新潟県でローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店ランキング！1,000万円台の注文住宅

2025.03.11

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新潟県内に価格を抑えて注文住宅を建てたいと考えた際に、おすすめなのがローコスト住宅です。

ローコスト住宅の建物価格はおよそ1,000万円台と言われます。また、戸建てを建てるときの単位・坪単価についても、ローコスト住宅は安価です。
一般的な住宅の坪単価は、場所や設備にもよるものの、およそ50～80万円ですが、これに対しローコスト住宅は、およそ30〜50万円ほどです。坪数が多いほどローコストならではのメリットが際立つでしょう。

この記事では、新潟県でローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店をご紹介します。各住宅メーカーの特徴のほか、新潟県内の住宅費用と土地費用の相場もお伝えするので、ぜひ参考にしてみてください。

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新潟県のローコスト住宅メーカー・工務店ランキング

では早速、新潟県でローコスト住宅を手がけるハウスメーカーや工務店を見ていきましょう。

ハーバーハウス｜1,110万円～

ハーバーハウスは新潟を中心にローコスト住宅を提供するハウスメーカーです。

ハーバーハウスの住まいは、すべてのプランで自由設計に対応、設備は省エネと高性能にとことんこだわっています。

ハーバーハウスでは本体工事、設備工事、外構工事、屋外給排水工事、全室照明まですべて含めたコミコミ価格で表示しています。あらかじめ大体の金額がわかるので、予算オーバーの心配がありません。

キッチン・バス・トイレなどの住宅設備にはグレードがあり、ベーシックなCグレード、上級グレードのGグレード、最上位のLグレードの中から、好みに合わせて自由に選ぶことができます。

商品ラインナップ

ハーバーハウスでは、ライフスタイルや家族構成に合わせた3つの平屋タイプと、コンパクトでスタイリッシュなZEPTOをご用意しています。すべての住宅において、高い耐震性能と断熱性能を備え、完全自由設計で理想の住まいを実現できます。

STORY 1LDK（11.90坪）

コンパクトながら自分だけの秘密基地のような住まい。1〜2人暮らしに最適で、ペットとの暮らしや趣味のスペースとしても活用できます。自由設計により、理想のライフスタイルを実現。
参考価格：1,110万円〜（税込1,221万円〜）

STORY 2LDK（18.53坪）

セカンドライフを彩るコンパクトで快適な住まい。2〜3人暮らしに適した間取りで、子どもが独立したご夫婦の新生活にぴったり。ワンフロアの暮らしで家事の負担を軽減します。
参考価格：1,457万円〜（税込1,602.7万円〜）

STORY 3LDK（26.32坪）

家族の絆を感じられる3〜4人暮らしのための住まい。子育て世代に優しい設計で、家事動線にも配慮。ワンフロアで子どもの様子を見守りながら、快適な暮らしを実現します。
参考価格：1,784万円〜（税込1,962.4万円〜）

ZEPTO（ゼプト）

スタイリッシュなコンパクトハウス。洗練された外観デザインと、無駄のない機能的な空間設計が特徴。高い耐震性能（耐震等級2）とZEH基準を上回る断熱性能を備えています。
参考価格：1,510万円〜（税込1,661万円〜）

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市、長岡市、三条市、上越市

LYKKE Style（リッケスタイル）｜760万円～

LYKKE Styleは、新潟県と長野県でハーパーハウスが独自に展開するローコスト住宅専門ブランドです。

「ハイクオリティ・ローコスト住宅」をテーマに、高気密で高断熱、高い耐震性を誇るハイスペックな住まいを本体価格1,000万円台から提供しています。

ファミリークロークやサンルーム、玄関クロークなど、家族世帯に嬉しい設備が標準仕様となっています。シックハウス対策や防蟻対策も行っているほか、長期アフター保証にも対応。
住宅ローンの相談も積極的に受け付けているので、資金計画に不安がある人でも安心です。

商品ラインナップ

LYKKE Styleでは、多彩なライフスタイルに対応する5つの個性的なスタイルをご用意しています。それぞれのスタイルで複数の間取りプランをご提案し、お客様のご要望に柔軟に対応いたします。

