大分県ローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ8選！1,000万円以下で家が建つ

「家族も増えたし、そろそろマイホームがほしい」、「セカンドライフに家を建て直したい」など家づくりのきっかけはさまざまです。注文住宅というと敷居も費用も高いイメージがありますが、ローコスト住宅なら1,000万円台でマイホームが建てることも可能です。

本記事では、大分県でローコスト住宅を扱うハウスメーカーや工務店をご紹介します。各社で標準仕様となる住宅性能や住宅デザインが異なりますので、気になる住宅会社を見つけるためにお役立てください。

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しろねこ住宅

しろねこ住宅は宇佐市発の低価格住宅ブランドです。768万円からの家づくりを提供しており、共同仕入れや広告費削減などでコストを徹底的に抑えつつ、高い断熱性やアフターサービスにも対応しています。

「家賃並みの返済額」を目指し、無理のないローン計画や将来に柔軟に対応できる間取り提案が魅力です。特に子育て世帯や単身親世帯から高評価を得ています。

商品ラインナップ

しろねこ住宅では、基本パターンからこだわりと予算に応じて修正を加えられるプランが用意されています。この他、要望や予算に応じた注文住宅を依頼することも可能です。

ここでは基本プランをご紹介します。

画像出典: https://shironekojutaku.com/plans

ハウジングトップ

大分市にあるハウジングトップは、「すべての方に、ゆとりあるマイホーム」をコンセプトとした住宅会社です。

元棟梁の社長自らが現地をチェックし、徹底した品質管理をおこなっています。品質は守りながらもコストを抑え、付帯工事費込みの納得価格でご提案。

引渡し後の定期無料点検の期間終了後も、不具合発生時に無料点検を実施するなど、アフターサービスも充実しています。リフォーム事業を主体としていたこともあり、生活スタイルの変化に伴いリフォームを依頼する施主も多いそうです。
建てた後も末長く付き合っていける住宅会社といえるでしょう。

商品ラインナップ

ハウジングトップでは、ライフスタイルに合わせて選べる10種類もの規格住宅ラインナップがあり、各プラン「ハイグレード」「ハイスペック」「ハイクオリティ」の3つのグレードから選べます。
自由設計・フリープランもあるので、こだわりの注文住宅を建てることも可能です。

ここではいくつかオール電化住宅の規格プランをご紹介します。

ゆとり家

ラシーエ

まどり家

大分県で1,000万円以下の家づくりは可能？

上記でご紹介したように、大分県でも1,000万円以下で家を建てられる可能性は十分にあります。ただし、ローコスト住宅といっても、希望の間取りや設備、デザインなど、こだわりたい部分は人それぞれですよね。

「1,000万円以下で、自分たちの理想の家は本当に建てられるんだろうか？」「ローコスト住宅で後悔しないためには、どんな点に注意すればいいんだろう？」

もしあなたが、予算内で理想の家づくりを成功させるための具体的なアドバイスや、自分にぴったりの建築会社を見つけたいとお考えでしたら、スーモカウンターで相談してみることを強くおすすめします。

▽理想の建築会社を見つけたい方はスーモカウンターへ！

スーモカウンターでは、大分県のローコスト住宅に詳しい専門アドバイザーが、あなたの予算や希望を丁寧にヒアリングし、最適なハウスメーカーや工務店を複数紹介してくれます。
各社の強みや特徴を比較検討できるだけでなく、資金計画や住宅ローンの相談にも乗ってくれるので、安心して家づくりを進めることができます。

無料で相談可能です。「まずは話を聞いてみたい」という方も、ぜひお気軽にご利用ください。

エイト

エイトは将来を見据えた家づくりを提案してくれる住宅会社です。
資金計画から土地選び、間取りプランまでのヒアリングを綿密におこなうことで、建てた後も満足できる家づくりを実現しています。

ローコスト住宅としては、1,580万円からはじめられる規格住宅「FiX」を展開。トレンドをおさえた間取りをプランニングしているため、規格住宅でも満足度の高い仕上がりです。完全規格化住宅「i-fit」なら、太陽光発電、宅配ポスト、電気自動車用のEV電源も標準装備しています。

規格住宅はもともとあるプランが重要。エイトなら収納・性能・間取りが考えられた、オリジナルなプランニングのため、住み心地は抜群です。

引き渡し後は10年目までの定期点検のほか、24時間電話受付サービスもあるため、急なトラブルでも安心。土地情報を豊富に取り揃えているため、土地探しからのトータルサポート体制も万全です。

商品ラインナップ

エイトでは、大分県の風土に適した「エイトの家シリーズ」を用意しています。

「エイトの家シリーズ」のほか、「HINOKIYA」や「VILLAX」のFC加盟店でもあるため、これらの住宅を建てることもできます。

Ebird

Ebirdは提案設計型の住宅プランです。初期費用と維持費用を抑えながらも、設計自由度の高さがあります。

費用は「サイズ×坪単価」で、建物価格1000万円台から建築可能です。

• 平屋建ては、坪単価67万円（最小施工面積25坪からで建物価格1675万円～）
• 二階建ては、坪単価60万円（最小施工面積30坪からで建物価格1800万円～）

