京都府でローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ8選！

「京都府でなるべく予算を抑えて家づくりをしたい」と思ってはみたものの、どのような家が建てられるのか、どのような工務店があるのかをまずは知っておきたいですよね。

そこで今回は、京都府内にあるローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店で、どのような家が建てられるのか、特徴や具体的な家の価格をまとめました。坪単価では30万円から50万円の「1,000万円台で建つ家」は京都府でも実現可能です。魅力あふれる各社の特徴を把握し、快適な家づくりの参考にしてください。

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アーキホームライフ

アーキホームライフは「100年の暮らしを考える」をコンセプトに、孫の代まで受け継がれる家づくりを行う住宅会社です。設計事務所＋工務店の機能を持ち、デザイン・素材・性能を追求した住まいを提供しています。

アーキホームライフは、基本プランを設けていますが、全て自由設計の家づくりです。要望を叶えつつ土地に合わせた最適なプランを提案してくれるでしょう。

ダブル断熱とトリプルガラスを採用した次世代省エネ基準のデザイン住宅で、全棟ZEH対応です。メンテナンス費を抑える素材選択で省エネと節税で家計の負担も軽減します。耐震等級3も備わったロングライフ住宅を建てることができます。

※プランなどの希望によっては耐震等級が下がることもあり

建物バランスによる耐震チェック、厳格な施工管理システムで安心の住まいに。最長60年の長期保証と24時間受付のコールセンターなどアフターサポート体制もしっかり整えています。

商品ラインナップ

• 超暖G3 24坪　価格：1,952万円〜
• 超暖G3平家 18坪　価格：1,944万円〜
• 超暖G3二世帯 37坪　価格：2,638万円〜
• 超暖G3三階 31坪　価格：2,523万円〜

※価格は税込本体価格で、付帯工事費は含まれません。また記載の金額はモニター価格です。完成後1ヶ月間モデルハウスとしてアーキホームが借りる場合の価格です。

京都府内の展示場・モデルハウス

京都市・亀岡市・福知山市・舞鶴市・与謝郡・京丹後市

エビナ製材

エビナ製材は「ほんとうの木が香るやさしい木の家」をコンセプトとした家づくりを行う、京都市にある工務店です。60年以上続く木材屋が母体となっているため、独自ルートで仕入れた国産の無垢材などを採用した、良質な自然素材でできたローコスト住宅が建てられます。

木がふんだんに使われた室内は、自然環境のようにストレスフリー。自慢の大工によるオリジナリティ溢れる家づくりが最大の魅力ポイントです。

建物の構造躯体が強く、数世代に渡って住まえる住宅であるとともに、断熱性能が高く省エネルギーを可能にした最高ランクの住宅です。土間キッチンや漆喰の壁塗り、薪ストーブの設置のほか、各メーカー以外にもおしゃれなショップと提携するなど、オリジナリティも追加できます。

エビナ製材では、標準仕様・標準プランは設けておらず、一からプランを作成していきます。要望や予算に合わせた家づくりを行っていますが、目安は30坪の自然素材を使用する木の家でおおよそ2400万円（坪80万円）とのこと。近年は木材の価格が不安定なため、費用が大きく変わってしまうこともあるかもしれません。予算に合わせてプランニングしてくれるため、気になる方はぜひ相談してみてください。

施工事例

機能美が暮らしになじむ3階建ての木の住まい

約20坪の狭小地に建つ、3階建て木造2世帯住宅。1階は両親のスペース、2階はオープンキッチン＆リビング、3階は夫婦と娘たちの部屋という機能的な配置が特徴です。キッチンはカフェの厨房のような洗練された仕上がりで、洗面台やトイレなど各所に個性的なアクセントを配置。大工による渾身のオープンラックはAV機器がジャストサイズで収まり、スピーカーの位置も計算された音響にこだわった空間。天窓と吹き抜けにより外光を1階まで届け、狭小地ながら開放感のある住まいを実現しています。