J-TRAD（ジェイ・トラッド）

ルーバーを取り入れたジャパニーズ・モダンスタイル。20坪から28坪までの豊富なプランバリエーションをご用意。和の趣を現代的にアレンジした洗練された住まいを実現します。
【参考本体価格】：777万円(税込)〜1,030万円(税込)
【対応延床面積】：20坪〜28坪

FLAT（フラット）

バリアフリー設計で誰もが住みやすい平屋スタイル。18坪から28坪まで、コンパクトながら機能的な間取りプランをご提案。将来を見据えた快適な暮らしを実現します。
【参考本体価格】：760万円(税込)〜1,090万円(税込)
【対応延床面積】：17坪〜28坪

GRAN（グラン）

鉄骨階段と吹き抜けによる開放感あふれるリビングが特徴。30坪プランで、家族の憩いの場となる豊かな空間を演出します。
【参考本体価格】：1,160万円(税込)
【対応延床面積】：27.93坪

FIKA（フィーカ）

カフェライクな暮らしを楽しめる横並びダイニングプラン。お庭を眺めながらくつろぎのひとときを過ごせる29坪の住まいです。
【参考本体価格】：1,090万円(税込)
【対応延床面積】：28.77坪

COURT HOUSE（コートハウス）

プライベート性の高い中庭を中心としたコートハウス。29坪と32坪の2プランをご用意。自然とつながる心地よい暮らしを叶えます。
【参考本体価格】：1,364万円(税込)〜1,397万円(税込)
【対応延床面積】：29坪〜32坪

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市、長岡市、三条市、上越市

タマホーム｜1,000万円台～

タマホームは全国に展開する大手ハウスメーカーです。
「品質も、価格も、叶う家」というコンセプトのもと、高品質で低価格な住まいを多く手がけています。

タマホームは大手というスケールメリットを活かし、中間マージンが発生しない施工一貫体制や独自の流通ネットワークを構築。仲介業者を挟まず、住宅設備を一度に大量発注によるなど、さまざまな取り組みによってコストダウンに成功しています。

タマホームの住宅は、1棟あたりに約74.1%の国産材が使われています。良質な国産材をふんだんに使った家が1,000万円台のローコストで建てられるハウスメーカーは、なかなかいません。

商品ラインナップ

大安心の家

発売以来ずっと人気のベストセラー商品。長期優良住宅対応と夢をかなえる自由設計、高い耐久性を誇る構造、オール電化をはじめとした充実の標準装備など、家づくりに欲しいもの、うれしいものが揃っています。

大安心の家PREMIUM

コストを抑えながらも品質とデザインに徹底してこだわり、住まいに重厚感や上質感をプラス。満足度の高い家づくりができるプレミアムなプランです。

木望の家

狭小地や二世帯住宅、店舗併用の住まいなど、条件・用途にあわせて対応できる3階建て住宅。空間を最大限に活用して心地よい暮らしをかなえます。

GALLERIART

家族の気配を身近に感じられるワンフロア構造。平屋とガレージを融合したフラットワイドな空間で、暮らしも趣味も楽しめる開放的な住まいを実現できます。

グリーンエコの家

屋上のスペースをお庭や菜園に有効活用し、緑とふれあえる屋上緑化タイプの住宅。屋上を緑化することで、夏冬の気温変化を抑え省エネ効果が得られます。

和美彩

日本の「和」の精神を現代のライフスタイルに合わせて住まいに反映。構造躯体部分に国産木材を100％使用し、日本の木ならではのぬくもりや香り、強さなどを感じられます。

タマホームの口コミ・評判

いろいろとやりたいことを実現しつつ予算内で収められたので、金額に関しては本当に満足です。
営業担当さんがうまく調整してくださったおかげでもあるので、いい人に出会えて本当に良かったと思っています。

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タマホームは予算内に収まるし、営業さんと価値観が合ったことが決め手でした。営業さんにもうちの子と同じくらいのお子さんがいるので「子どもがいるならこうしたほうがいい」など親身に考えくれました。タマホームは間取り・デザイン・性能どれも自分達の希望を叶えることができました。

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KANAERU-HOUSE｜695万円～

KANAERU-HOUSEは、新潟県の下越エリアや中越エリアを中心に「年収250万円からの家づくり」というコンセプトのもと、ローコスト住宅を提供している住宅会社です。