※最小施工面積以下の場合、別途割増加算されます。

エイトFull Order

エイトの完全自由設計の住宅プランです。標準仕様は存在せず、具体的な機能やデザインを共同で創り上げ、家族やライフスタイルに合わせてこだわりの家づくりができます。

E-smart

E-smartはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合した住宅プランです。特徴として、地震の揺れを軽減する制震技術があります。

BETSUDAI HOME

BETSUDAI HOMEは不動産デベロッパーとして、土地探しから資金計画までワンストップでおこなう大分市にある住宅会社です。自社の住宅ブランドも手がけるなど、住宅デザイン力に優れており、おしゃれな家を建てたい願いを叶えます。

キューブ型のシンプルモダンな「ZERO-CUBE」や北欧テイストの「HYVÄ AND STYLE」など、コンセプトハウスは全40種類。ローコストながらどれも個性が光るプランニングばかりで、お気に入りの住宅デザインが見つかるでしょう。プランによっては平屋スタイルも取り扱っています。

これまでの実績や豊富なノウハウがあるため、安心して家づくりがはじめられます。また、土地情報も豊富に保有しており、ゼロからの家づくりにおすすめです。随時開催されている個別相談会では、資金計画に関する不安も解消できます。

また、長期優良住宅仕様を標準採用し、快適で省エネに暮らせる住まいを提案しています。

商品ラインナップ

No.00

No.00はセミオーダースタイルの住宅プランです。このスタイルは、規格住宅でありながらも、住み手のライフスタイルにマッチする柔軟性を兼ね備えています。

ZERO-CUBE KAI ACT2 CUSTOM

ZERO-CUBE KAI ACT2 CUSTOMは「天空から光ふりそそぐ家」をコンセプトに、解放感のある設計が重視された住宅プランです。光を住まいの中央に取り込む設計で、明るさと開放感を確保します。

ZERO-CUBE+FUN

ZERO-CUBE+FUNは「住みたいを叶えるためのスタンダードハウス」をコンセプトにした住宅プランです。シンプルな四角いデザインが特徴で、自由にアレンジしやすく、自分のスタイルにフィットする空間にカスタマイズできます。

BETSUDAI HOMEの対応エリアは大分県と福岡県が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、BETSUDAI HOMEへお問い合わせください。

平成建設｜1,120万円（税込）～

平成建設は「心おどる、家づくり」をコンセプトとした日田市にある工務店です。高い住宅性能で環境にも優しく、住み心地のよい家を低価格で展開しています。

ローコスト住宅として、4種類のラインナップを展開。間取りを自由に組み合わせる規格住宅「TATSUNDESU+1 ST」なら、平屋3LDK／17.28坪が1,120万円。2階建て4LDK／30.56坪なら1,610万円でマイホームが叶います。
自由設計で長期優良住宅仕様の「TATSUNDESU+1 LH」の場合、2LDK／26.11坪の平屋が1,530万円で建てられます。

スタンダードなプランでも、断熱性能等級4が標準仕様。そのほか、太陽光システムが装備されたプランもローコストで建てられます。

耐震等級3、省令準耐火構造を採用し、地震や火事に備えた安心して住まえる家が実現します。引渡し後は定期点検のほか、10年間の建物保証なども付帯され、長期にわたる安心が約束されています。

商品ラインナップ

TATSUNDESU+1 ST

TATSUNDESU+1 STは家族が安心して暮らせる環境をを重視している住宅プランです。耐震等級は標準で2に設定されており、日本の建築基準法の1.25倍の強度を持つ構造を意味します。

TATSUNDESU+1 LH

TATSUNDESU+1 LHは、長期優良住宅の基準が満たされている住宅プランです。耐震性や断熱性に優れた構造に加え、シックハウス対策も徹底されているため、住む人々の健康と安全を第一に考えて設計されています。

TATSUNDESU+1 ES

TATSUNDESU+1 ESは、省エネルギーと快適な住環境を両立するために開発された住宅プランです。平家タイプと2階建てタイプの二つのバリエーションが提供されており、様々なライフスタイルに対応しています。

平成建設の対応エリアは大分県と福岡県が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、平成建設へお問い合わせください。

エシカルハウス

エシカルハウス（旧名 : デザインハウス大分東）は、「安全で健康、家計と環境にも優しい住まい」をコンセプトとした大分市にある工務店です。

エシカルハウスの特長

高性能な家を適正価格で建てられる「Ethical」なら、4LDK／31坪が1,705万円から。 樹脂窓などの先進の住宅設備が標準装備された「ZERO」なら1,848万円からマイホームが実現します。
高性能住宅を1,000万円台のローコストで建てられるのは大きな魅力です。

床下やコンセントカバーにも気密性能を上げる資材が装備され、ZEH基準の断熱性能を誇ります。さらに、屋根材やバルコニーなどのメンテナンスが重要となる部分には、高耐久の建材を使用することでメンテナンスコストを抑えます。