親も子ものびのび、木登りできるオープンな家

建坪30坪ほどの無垢材をふんだんに使った木造住宅。構造的な必要性から生まれたリビング中央の丸太柱は、子どもたちの格好の遊び場となり家族の象徴的存在に。吹き抜けと天窓により1階にも光がたっぷり入り、2階の子どもたちの気配も感じられる一体感のある空間。オープンキッチンからはリビングやウッドデッキが見渡せ、料理をしながら子どもたちを見守れる安心設計。約4畳の広いウッドデッキはリビングとひと続きで、夏にはビニールプールを出して水遊びも楽しめます。階段下や廊下壁面には大容量の作り付け収納を設け、子ども3人の家族でも片付けやすい工夫が随所に。無垢の木の温もりと機能性を両立した、家族がのびのび暮らせる住まいです。

施工エリア

エビナ製材から車で90分から120分程度の距離。

■京都府：京都市右京区・京都市北区・京都市左京区・京都市上京区・京都市中京区・京都市下京区・京都市南区・京都市山科区・京都市伏見区・亀岡市・向日市・長岡京市・宇治市・城陽市・八幡市・宇治田原市・久御山町・大山崎町

マエダホーム

マエダホームは地域に根付いた家づくりを行う、信頼と実績のある舞鶴市の工務店です。
長年の歴史にあぐらをかくことなく、良いものはどんどん取り入れていく進化型の工務店のため、施工主のこだわりにも対応してくれるほか、ローコスト住宅であっても理想の家づくりが可能です。

土地情報も豊富に扱っているため、建物とセットの場合は仲介マージンが発生せず借入金額を抑えられます。また、地盤調査から家周りの整地費用も揃った料金体制のため、安心して家づくりが進められます。

マエダホームでは、可愛らしいシンプルデザインでフル装備の超ローコスト住宅「シャッセ」を展開。企画化した建物で、性能を落とさずローコストを叶えました。
この他、自然素材のデザイン住宅「WOODBOX」やインダストリアルスタイルな「ヴィントス」など多彩な商品プランを用意しています。

これから子どもを育てていく家や老後の第二の人生に備えた家など、さまざまな家庭に合わせた間取りプランを提供しています。

施工事例

モノトーンで彩るシンプルモダンな家

白×グレー×黒のモノトーンカラーで統一されたシンプルモダンな2階建て住宅。キッチンは折り下げ天井を採用して立体感を演出し、グレーカラーで空間に奥行きと上質な雰囲気を創出。リビングダイニングを一望できる配置で、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめます。リビングの大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく心地良い時間を過ごせます。洗面脱衣所はキッチンから一直線の動線で、入浴中の子どもに目を配りながら家事ができる効率的な設計。収納もたっぷり設けて買い溜めにも対応したスタイリッシュな住まいです。

ジャパンディハウス

ジャパンディスタイルを意識した2階建て住宅。玄関とリビングをつなぐガラス扉により、家族の声を感じられる抜け感のある設計が特徴。北欧テイストのリビング・ダイニングはグレーとホワイトで統一された明るいキッチンが中心で、モダンなデザインと機能性を兼ね備え家族が集う心地良い空間を演出。標準仕様で食洗機も装備し、利便性も追求しています。寝室はベッドのヘッド部分に間接照明を備え、木目のクロスが温もりを添えて心からリラックスできる癒しの空間に仕上げています。

バルーン住宅

バルーン住宅は「一級建築士が建てる、月々5万円から建てられる家づくり」をコンセプトとした福知山市にある工務店です。
独自のルートで材料や住宅設備を安く仕入れているため、ローコスト住宅でも高品質な家が実現しています。経験豊富な建築士が設計する自由度の高い家づくりが魅力ポイントです。

専門のコンサルタントが在籍しているため、自己資金が捻出できないなどのお困りごとがある方でも、サポート体制は万全。無料の相談会も随時開催しています。

商品ラインナップ

バルーン住宅では、「低価格×間取り×性能」の3つを強みとし、住宅価格高騰の現状にも対応したライフスタイルや予算に合わせ、超ローコスト住宅から、可変性を重視した自由設計まで、多彩な住宅プランを用意しています。

この他にも、一級建築士が建てる「シンプルスタイル」（セミオーダーからフルオーダーまで対応）、性能にこだわりZEH基準をクリアした「コムスタイル」、さまざまなコンセプトから選べる高性能住宅「S-シリーズ」などがあります。

アイリーフラボ

アイリーフラボ（株式会社ハウスサポート）は、「家族の笑顔を増やす」をコンセプトとした向日市にある住宅会社です。

わくわくしながら住めるようにデザインされた室内は、ナチュラルなカフェスタイル。日常をとびっきりの快適な空間にしてくれます。
木製キッチンや造作洗面台、キッチン壁のタイル貼りなど、こだわりのカフェスタイルな暮らしが叶えられます。無垢のフロア材や漆喰塗装を使用することで、呼吸する自然素材の家が実現します。