KANAERU-HOUSEは子育て世代の方でも建てられる価格帯の家を提案し、今の家賃と変わらない支払いで快適な空間を提供します。商品ラインナップも豊富で、ZEH基準の家やベタ基礎、風の流れなども取り入れた高品質なデザイン住宅などが魅力です。

デザイン性・品質・コストパフォーマンスと併せて、充実したアフターメンテナンスや長期保証が魅力です。

商品ラインナップ

様々な坪数の間取りプランをご用意し、お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案しています。

【平屋】

10.50坪｜建物本体価格 695万円

14.00坪｜建物本体価格 735万円

18.00坪｜建物本体価格 810万円

20.00坪｜建物本体価格 900万円

22.20坪｜建物本体価格 999万円

【高品質×デザイン住宅】

30.50坪｜3LDK｜建物本体価格 1,026万円

31.75坪｜4LDK｜建物本体価格 1,026万円

53.00坪｜6LDK｜建物本体価格 1,696万円

※すべてのプランにおいて付帯工事費、諸経費は別途必要となります。

※お客様のご要望に応じて、プランのカスタマイズも承ります。

その他にも様々なローコスト住宅が用意されています。

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市

カタログだけでなくオリジナルの間取りプランが欲しい方は、タウンライフ家づくりがおすすめです！

プラスホーム｜768万円～

プラスホームは、新潟県のローコスト住宅専門店です。

プラスホームは、豪雪地で有名な新潟エリアでも家の中では半袖でいられるほど暖かく、高い住宅性能を持つ住まいを提供しています。
性能だけでなく、暖房料金をしっかり抑えるよう考えられている省エネ性能も完備しているので、料金の面でも負担を少なく建てることが可能です。

引き渡し後も10年の瑕疵担保責任保険があり、定期的な訪問も行ってくれるので、建てた後も安心して暮らすことができます。

1,000万円以下や1,000万円台のローコストプランを豊富に揃えているので、とにかく価格を抑えたいという人はまずチェックしてみましょう。

商品ラインナップ

コンパクトながら機能的で快適な暮らしを実現する、人気の3つのプランをご紹介します。それぞれのプランで収納力と居住性を両立し、無駄のない効率的な暮らしを実現します。

2階建てでもコンパクトな生活が叶う無駄のないおうち

間取り：2DK | 坪数：15坪
本体価格：768万円（税込845万円）

コンパクトながらも効率的な空間設計の2DKプラン。無駄なく少人数で生活したい方に最適です。居室収納や大きめの収納スペースを完備しているため、スッキリとした暮らしが実現できます。

コンパクトでも日当たり良好！快適に過ごせるおうち

間取り：2LDK | 坪数：18坪
本体価格：909万円（税込1,000万円）

2〜3人家族にぴったりな2LDKプラン。特徴は玄関脇に設置された洗面台で、帰宅後すぐに手洗いができる便利な設計です。吹き抜けによる開放感と十分な日当たりが魅力で、居室収納も完備しており生活スペースを犠牲にすることなく快適に暮らせます。

吹き抜けのある収納たっぷりのお家

間取り：3LDK | 坪数：24.75坪
本体価格：1,138万円（税込1,252万円）

3帖分の広々とした吹き抜けがあり、開放感あふれるLDKが特徴の3LDKプラン。心地よい空間で贅沢な時間を過ごせます。特筆すべきは玄関のシューズクロークで、タイヤや除雪用具などの収納に最適。特に雪国にお住まいの方には大変便利な機能的な設計となっています。

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市、長岡市

パパまるハウス｜1,000万円台～

パパまるハウスは「最高品質と最低価格で社会に貢献」を経営理念とするヒノキヤグループに属するハウスメーカーです。

家を建てる人のニーズを考えて、さまざまなコンセプトの住宅プランが展開されています。本体価格が1,000万円台のローコストプランが豊富なので、価格を重視したい人におすすめです。

オプションにはなるものの、桧家住宅のZ空調を取り入れることもできます。

商品ラインナップ

多様なニーズに対応する魅力的な住宅プランを多数ご用意しています。下記はその内の1プランです。

【パパまる】

33坪 | LDK+和室+広いバルコニー | 1,449.8万円（税込）

30坪 | LDK+和室+土間収納 | 1,353万円（税込）

27坪 | LDK+4.5帖タタミコーナー | 1,256.2万円（税込）

36坪 | 大型LDK+6帖和室+広々玄関 | 1,535.6万円（税込）

33坪 | LDK+和室+広いバルコニー | 1,449.8万円（税込）

30坪 | LDK+和室+土間収納 | 1,353万円（税込）

パパまるハウスの住宅プランは「人生を楽しむための家」をテーマに開発されました。高品質な住まいを手の届きやすい価格で実現し、家族全員が快適に暮らせる空間を提供します。

