岡山県でローコスト住宅を建てられるハウスメーカー・工務店おすすめ8選！1,000万円以下の住まいも

「庭がある戸建て住宅に住みたい」など、家づくりについて本格的に考えはじめてはいませんか？
とはいえ、家は高額なため、なるべく予算を抑えたいもの。坪単価30万円から50万円であれば、1,000万円台でマイホームを持つことも可能です。

本記事では、岡山県でローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店をご紹介します。超ローコストな家のほか、高品質・高性能な家が建てられる施工会社も多くあります。ローコスト住宅でもおしゃれなテイストの家にしたい方や、木のぬくもりを感じられる家がいいなど好みは人それぞれ。人生のなかで1番高い買い物と言われる家づくりですから、家族みんなが快適に暮らせるよう、優先したいポイントに合う住宅会社を見つけてください。

特に20代の方や子育て世代、セカンドライフを叶えるためにもローコスト住宅は最適な選択です。安かろう悪かろうではなく、各社によって構造や設備のグレードは異なるため、高品質な家づくりも実現できます。

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MOMOはうす

MOMOはうすは、株式会社トータルホームが運営する「超ローコストで建てられる新築住宅」をコンセプトとした住宅ブランドです。岡山市に店舗があり、土地探しから住宅ローンの相談まで幅広く受け付けていて、頭金の捻出に不安のある方や自営業の方でも安心な、各種サポート体制が整っています。

壁面、床面を合わせて6面体で建物を支える2×4工法を採用しているため、地震のほか火災にも強い構造となっています。さらには、柱と柱の間にも木材があることで外気温の影響を受けにくく、高断熱・高気密・省エネ性能も叶っています。高品質な住宅として、長期優良住宅にも対応しています。

商品ラインナップ

2階建ての2LDK／18.02坪のプラン953万円（税込）、4LDK／29.54坪1,294万円（税込）からマイホームが叶います。（価格は建物価格）
1階にはリビング収納、2階には納戸など、収納スペースの考えられた全55プランの間取りを取り揃えています。

ワンフロアの規格住宅「平屋心地」は、1DK/8.61坪538万円（税込）から展開しています。

豊富な間取りプランがあるため、ご家庭にぴったりの快適な住まいが実現可能です。

SORA HOUSE

SORA HOUSEは、月々3万円台からの家づくりを可能にした企画型の注文住宅を取り扱う工務店です。
ヒトに寄り添う家づくりをコンセプトとし、自由にアレンジできる柔軟性をもつマイホームが実現できます。ローコスト住宅でも自分らしさを表現したい方にもおすすめです。

6タイプの広さ（予算）、好みの間取りを選び、モダンやヴィンテージなど、4つのスタイルと3つのカラーからお好みのものをセレクト。パターンは4800通りもあり、憧れのプロバンススタイルやアーバンスタイルといったマイホームの実現も可能です。

SORA HOUSEではDIYを推奨しており、アクセントクロスや古材を活用したインテリアなど、自由にアレンジも可能。プロからDIYプランのアドバイスをもらえるため、満足の得られる仕上がりになるでしょう。

基本の6プライス

SORA HOUSEの基本となる6つの広さ・予算プランは以下の通りです。価格は全て付帯工事費・消費税込みとなっています。

• 24坪　1419万円
• 28坪　1562万円
• 30坪　1628万円
• 32坪　1705万円
• 34坪　1771万円
• 平屋24坪〜　1518万円

メグハウス

メグハウスは「家賃並みで実現するエコらくハウス」をコンセプトとした住宅会社です。倉敷市、岡山市に店舗があります。

建てたあとのライフサイクルコストがかからない、月々5万円台からの「ZEHスマートハウス」を提案しています。家を建てる際の費用は多少かかってしまうものの、ランニングコストを抑えることで家賃並みの支払いを実現しました。

太陽光パネルやエコキュート、LED照明、高効率エアコンなど充実の標準装備で、呼吸する壁ともいわれる漆喰土の壁や、シューズインクロークなどの使いやすい設備も備えられ、建てた後すぐに快適な生活がはじめられます。

各種補助金・優遇措置が受けられる長期優良住宅にも対応しています。

商品ラインナップ

メグハウスでは坪数ごとに基本となる4つのプランがあります。

• 21坪プラン　1298万円〜
• 25坪プラン　1705万円〜
• 28坪プラン　1848万円〜
• 30坪プラン　1958万円〜

※表示価格は建物価格税込の金額です

これら基本のプランに間取りと方角を組み合わせ、全320パターンもの組み合わせがあります。

ひらっと

ひらっとは岸本建設株式会社が運営する、ローコストで建てられる平屋専門店で、店舗は岡山市にあります。将来使わなくなるであろう2階のスペースが必要か悩んでいる方や、コンパクトな家でシンプルな生活がしたい方にもおすすめです。

土地探しから、また解体から新築の家づくりをはじめる方にも心強いサポート体制が整っているので、家づくりにかかる時間も短縮できるでしょう。何からはじめていいか分からない方でも安心です。

ひらっとでは規格商品を用意していますが、間取りの変更も可能です。

商品ラインナップ

ひらっとでは豊富なプランを取り揃えています。

2LDK／21坪1275万円、3LDK／21坪1295万円などの他、1R／9坪540万円、1LDK／13坪 850万円といった10坪前後のプランでは1000万円以下で提供しているプランもあります。