高性能の樹脂窓や吹付け断熱を採用し、冬場のひんやり感も解消。優れた耐震性能をもつ、通し柱金物接合工法で地震に強く、安心して暮らせます。

商品ラインナップ

アイリーフラボでは、ナチュラルな素材感を大切にし、住む人にやさしい自然素材を使用した住宅プランを用意しています。

Blanket（ブランケット）

家族を包みこむブランケットのような空間を提案した、アイリーフラボで一番要望の多いプラン。
見せ梁・無垢フロア・漆喰・樹脂サッシなどで暮らしやすい空間に、木製キッチン・タイル・木製カウンターの造作洗面など、嬉しい仕様が標準装備。まっ白な漆喰外壁、世界標準の樹脂サッシ、高断熱玄関ドア、パイン無垢フロア、木部全てにリボス自然健康塗料を使用しています。基本仕様から変更も可能で、あなた色につつまれたナチュラルなお家をつくり上げることができます。

Blanket+（ブランケットプラス）

ブランケットのナチュラルさに「カッコイイ」もプラスしたワンランク上の仕様。制震装置と耐震等級2がパッケージされ、アイアンやタイルを使ったシックなお家を目指す方におすすめです。キッチン・ダイニングの天井は無垢板張りにし、リビングとの差には趣のあるタイル貼りを採用。木製リビングドアはアイアンタイプやチェッカーガラスも選択可能で、木製階段にはアイアンはめ込み対応も選択できます。

maman（ママン）

ナチュラルカントリーなかわいいお家。奥様目線で作られた合理的で機能的なプランが魅力で、家事動線や収納など細やかなところまで工夫を凝らしています。家族のコミュニケーションを意識したリビング中心の間取りで、家族の絆を深め子育てもしやすい設計。
30坪・32坪・34坪の広さと、土地の向きに応じた全6プランが用意されています。

eninaru（エニナル）

子供の笑顔が見え、家族の姿が絵になる高性能住宅。HEAT20 G3基準をクリアした断熱性能で、温度差の少ない心と身体に快適な住まい。数値に特化するのではなく、デザインや暮らしやすさ、暮らす歓びを感じられる家。住むほどに味わい深く、質の高い暮らしを叶えられます。

施工エリア

株式会社ハウスサポート / i leaf labo. （京都府向日市物集女町森ノ上）より車で1時間程度のエリア。

さくらホーム

さくらホームは「無垢の木でつくる注文住宅」をコンセプトとした京都市にある工務店です。国産のひのきと米松乾燥材を使用するなど、こだわりの素材で満足できる家づくりを行っています。

仲介業者をはさまない直接施工で中間マージンをカット、他社より安く材料を仕入れ、モデルハウスや広告費など、膨大にかかる経費を削減し、坪単価30万円台からの家づくりを行っています。真摯に向き合う姿勢が家づくりにも反映されています。

優良住宅取得支援制度「フラット35」が利用できるため、住宅ローンの金利が優遇されます。
日本住宅保証検査機構「JIOわが家の保険」に加入しており、万が一の欠陥が見つかった場合も安心な、10年間の保証が付帯しています。

商品ラインナップ

さくらホームのプランは「ベーシックプラン」と「ナチュラルプラン」が用意されています。

• 「ベーシックプラン」
  約40坪場合、坪単価39.8万円（税込）
• 「ナチュラルプラン」
  約40坪場合、坪単価45.5万円（税込）

※令和1年10月現在での価格

どちらのプランも40坪1000万円台での家づくりが可能です。

防風、防水、防虫、防腐などの効果があり、耐久性が高く、調湿で住いやすい快適な環境を実現する国産檜を使用し、地震に強い「ベタ基礎」に安全性を高める「耐震金物」を使用した構造です。

温度差により発生する結露を抑えるペア硝子サッシ、性能・機能を充実させたシステムキッチン、サーモフロア機能付きバスルームに脱臭機能付のシャワートイレ、床暖房や24時間換気システムなど充実の標準装備も魅力です。