特徴的なのは、全館空調システム「Z空調」と「極楽加湿」を標準装備していること。夏も冬も家中どこにいても快適な温度と湿度を保ち、省エネにも配慮しています。また、南向きの配置や開放的な間取りにより、自然光を活かした明るい空間づくりを実現。

24時間365日対応のアフターサポート体制も整っており、お引き渡し後も安心して暮らしていただけます。豊富な標準装備と確かな性能で、10年、20年先まで快適な暮らしをサポートします。

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市中央区、燕市井、上越市

イシカワ｜1,500万円台～

イシカワは、良質なローコスト住宅を扱うハウスメーカーです。

イシカワが提供するプランの1つの「ZEH」は、年間の一次消費エネルギー量をゼロにできるところに注目されています。
基本性能が高まることに加えて、耐震性に優れており、地震に強くエコなマイホームの実現が可能です。

またイシカワのローコスト住宅は、圧倒的な安さと優れた性能の魅力から、年間1,000棟を超える建設実績があり、新潟県住宅着工棟数13年連続No.1を獲得しています。

商品ラインナップ

ヴィンテージ調キューブデザイン（4LDK）

ブラックカラーと木目調が織りなすスタイリッシュな外観デザインが特徴の31.06坪の住まい。子育て世代に嬉しい機能性と、洗練されたデザイン性を両立しています。1階には来客時や子育てスペースとして活用できるプライベート和室を配置し、2階には雨の日も安心のサンルームと各室収納を完備。収納力と快適性を重視した設計で、長く住み続けられる住まいを実現しています。延床面積102.68㎡の空間に、子育て世代の理想的な暮らしを詰め込んだ設計です。

シンプルに機能性を追求したスタイリッシュハウス（3LDK）

ホワイトとグレーのさわやかな配色が印象的な30.8坪のモダンな住まい。シンプルさと機能性を追求した間取りが特徴で、1階には子育て世帯に人気の畳コーナーを設置。収納力の高い固定式階段による小屋裏収納や、洗濯スペースや子供の遊び場として活用できる広々バルコニーなど、日々の暮らしを豊かにする工夫が随所に散りばめられています。延床面積101.85㎡の空間を、無駄なく機能的に設計しています。

上記２プランとも、1,500万円から2,000万円の価格帯で、子育て世代の多様なニーズに応える充実の仕様と確かな品質を実現しています。自由設計にも対応可能で、ご家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。他にも様々なプランが用意されています。

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市、佐渡市、村上市、新発田市、燕市、長岡市、上越市、糸魚川市、南魚沼市、柏崎市

平屋生活｜1660万円～

平屋生活は、シンプルな平屋を中心に展開するローコスト住宅のハウスメーカーです。

平屋住宅もメンテナンスは約10年程で必須となりますが、2階建てに比べメンテナンスする際の足場設置が少なく済むので費用をコストカットできます。
同じく、ランニングコストも抑えることができるので、30年後50年後を見据えたときもコストを抑えることに貢献します。
また、2階建てに比べ平屋住宅の重量は平らに分散される分、耐震性能が強くなります。

平屋生活は、購入時のコスト、ランニングコストの両方を抑えたい方、老若男女問わず安心して暮らせるマイホームが欲しい方におすすめのハウスメーカーです。

商品ラインナップ（施工実績例）

楽しみをコンパクトに詰め込んだ24坪の平屋｜三条市｜I様邸

広がりのある開放的な空間設計と収納力を両立させた24.4坪の平屋建て。大きなサッシと勾配天井による明るく開放的なLDKが特徴です。ファミリークローゼットと造作収納による充実の収納計画に加え、アクセントウォールや装飾用ニッチなど、暮らしに彩りを添える意匠的な工夫も施されています。さらに、趣味時間を充実させる書斎スペースを確保。65.9坪の敷地を活かし、コンパクトながらも家族の楽しみを詰め込んだ快適な住まいを実現しています。