省令準耐火構造を採用し、火災保険も安くなるなど、ランニングコストの面でも負担の少ない家づくりが可能です。

商品ラインナップ

然（ZEN）

然（ZEN）は、自然素材のぬくもりと最新の科学技術を融合させた、エシカルハウス大分が提供する次世代型住宅プランです。「自然＆科学融合住宅」をコンセプトに掲げ、建築には耐震性・断熱性に優れたツーバイフォー工法を採用しています。

ZERO

ZEROは耐震性や断熱性、気密性、耐久性に優れたバランスを持つ住宅プランです。ツーバイシックス工法を用いており、具体的には耐震等級３相当の強度を保持しながら、開放感あふれる大空間を作れます。

Ethical

Ethicalは性能とコストパフォーマンスを両立した住宅プランです。プラン集がなく、設計士が個々のニーズに応じた独自の家を創り上げることが特徴で、まさに世界に一つだけの家づくりが実現できます。

エシカルハウスの対応エリアは大分市と別府市が中心です。その他のエリアで建築予定の方は、エシカルハウスへお問い合わせください。

にじいろのおうち

にじいろのおうちは、大分市にあるローコストで建てられる平屋の専門店です。

1LDK／638万円から。3LDK／22.54坪なら1,199万円でマイホームが叶います。自由設計のため「パントリーがほしい」、「開放感のあるLDKにしたい」などの要望にもこたえられます。

構造部には、地震の揺れを抑えるキソゴムを採用。建物への被害を最小限にとどめます。土台や柱には活性化木炭が塗布されているため、化学物質不使用でシロアリから家を守れます。
キッチンにはトッププレートが3口ある赤外線セラミックヒーターが装備され、スイッチ・コンセントは自由に追加可能です。

ローコストといえど、住宅性能は高品質。浴室乾燥機や防犯カメラも標準装備され、快適・安心に住まえる家づくりが可能です。
ZEH住宅仕様にも対応しているため、さらなる品質を求める方にもおすすめです。

商品ラインナップ

YS-10

YS-10は1LDKの住宅プランです。初めての家を求めている方やシングルライフを楽しむ方向けになっています。

YS-19

YS-19は2LDKの住宅プランです。2〜3人のご家族にぴったりのプランとなっています。

YS-23

YS-23は3LDKの住宅プランです。4〜6人のご家族にぴったりのプランとなっています。

にじいろのおうちの対応エリアは大分県です。その他のエリアで建築予定の方は、にじいろのおうちへお問い合わせください。

クリエイトホームズ大分中央

クリエイトホームズ大分中央は、「居心地のよいマイホーム」をコンセプトとした大分市にある住宅会社です。
設計事務所ならではのプランニング力があるため、無駄を省いた住空間づくりが得意です。

ローコスト住宅としては、2プランの規格住宅を展開。安心価格の家「クリエイトハウス」なら3LDK／21.04坪が1,095万円（税込）から。家事動線・生活動線が考え抜かれた「スリール」なら、4LDK／35.06坪が1,638万円（税込）から家づくりが可能です。

予算に合わせて坪数や間取り、住宅性能を選べるため、資金計画に沿った家づくりがおこなえます。省令準耐火構造により火災保険料を削減できるなど、維持費が抑えられるメリットも。

住宅ローン相談会も随時開催しており、資金について不安がある方でも安心して家づくりがおこなえます。

商品ラインナップ

Sourire （スリール）Ⅰ

Sourire （スリール）Ⅰは、コンパクトでありながら機能的な空間を実現している住宅プランです。シリーズ名のSourireはフランス語で「笑顔」を意味しています。

ウォークインクローゼット付きの主寝室を備えるなど、使いやすさを重視した間取りが特徴です。

Sourire （スリール）Ⅱ

Sourire （スリール）ⅡはLIXIL SW工法を採用した先進的な住宅プランです。具体的には、断熱性に優れた外壁材や、最新のエネルギー効率技術を使用しています。

Sourire （スリール）Ⅲ

Sourire （スリール）Ⅲは拡張性に富んだ広いスペースが特徴の住宅プランです。リビングとダイニングが一体化しており、家族の時間を共有しやすい設計となっています。

クリエイトホームズ大分中央店の対応エリアは大分県です。その他のエリアで建築予定の方は、クリエイトホームズ大分中央店へお問い合わせください。

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなら、大分県をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能！「1000万円台」や「2,000万円～2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。

一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。

大分県で注文住宅を建てるときの費用相場

大分県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額、建設費・土地取得費などをご紹介します。

「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」「どのくらい費用をかけているのか」など、参考にして資金計画を立ててみてください。

参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
建設費	3608.8	3553.3
土地取得費	ー	881.8

※固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれません。

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
世帯年収	517.6	648.6
準備資金	506.1	280.2
毎月の予定返済額	11.02	13.78

大分県のローコスト住宅まとめ

大分県で建てられるローコスト住宅は、高気密・高断熱で快適に暮らせるほか、地震や火事にも備えられた安心して暮らせる家づくりも可能です。施行会社によって住宅性能や設計の自由度は異なるため、どのような家を建てたいのかを考え、優先順位をつけるとスムーズに家づくりがはじめられるでしょう。

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