※ナチュラルプラン・50坪の場合の標準仕様のため、坪数により異なる可能性あり

エルアイシー

エルアイシーは、予算に合わせた柔軟なプランニングに対応する、1,200棟以上の実績を誇る工務店です。

設計提案は提携する4人の建築士とコラボレーションし、プランを作り上げていきます。理想に合う、こだわりのデザインハウス、京都ならではの街並みと調和した自由設計の家づくりを、実現しやすい価格帯で叶えることができます。

最高等級の耐震性や省エネルギー性を獲得した、長期優良住宅仕様も可能。デザイン性と快適性が備わった暮らしが実現します。

1000万円台・坪20万から40万円台のローコスト住宅の実績もあり、こだわりの注文住宅を建てたいが多額の費用をかけられない、という方もまずは相談してみてください。

施工事例

【施工品質】

基礎はベタ基礎を採用し、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がす構造。シロアリや湿気を防ぐ効果もあり、立ち上り部分には人通口を設けて将来のメンテナンスにも配慮。軸組みは構造金物でしっかり接合され、耐震等級3を確保。外壁は通気工法を採用し劣化対策も万全です。
断熱材やサッシにもこだわり、熱損失を最小限に抑えた高性能住宅を提供。お引越し後のアフターサービスも充実し、ちょっとした事でも気軽に相談できます。

アトリエSumika -住処-

アトリエSumika -住処-は「フリーデザインで建てる住処」をコンセプトとした京都市の工務店です。
建築家によるプランニングで、使いやすい機能や設備が備えられたデザイナーズ住宅を、設計・建築費が1,500～2,000万とローコストで建てることができます。

注文住宅以外に、企画型住宅「Sumika Style」も展開しています。通常の企画住宅とは異なる、建築家が手がけるホスピタリティ溢れる間取りが自慢です。
各プランごとに家のイメージが備わった、オリジナリティあふれる間取りを取り揃えています。

完全オリジナルの家を建てたいのか、性能や機能が詰まった企画住宅で予算を抑えて建てるのかを選択できます。明確な料金体制があるため、資金計画に不安を感じる方でも安心です。

施工事例

家族の日常を空間で作る家

延床面積83.01㎡（25.11坪）、敷地面積83.17㎡（25.15坪）の木造軸組工法による住宅。

L字型と三角の片流れ屋根が特徴的なダークグレーの外観に、室内は白木と白壁の明るい空間を実現。
座った高さから山が一望できる大きな水平の連続窓を設けたLDK、全長4.4mの長いキッチンカウンター、力強い梁の反復する勾配天井の寝室など、家族それぞれがゆるやかにつながれる住まい。大きなロフトや自然光が入る明るいウォークインクローゼットも魅力的な空間となっています。

ナチュラルモダンな勾配屋根の家

延床面積104.55㎡（31.63坪）、敷地面積98.63㎡（29.84坪）の木造軸組による住宅。

コンパクトながら機能性を兼ね備えたベーシック住宅で、開放感と暮らしやすさの両方にこだわった設計が特徴です。シャープな印象の片流れ屋根の外観に、大容量の屋根裏収納を確保。
収納を小屋裏に集約し、広々としたリビングとダイニングを実現。吹抜けからの陽光が降り注ぐ玄関は明るく開放感溢れる空間に。洗面所は外の物干しスペースへとつながり家事動線もバッチリな住まいです。

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなら、京都府をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能！「1000万円台」や「2,000万円～2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。

一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。

京都府で注文住宅を建てるときの費用相場

京都府で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額、建設費・土地取得費などをご紹介します。

「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」「どのくらい費用をかけているのか」など、参考にして資金計画を立ててみてください。

参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
建設費	4095	3364.4
土地取得費	ー	1874.5

※固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれません。

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
世帯年収	718.8	710.4
準備資金	698.1	554.9
毎月の予定返済額	12.54	15.45

京都府のおすすめローコスト住宅まとめ

京都府には、住宅性能とデザイン力にも優れたローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店が多くあります。
エネルギー収支ゼロのZEHに対応した家や、自然素材をふんだんに使用した家など、各社で特徴は異なります。ゼロから家づくりをはじめる方でも、土地探しから資金計画までトータルサポートする施工会社もありますので、スムーズに家づくりが進められるでしょう。

予算と合わせてどのような性能・機能を持つ家にしたいかをじっくりと考え、理想のマイホームを叶えてください。

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