大分県ローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ9選！1,000万円以下で家が建つ

「家族も増えたし、そろそろマイホームがほしい」、「セカンドライフに家を建て直したい」など家づくりのきっかけはさまざまです。注文住宅というと敷居も費用も高いイメージがありますが、ローコスト住宅なら坪単価30万円から50万円の価格帯のため、1,000万円台でマイホームが建てることも可能です。

本記事では、大分県でローコスト住宅を扱うハウスメーカーや工務店をご紹介します。各社で標準仕様となる住宅性能や住宅デザインが異なりますので、気になる住宅会社を見つけるためにお役立てください。

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大分県でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカー・工務店9選

大分県でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店を9社ご紹介します。それぞれに建てられる家の特徴や価格帯をまとめました。

スターホーム｜1,380.5万円（税込）～

スターホームは「自由設計のローコスト住宅」をコンセプトとした大分市にある工務店で、間取りにこだわった家づくりが可能です。耐震性などの住宅性能にもこだわり、ローコストながらも高品質な家が建てられます。

スターホームの特長

• ・ベタ基礎＋キソゴムで地震の揺れに強い
• ・防蟻・防腐効果のある活性化炭素を塗布
• ・最新の住宅設備で安心・快適

たとえば、3LDK／26.55坪なら1,347万円。 2LDK／32.82坪の平屋なら1,650万円のローコストでマイホームが叶います。設計する際には、家庭それぞれのライフスタイルに合った間取りのほか、時を重ねても暮らしやすいように最適なプランを提案しています。

構造体には、地震の揺れを30～50％吸収するキソゴム、土台には丈夫なヒノキを採用。通常の木炭の5倍の能力のある活性化炭素が建物の基礎部分に塗布され、シロアリや腐食から家を守ります。

キッチンには遠赤外線で調理するスーパーラジエントヒーターが備えられ、備長炭で調理したような仕上がりに。エコキュートや防犯カメラも標準装備されています。

ハウジングトップ｜1,398万円（税込）～

ハウジングトップは「すべての方に、ゆとりあるマイホーム」をコンセプトとした大分市にある工務店です。

ハウジングトップの特長

• ・ローコスト住宅のラインナップが豊富
• ・省エネが叶うオール電化住宅
• ・地震に強い住宅構造で安心な暮らし

ローコスト住宅として、全5種類のラインナップがある規格住宅「トッピングできる家」を展開。たとえば、コンパクトハウス「住mart」なら3LDK／24坪で1,398万円。自由度の高い「まどり家」なら、3LDK／27坪の平屋が1,700万円で実現します。

すべての住宅でオール電化システムを採用。省エネ給湯器のエコキュートやIHクッキングヒーター、LED照明が標準装備されています。木造軸組工法・剛床工法・ベタ基礎が採用され、地震に強く安心して暮らせるマイホームが叶います。

元棟梁の社長自らが現地をチェックし、徹底した品質管理をおこなっています。品質は守りながらもコストを抑え、付帯工事費込みの納得価格でご提案。引渡し後は保証期間に関係なく無料点検を実施するなど、アフターサービスも充実しています。

エイト｜1,580万円（税込）～

エイトは「後悔しない家づくり」を目指すハウスメーカーです。中津市・下郡に店舗があります。
資金計画から間取りプランまでのヒアリングを綿密におこなうことで、建てた後も満足できる家づくりを実現しています。

エイトの特長

• ・生活動線・収納スペースが充実した快適な間取り
• ・24時間体制のアフターフォロー
• ・土地探しからトータルサポート

ローコスト住宅としては、1,580万円からはじめられる規格住宅「FiX」を展開。トレンドをおさえた間取りをプランニングしているため、規格住宅でも満足度の高い仕上がりです。完全規格化住宅「i-fit」なら、太陽光発電、宅配ポスト、電気自動車用のEV電源も標準装備しています。

規格住宅はもともとあるプランが重要。エイトなら収納・性能・間取りが考えられた、オリジナルなプランニングのため、住み心地は抜群です。

引き渡し後は10年目までの定期点検のほか、24時間電話受付サービスもあるため、急なトラブルでも安心。土地情報を豊富に取り揃えているため、土地探しからのトータルサポート体制も万全です。