上記金額は建物本体価格で、基本付帯工事価格が300万円となっています。

デザイナーズハウス木屋

デザイナーズハウス木屋は、「お客様と一緒につくる」をコンセプトに、岡山で自由設計の注文住宅を手がける工務店です。

暮らしやすさを考えたシンプルで機能的な設計、断熱・耐震・省エネといった基本性能はもちろんメンテナンス性にもこだわった住宅を提供しています。アフターメンテナンスとしては、定期点検のほか瑕疵担保保証も10年間にわたり保証。雨漏りなどの不具合が起きた場合でも心配いりません。

収入の面で不安のある方や、頭金が貯められずに家を諦めている方でも安心。ライフプランに沿った資金計画・生涯設計のシミュレーションをおこなったうえで、無理のない返済プランでの家づくりを提案してくれます。
生活費や娯楽費、子どもの教育費などのこれからかかるであろう金額を明確にすることで、建てた後も余裕をもって暮らせるマイホームが実現します。

施行エリア

岡山市、倉敷市、総社市、玉野市、都窪郡早島町、赤磐市と瀬戸内市の一部(赤磐市・瀬戸内市のエリアは要お問合せ）

ヘルシーホーム

ヘルシーホームは「資産として、思い出としての価値も上がる家」をコンセプトとした住宅会社です。岡山市、倉敷市、総社市に店舗があります。

高断熱・高気密・耐震等級3のZEH仕様の家づくりで、安全・快適な住宅を叶えられます。発泡ウレタン断熱で断熱性が増した室内は、外気温の影響を受けにくく、快適に過ごせる居住空間に仕上がります。構造体も強固にできており、耐震等級3のほか、省令準耐火構造が標準仕様です。

土地探しから依頼したい人にもヘルシーホームはおすすめです。不動産事業を行うグループ会社があり、岡山県下の豊富な土地物件情報・最新情報を持っているため、希望に合った土地を探し出してくれるでしょう。

ヘルシーホームでは現場にカメラを設置し、24時間現場の様子をチェックできるようにしています。現場の気になるところを担当者と打ち合わせることも可能です。

商品ラインナップ

ヘルシーホームでは5つの注文住宅商品がラインナップにあります。

• 「Hellouse（ハロウス）」1150万円台〜
• 「平屋」1200万円台〜
• 「&LIFE」1600万円台〜
• 「令和の家」1800万円台〜
• 「tsukumito」（費用記載なし）

※価格は全て税込

「Hellouse」は希望の広さや方位、形状など、500以上のパターンから選べるセレクト型住宅です。
その他のラインナップは自由設計で、「令和の家」は太陽光発電システムや蓄電池を標準搭載したクリーンエネルギーのスマートハウスです。

アンセップホーム

アンセップホームは「正直な価格でご提案」をコンセプトとした岡山市にある工務店です。徹底したコスト管理を行い、高品質な標準設備を持つ住まいをローコストで実現しています。

自由設計の家のため、こだわりを反映させたマイホームにすることができ、家相・風水の相談にものってくれます。

アンセップホームの住まいには制震ユニット「MIRAIE」が装備されているため、地震で感じる揺れを最大で95％吸収します。耐震等級は最高ランクの3相当。
吹付断熱も施され、高気密・高断熱で省エネが叶いました。これらの性能により、ZEHにも対応した住宅となっています。

商品ラインナップ

コストパフォーマンスに優れた「グランステージ」、ワンランク上の上質空間を叶えた「アバンティ」、自然素材と洗練された意匠の高級感漂う「レガリア」の3つを用意しています。

アンセップホームは、各商品ごとに同社の基準設計の本体建物坪単価（税込）を公開していますので、ご紹介します。

• 「グランステージ」坪単価：32.8万円より
• 「アバンティ」坪単価：38.3万円より
• 「レガリア」坪単価：49.3万円より

ひのき住宅

ひのき住宅は倉敷市、岡山市を中心とした地域密着の老舗工務店です。「家族が憩う空間にしたい」など、ヒアリングをもとにライフスタイルや趣味に合わせたプランの提案をしてくれます。

規格では満足できず自由度やデザイン性の高い家づくりを行いたい方、大手メーカーでは予算オーバーになってしまうが、会社の規模感や保証が充実している会社を選びたいなどといった方に、ひのきや住宅は選ばれています。

システムキッチン・バスなどは安心のLIXILE製。ゆとりあるシステムキッチンには、ビルトインガスコンロ。トイレは手洗い器付きでお掃除のしやすい「キレイ機能」がついた便座など、使いやすい住宅設備が標準装備されています。

ひのきや住宅の平均的な坪単価は65万円～80万円とのことですが、この金額に限らず、建てられる方の予算や理想の暮らしについてしっかりヒアリングした上で、最適な提案をしてくれるでしょう。

商品ラインナップ

ひのき住宅には工法・グレード別に5つのラインナップが用意されています。ここではリーズナブルな順にご紹介します。

• フレキシブル・コンフォート
  木造軸組工法・半規格住宅
• ベイシー
  テクノストラクチャー工法・規格住宅
• ベイシーライフプラス
  テクノストラクチャー工法・規格住宅
• ゼロスタイル
  木造軸組工法・自由設計
• テクストラクチャーの家
  テクノストラクチャー工法・自由設計

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

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一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。

岡山県で注文住宅を建てるときの費用相場

岡山県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額、建設費・土地取得費などをご紹介します。

「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」「どのくらい費用をかけているのか」など、参考にして資金計画を立ててみてください。

参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
建設費	3963.7	3468.6
土地取得費	ー	1026.6

※固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれません。

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
世帯年収	645.1	655.5
準備資金	831.6	358.1
毎月の予定返済額	10.91	13.25

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