震性・断熱性に優れたツーバイフォー工法を採用しています。

ZERO

ZEROは耐震性や断熱性、気密性、耐久性に優れたバランスを持つ住宅プランです。ツーバイシックス工法を用いており、具体的には耐震等級３相当の強度を保持しながら、開放感あふれる大空間を作れます。

Ethical

Ethicalは性能とコストパフォーマンスを両立した住宅プランです。プラン集がなく、設計士が個々のニーズに応じた独自の家を創り上げることが特徴で、まさに世界に一つだけの家づくりが実現できます。

エシカルハウスの対応エリアは大分市と別府市が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、エシカルハウスへお問い合わせください。

にじいろのおうち｜638万円（税込）～

にじいろのおうちは、大分市にあるローコストで建てられる平屋の専門店です。

にじいろのおうちの特長

1LDK／638万円から。3LDK／22.54坪なら1,199万円でマイホームが叶います。自由設計のため「パントリーがほしい」、「開放感のあるLDKにしたい」などの要望にもこたえられます。

構造部には、地震の揺れを抑えるキソゴムを採用。建物への被害を最小限にとどめます。土台や柱には活性化木炭が塗布されているため、化学物質不使用でシロアリから家を守れます。
キッチンにはトッププレートが3口ある赤外線セラミックヒーターが装備され、スイッチ・コンセントは自由に追加可能です。

ローコストといえど、住宅性能は高品質。浴室乾燥機や防犯カメラも標準装備され、快適・安心に住まえる家づくりが可能です。
ZEH住宅仕様にも対応しているため、さらなる品質を求める方にもおすすめです。

商品ラインナップ

YS-10

YS-10は1LDKの住宅プランです。初めての家を求めている方やシングルライフを楽しむ方向けになっています。

YS-19

YS-19は2LDKの住宅プランです。2〜3人のご家族にぴったりのプランとなっています。

YS-23

YS-23は3LDKの住宅プランです。4〜6人のご家族にぴったりのプランとなっています。

にじいろのおうちの対応エリアは大分県です。その他のエリアで建築予定の方は、にじいろのおうちへお問い合わせください。

クリエイトホームズ大分中央｜1,100万円台～

クリエイトホームズ大分中央は、「居心地のよいマイホーム」をコンセプトとした大分市にある住宅会社です。
設計事務所ならではのプランニング力があるため、無駄を省いた住空間づくりが得意です。

クリエイトホームズ大分中央の特長

ローコスト住宅としては、2プランの規格住宅を展開。安心価格の家「クリエイトハウス」なら3LDK／21.04坪が1,095万円（税込）から。家事動線・生活動線が考え抜かれた「スリール」なら、4LDK／35.06坪が1,638万円（税込）から家づくりが可能です。

予算に合わせて坪数や間取り、住宅性能を選べるため、資金計画に沿った家づくりがおこなえます。省令準耐火構造により火災保険料を削減できるなど、維持費が抑えられるメリットも。

住宅ローン相談会も随時開催しており、資金について不安がある方でも安心して家づくりがおこなえます。

商品ラインナップ

Sourire （スリール）Ⅰ

Sourire （スリール）Ⅰは、コンパクトでありながら機能的な空間を実現している住宅プランです。シリーズ名のSourireはフランス語で「笑顔」を意味しています。

ウォークインクローゼット付きの主寝室を備えるなど、使いやすさを重視した間取りが特徴です。

Sourire （スリール）Ⅱ

Sourire （スリール）ⅡはLIXIL SW工法を採用した先進的な住宅プランです。具体的には、断熱性に優れた外壁材や、最新のエネルギー効率技術を使用しています。

Sourire （スリール）Ⅲ

Sourire （スリール）Ⅲは拡張性に富んだ広いスペースが特徴の住宅プランです。リビングとダイニングが一体化しており、家族の時間を共有しやすい設計となっています。

クリエイトホームズ大分中央店の対応エリアは大分県です。その他のエリアで建築予定の方は、クリエイトホームズ大分中央店へお問い合わせください。

タマホーム｜1,500万円台～

タマホームは環境に優しく、住む方が快適で健康的に暮らせる家づくりをおこなうハウスメーカーです。

タマホームの特長

長期優良住宅仕様の「大安心の家」なら坪単価30万円台からのローコストで建てられます。坪単価40万円台で建てられる「木麗な家」も展開しています。

【大分県の店舗所在地】大分市、別府市、中津市

タマホームはマイホームを建てたあとの生活が豊かになるように、高品質な家を低価格で提供しています。生産者とダイレクトに繋がる流通システムを確立することで、安定した建材の確保にも繋がり、住宅価格にも反映されるのです。

タマホームなら、エコキュートやIHクッキングヒーターが装備された、オール電化住宅がローコストで建てられます。
また、面で建物を支える木造軸組在来工法を採用。地震や暴風による影響を受けにくく、安心して暮らせます。大安心の家なら断熱等性能等級5を満たし、さらに快適で省エネな暮らしが望めます。

商品ラインナップ

大安心の家

大安心の家はタマホームが提供する自由設計プランです。耐震性・耐久性に優れ、オール電化や機能的な設備が整っています。

大安心の家 PUREMIAUM

大安心の家 PUREMIAUMは、コストを抑えながら品質にこだわった住宅プランです。開放感を最大限に引き出すために大きな窓が設計に組み込まれているだけでなく、耐震等級3を達成しており、高い耐震性能を備えています。

木望の家

木望の家は、都市部においても快適に暮らせる工夫が施された3階建て住宅プランです。柱と梁を用いた木造軸組在来工法を採用しており、この工法で土地の特性を活かすだけでなく、自由度の高い設計と居住空間を最大限に活用できます。

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなら、大分県をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能！「1000万円台」や「2,000万円～2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。

一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。

大分県の建築費用・土地費用の相場

ローコスト住宅を建てる際、まず大分県の住宅相場や土地相場がどれくらいなのかを把握しておくのがおすすめです。相場を参考にして、自分たちに合った資金計画を立てましょう。
（※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）」）

	土地購入なし（万円）		土地付き（万円）
	大分県	全国	大分県	全国
建築費用（建物）	3303	3,569.7	3308.1	3,010.6
土地代	–	–	1029.9	1,444.9

上記の表には固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれていないため、この金額から100万円前後は高くなると思っておいたほうがいいです。

また、ローコスト住宅といっても、土地代が高ければ予算オーバーになってしまうこともあります。どこで建てるかによってトータル費用は大きく変わるため、土地の坪単価も参考にしてみてください。

大分県の世帯年収・準備金・返済額の相場

大分県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場をまとめます。「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。
（※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）」）

	土地購入なし（万円）		土地付き（万円）
	大分県	全国	大分県	全国
世帯年収	499.3	602.2	599.5	639.3
準備資金	560.3	596.6	460.1	412.3
毎月の返済額	8.6	9.4	12	12.4

大分県のローコスト住宅まとめ

大分県で建てられるローコスト住宅は、高気密・高断熱で快適に暮らせるほか、地震や火事にも備えられた安心して暮らせる家づくりも可能です。施行会社によって住宅性能や設計の自由度は異なるため、どのような家を建てたいのかを考え、優先順位をつけるとスムーズに家づくりがはじめられるでしょう。

【近隣エリアのローコスト住宅情報】

【ローコスト住宅関連記事】