BETSUDAI HOME｜1,100万円台～

BETSUDAI HOMEは不動産デベロッパーとして、土地探しから資金計画までワンストップでおこなう大分市にある住宅会社です。自社の住宅ブランドも手がけるなど、住宅デザイン力に優れており、おしゃれな家を建てたい願いを叶えます。

BETSUDAI HOMEの特長

• ・地場ビルダー着工棟数No.1の実績力
• ・コンセプトハウスが40タイプと豊富
• ・資金計画や土地探しも気軽に相談できる

キューブ型のシンプルモダンな「ZERO-CUBE」や北欧テイストの「HYVÄ AND STYLE」など、コンセプトハウスは全40種類。ローコストながらどれも個性が光るプランニングばかりで、お気に入りの住宅デザインが見つかるでしょう。プランによっては平屋スタイルも取り扱っています。

これまでの実績や豊富なノウハウがあるため、安心して家づくりがはじめられます。また、土地情報も豊富に保有しており、ゼロからの家づくりにおすすめです。随時開催されている個別相談会では、資金計画に関する不安も解消できます。

また、長期優良住宅仕様を標準採用し、快適で省エネに暮らせる住まいを提案しています。

平成建設｜1,120万円（税込）～

平成建設は「心おどる、家づくり」をコンセプトとした日田市にある工務店です。高い住宅性能で環境にも優しく、住み心地のよい家を低価格で展開しています。

平成建設の特長

• ・スタンダードでも高い断熱性能
• ・ZEH住宅など予算に合わせた住宅性能が選べる
• ・安心の10年保証

ローコスト住宅として、4種類のラインナップを展開。間取りを自由に組み合わせる規格住宅「TATSUNDESU+1 ST」なら、平屋3LDK／17.28坪が1,120万円。2階建て4LDK／30.56坪なら1,610万円でマイホームが叶います。
自由設計で長期優良住宅仕様の「TATSUNDESU+1 LH」の場合、2LDK／26.11坪の平屋が1,530万円で建てられます。

スタンダードなプランでも、断熱性能等級4が標準仕様。そのほか、太陽光システムが装備されたプランもローコストで建てられます。

耐震等級3、省令準耐火構造を採用し、地震や火事に備えた安心して住まえる家が実現します。引渡し後は定期点検のほか、10年間の建物保証なども付帯され、長期にわたる安心が約束されています。

エシカルハウス｜1,500万円台～

エシカルハウス（旧名 : デザインハウス大分東）は、「安全で健康、家計と環境にも優しい住まい」をコンセプトとした大分市にある工務店です。

エシカルハウスの特長

• ・自由設計のオール電化住宅
• ・高気密・高断熱・高耐久の家
• ・オプションいらずで満足できる住宅設備

高性能な家を適正価格で建てられる「Ethical」なら、4LDK／31坪が1,705万円から。 樹脂窓などの先進の住宅設備が標準装備された「ZERO」なら1,848万円からマイホームが実現します。
高性能住宅を1,000万円台のローコストで建てられるのは大きな魅力です。

床下やコンセントカバーにも気密性能を上げる資材が装備され、ZEH基準の断熱性能を誇ります。さらに、屋根材やバルコニーなどのメンテナンスが重要となる部分には、高耐久の建材を使用することでメンテナンスコストを抑えます。

省令準耐火構造を採用し、火災保険も安くなるなど、ランニングコストの面でも負担の少ない家づくりが可能です。

にじいろのおうち｜638万円（税込）～

にじいろのおうちは、大分市にあるローコストで建てられる平屋の専門店です。

にじいろのおうちの特長

• ・地盤保証20年が付帯した強固な構造
• ・健康住宅仕様で安心に暮らせる
• ・自由度が高い住宅仕様

1LDK／638万円から。3LDK／22.54坪なら1,199万円でマイホームが叶います。自由設計のため「パントリーがほしい」、「開放感のあるLDKにしたい」などの要望にもこたえられます。