狭小地で叶えたロフト付き1LDKの平屋｜新発田市｜T様邸

限られた46.0坪の敷地で叶えた、アイデア満載の1LDK+ロフト住宅。通常の生活空間は1階に集約し、7.5坪のロフトスペースを趣味部屋や客間として活用する工夫で、実質的な2LDKを実現。広々としたリビング、開放感のある吹抜け、そして中庭に面したウッドデッキなど、平屋ならではの魅力を凝縮しています。

【新潟県内の店舗所在地】

三条市

サイエンスホーム｜1700万円台～

サイエンスホームは、木造住宅を得意としているハウスメーカーです。

サイエンスホームでは適材適所で資材を使い分けており、人が直に触れる部分に関しては高価な国産の檜(ひのき)無垢材を贅沢に使用しています。人生の中で多くの時間を過ごす住居に、良質な檜(ひのき)を採用する事は、多くのリラックス効果を生み、健康的に暮らして行ける効果に期待が出来ます。
檜を使った自然素材住宅を1,000万円台のローコストで建てられるハウスメーカーは、決して多くありません。

また、メーターモジュールの真壁づくりを採用している点が特徴の一つです。
真壁づくりとは、柱や梁を室内に露出させる日本の伝統工法で、露出している木材が呼吸を行っているため、湿度を調整してくれます。
外張り断熱による優れた断熱性もあり、外気温の影響を受けにくくなるのが特徴です。

商品ラインナップ

伝統とモダンが調和する、快適な暮らしのためのローコストな平屋・1.5階建てをご用意しています。

【平屋プラン】

建物本体価格：1,700万円台〜

※静岡県での建築参考価格（カウンター込み）

【1.5階建てプラン】

建物本体価格：1,800万円台〜

※静岡県での建築参考価格（ウッドデッキ別途）

特長的なのは、国産ひのきを中心とした無垢材の贅沢な使用です。床材から柱、建具まで、木のぬくもりに包まれた空間で、まるで森林浴をしているような心地よい暮らしを実現します。

日本の伝統工法「真壁づくり」を採用し、耐久性と美しさを両立。法隆寺と同じ工法で、日本の気候風土に適した住まいづくりを実現しています。

メーターモジュールの採用により、一般的な尺モジュールより広々とした空間を確保。外張り断熱工法との組み合わせで、平屋でありながら収納力も十分な間取りを実現できます。

DIYのしやすさも特長の一つ。現しの柱や梁を活用して、ハンモックやブランコの設置、収納棚の造作など、暮らしながら楽しめる住まいです。

【新潟県内の店舗所在地】

新潟市、三条市、上越市

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなら、新潟県をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能！「1000万円台」や「2,000万円～2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。

一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。

新潟県の建築費用・土地費用の相場

ローコスト住宅を建てる際、まず新潟県の住宅相場や土地相場がどれくらいなのかを把握しておくのがおすすめです。相場を参考にして、自分たちに合った資金計画を立てましょう。
（※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）」）

	土地購入なし（万円）		土地付き（万円）
	新潟	全国	新潟	全国
建築費用（建物）	3,292.7	3,569.7	2,907.2	3,010.6
土地代	–	–	762.2	1,444.9

上記の表には固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれていないため、この金額から100万円前後は高くなると思っておいたほうがいいです。

また、ローコスト住宅といっても、土地代が高ければ予算オーバーになってしまうこともあります。どこで建てるかによってトータル費用は大きく変わるため、土地の坪単価も参考にしてみてください。

順位（人気順）	市町村名	坪単価平均
1位	新潟市秋葉区	12万4852円/坪
2位	佐渡市	3万8471円/坪
3位	加茂市	6万4132円/坪
4位	新発田市	8万0811円/坪
5位	新潟市西区	17万8207円/坪
6位	見附市	7万8898円/坪
7位	新潟市中央区	55万2552円/坪
8位	燕市	8万9449円/坪
9位	三条市	9万8842円/坪
10位	長岡市	12万8363円/坪

参考：https://tochidai.info/niigata/、いい部屋ネット

ローコスト住宅なら相場と比べて費用を抑えて家を建てられます。自分達の希望をできる限り叶えられるローコスト住宅を探していきましょう。

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新潟県の世帯年収・準備金・返済額の相場

新潟県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場をまとめます。「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。
（※参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度）」）