山形県でローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ6選！1,000万円台の家づくり
2025.05.05本ページはプロモーションが含まれています。
日本百名山に選ばれている山々や、観光スポット各所やさくらんぼなどの名産品、有名な伝統工芸品など、ご当地ならではの魅力が随所にある山形県。
今回は、山形県でローコスト住宅を建てたい方に向けて、おすすめのハウスメーカーや工務店を、厳選してご紹介します。
ローコスト住宅とは、1,000万円台、坪単価にすると30万円から50万円で建てられる家となります。住宅メーカーごとに設計や設備をはじめ、本体価格が異なりますので、好みや予算に合わせた家づくりの参考にしてください。
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SWEETホーム
SWEETホームは、東根を中心に高品質・低価格の平屋住宅を提供する平屋住宅専門店です。
自由設計に対応しており、シンプルで無駄のない家づくりを提案しています。
モデルハウスは売却型を採用し標準仕様を基本としているため、どんな家が建てられるかイメージがつきやすいでしょう。
シングルマザー・ファザーの方、40代・50代で大きな家はいらないという方、セカンドハウスなど、1,072万円〜から自由設計のプランがあります。用意されているプラン以外にも設計可能なので、こだわりたい方も相談してみてください。
土地さがし・資金計画から親身に相談にのってくれるので、住まいづくりを不安なく進めることが可能です。
施行エリア
山形県内（庄内・置賜地域を除く）
バリューハウス
バリューハウスは、家賃並みの月々の住宅ローンの支払いでマイホームを提供する住宅会社です。
最大の強みは価格が安いこと。
選べる色数・仕様を一部限定し、大量仕入れによって原価をカット。施工管理の工夫や広告費の削減により本体価格1000万円台を実現しています。
ローコストでも品質のこだわりもあります。災害に強く、山形の寒暖の差が激しい生活を考え、特に断熱性能には力を入れています。
商品ラインナップ
バリューハウスはコミコミ価格で提示される、1,350万円パック、1,450万円パック、1,780万円パックの3つのタイプが用意されています。1,350万円パックはガス仕様、ほかはオール電化です。
パック料金は付帯工事費や諸経費、消費税が含まれており、上限価格での表示。かからなかった費用はコミコミ価格から戻してくれます。これは他ではなかなか見られないバリューハウスならではの価格提示です。
【1,350万円パック】
建物面積が16坪。おひとり様から2人暮らしの方におすすめのプランです。
【1,450万円パック】
建物面積が約24坪のコンパクト＆シンプルプランです。
【1,780万円パック】
延べ床面積が約30坪前後。オール電化仕様にLDKにはフル暖エアコン1台設置するなど、低価格ながらもより優れた性能とある程度広さのある間取りを実現できます。
施行エリア
山形県内13市町。
山形市・上山市・天童市・東根市・寒河江市・山辺町・中山町・河北町・村山市。
（※尾花沢市、大石田町・舟形町・新庄市は、冬季間は要相談）
ハウスデザイン一級建築事務所
ハウスデザインは、設計士が直接家づくりを行う住宅会社です。
ハウスデザインの強みといえば、なんといっても世界で唯一のオーダーメイド住宅を叶えられることです。一人一人の価値観や住まいかたやライフスタイルを汲み取って提案するため対話を重視し、営業マンは通さず設計士が直接話をして家づくりを進めていきます。
独自のコスト･マネジメント･システムを導入し、リーズナブルな予算で、高級感のあるデザイナーズ住宅を建てられるのも大きな強みです。
設計・施工のプロの設計士が直接担当するため、住宅に関する疑問を無料相談会でほとんど解消することが可能です。
サイエンスホーム
サイエンスホームは全国に店舗を展開している住宅メーカーです。
国産のひのきをはじめとした無垢材をふんだんに使用した木の家を1,000万円台〜提供しています。適材適所で資材を使い分けており、人が直に触れる部分に関しては無垢材を贅沢に使用しています。
素材のこだわりだけではなく、日本伝統の在来工法(木造軸組構法)とパネルで建物を支えるモノコック工法を組み合わせる事で強度や耐震性を高める施策を行っています。
ひのき材をふんだんに使った耐震性能が高い家を、1,000万円台というローコストな価格設定で建てられるのは大きな魅力です。
【サイエンスホーム人気の3つの基本プラン】
- 平屋スタイル 72.00 m²（21.78 坪） 1,700万円台〜
- ロフトスタイル（1.5階建て）
1階：56.00m²（16.94坪） ロフト：30.00m²（9.07坪） 合計：86.00m²（26.01坪）
1,800万円台〜 - 2階屋スタイル 112m²（33.88坪） 2,100万円台〜
カタログだけでなくオリジナルの間取りプランが欲しい方は、タウンライフ家づくりがおすすめです！
リヴアーク
リヴアークは、土地探しから設計・施工まで自社一貫制、自社大工職人による丁寧な施工、地域密着型の最新情報とフットワークの軽さが特徴の住宅会社です。
自然素材を豊富に使用したデザイン住宅、吹き抜けと大開口のあるリビングの家、無垢床材や珪藻土の壁を採用した平屋など、様々な人の要望に合わせてこだわりの完全フルオーダーメイドの住宅を手がけます。
年間20棟と建てる棟数を限定し、一棟一棟にしっかい時間をかけてクオリティを妥協せず高品質住宅にこだわっています。
これまで培った技術と経験から、要望をヒアリングし最適なプランをご提案してくれるので、安心して家づくりを進めることができます。
イシカワ
イシカワは全国で年間1000棟以上を建築するハウスメーカーで、山形県内では山形市に店舗があります。長年で培った高い技術力と豊富な実績により、各地域に合わせた資産価値の高い住宅を提供します。
最高のコストパフォーマンスを追求するイシカワは、直接発注による施工体制の確立や大量仕入れによるメーカー協力など、さまざまな取り組みでコストを削減。それにより高品質・低価格の「月々5万円台で叶う自由設計の家」を可能にしています。
イシカワは完全自由設計の注文住宅ですが、厳選したプランをいくつか公開しています。希望の予算や広さ、こだわりで検索することができるので、気になる方はぜひ見てみてください。
ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ
「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。
LIFULL HOME’Sなら、山形県をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能！「1000万円台」や「2,000万円～2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。
一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。
カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。
資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。
山形県で注文住宅を建てるときの費用相場
山形県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額、建設費・土地取得費などをご紹介します。
「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」「どのくらい費用をかけているのか」など、参考にして資金計画を立ててみてください。
参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」
| 土地購入なし（万円） | 土地付き（万円） | |
|---|---|---|
| 建設費 | 3983.8 | 3080.6 |
| 土地取得費 | ー | 715.3 |
※固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれません。
| 土地購入なし（万円） | 土地付き（万円） | |
|---|---|---|
| 世帯年収 | 728 | 607.1 |
| 準備資金 | 618.6 | 277.3 |
| 毎月の予定返済額 | 12.11 | 11.45 |
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