構造部には、地震の揺れを抑えるキソゴムを採用。建物への被害を最小限にとどめます。土台や柱には活性化木炭が塗布されているため、化学物質不使用でシロアリから家を守れます。
キッチンにはトッププレートが3口ある赤外線セラミックヒーターが装備され、スイッチ・コンセントは自由に追加可能です。

ローコストといえど、住宅性能は高品質。浴室乾燥機や防犯カメラも標準装備され、快適・安心に住まえる家づくりが可能です。
ZEH住宅仕様にも対応しているため、さらなる品質を求める方にもおすすめです。

クリエイトホームズ大分中央｜1,100万円台～

クリエイトホームズ大分中央は、「居心地のよいマイホーム」をコンセプトとした大分市にある住宅会社です。
設計事務所ならではのプランニング力があるため、無駄を省いた住空間づくりが得意です。

クリエイトホームズ大分中央の特長

• ・坪数や間取り別の明瞭な価格設定
• ・省令準耐火構造で火災に強い
• ・安心のコミコミ価格

ローコスト住宅としては、2プランの規格住宅を展開。安心価格の家「クリエイトハウス」なら3LDK／21.04坪が1,095万円（税込）から。家事動線・生活動線が考え抜かれた「スリール」なら、4LDK／35.06坪が1,638万円（税込）から家づくりが可能です。

予算に合わせて坪数や間取り、住宅性能を選べるため、資金計画に沿った家づくりがおこなえます。省令準耐火構造により火災保険料を削減できるなど、維持費が抑えられるメリットも。

住宅ローン相談会も随時開催しており、資金について不安がある方でも安心して家づくりがおこなえます。

タマホーム｜1,500万円台～

タマホームは環境に優しく、住む方が快適で健康的に暮らせる家づくりをおこなうハウスメーカーです。

タマホームの特長

• ・安心・快適・省エネのオール電化システム
• ・高気密・高断熱で暮らしやすく
• ・最長60年の長期保証

長期優良住宅仕様の「大安心の家」なら坪単価30万円台からのローコストで建てられます。坪単価40万円台で建てられる「木麗な家」も展開しています。

【大分県の店舗所在地】大分市、別府市、中津市

タマホームはマイホームを建てたあとの生活が豊かになるように、高品質な家を低価格で提供しています。生産者とダイレクトに繋がる流通システムを確立することで、安定した建材の確保にも繋がり、住宅価格にも反映されるのです。

タマホームなら、エコキュートやIHクッキングヒーターが装備された、オール電化住宅がローコストで建てられます。
また、面で建物を支える木造軸組在来工法を採用。地震や暴風による影響を受けにくく、安心して暮らせます。大安心の家なら断熱等性能等級5を満たし、さらに快適で省エネな暮らしが望めます。

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カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

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大分県の建築費用・土地費用の相場

ローコスト住宅を建てる際、まず大分県の住宅相場や土地相場がどれくらいなのかを把握しておくのがおすすめです。相場を参考にして、自分たちに合った資金計画を立てましょう。
（※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）」）

	土地購入なし（万円）		土地付き（万円）
	大分県	全国	大分県	全国
建築費用（建物）	3303	3,569.7	3308.1	3,010.6
土地代	–	–	1029.9	1,444.9

上記の表には固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれていないため、この金額から100万円前後は高くなると思っておいたほうがいいです。

また、ローコスト住宅といっても、土地代が高ければ予算オーバーになってしまうこともあります。どこで建てるかによってトータル費用は大きく変わるため、土地の坪単価も参考にしてみてください。

大分県の世帯年収・準備金・返済額の相場

大分県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場をまとめます。「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。
（※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）」）

	土地購入なし（万円）		土地付き（万円）
	大分県	全国	大分県	全国
世帯年収	499.3	602.2	599.5	639.3
準備資金	560.3	596.6	460.1	412.3
毎月の返済額	8.6	9.4	12	12.4

大分県のローコスト住宅まとめ

大分県で建てられるローコスト住宅は、高気密・高断熱で快適に暮らせるほか、地震や火事にも備えられた安心して暮らせる家づくりも可能です。施行会社によって住宅性能や設計の自由度は異なるため、どのような家を建てたいのかを考え、優先順位をつけるとスムーズに家づくりがはじめられるでしょう。

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