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マンションや一軒家を買う際、ほとんどの方が住宅ローンを組みます。
住宅ローンを利用するときには、火災保険への加入が必須です。特に地震などの自然災害のリスクが高い地域では、火災保険への追加を考慮する人がほとんどです。
しかしながら、マイホーム購入など初めての経験の際、火災保険をどういう手順でいつまでに加入しなければいけないのかわからない人も多いと思いでしょう。
そこで今回は「住宅ローンを組む場合、いつまでに火災保険に加入しなければいけないのか」をわかりやすく解説します。
目次
新築住宅でも火災保険加入は必須
新築住宅の設備は新しいので、自らが原因となる火災が発生する可能性が低いとされています。
ですが、新築でも隣の家から発生した火災のもらい火による被害の可能性は全くないということはありません。
失火した本人に重大な過失がないかぎり法律上の損害賠償責任は発生しないため、家が焼け落ちてしまった場合、再建に必要な費用は自分で負担しなければなりません。
万が一火災で家を失ったとき、火災保険の補償がなければ、その経済的な責務はとても大きいです。
特に新築の家の場合、住宅ローンが残ったまま、新たな住宅を探さなければなりません。
隣の家からの飛び火だけでなく、台風や集中豪雨などの自然災害によっても住宅を失う恐れもあります。このような万が一に備えられるのが火災保険です。
大切マイホーム、財産を守るために火災保険は非常に重要な保険制度です。
新築の家であっても、さまざまなリスクを考慮し、火災保険に加入することを怠らないようにしましょう。
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免震住宅ってどんな家？耐震、制震との違いやメリット・デメリットについて解説
火災保険はいつまでに加入すればよい？
火災保険について調べた際に、疑問として多いのが加入するタイミングです。
特に新築物件の購入を考えている場合、火災保険の加入時期を事前に把握しておくことで、効率よく加入準備をすることができるため必ず加入タイミングを把握しておきましょう。
火災保険の補償の開始日（保険始期日）は、物件の引渡し日が目安になります。
不動産が引き渡される瞬間、全ての損害に対する責任が自分たちに移るため、火災保険は不動産の引き渡し日から適用されるように設定する必要があります。引渡し前に契約しておき、引渡し日を保険始期日にしておけば安心です。
住宅ローンとセットで火災保険に加入する場合
住宅ローンを組む際には、「火災保険に加入すること」が事実上必須となっています。
住宅ローンを利用する際には、融資が開始される日から完済日まで、1日も途切れることなく火災保険に加入しておかなくてはいけません。
融資開始日にまだ火災保険に加入していない場合、金融機関とのトラブルの原因になる可能性があります。
住宅ローンの返済中に火災や水害などが発生し、その物件が損害を受けた場合、金融機関が貸与額を回収できず、貸倒リスクが高まるからです。そのため、多くの金融機関では、貸倒リスクを回避するために、「火災保険に加入すること」を住宅ローン契約の必須条件としています。
何日前から準備するのが正解？
「準備に余裕を持つべきだ」と言っても何日前から準備すればいいのかがわからない方が多いと思います。
火災保険の準備について具体的にアドバイスすると、1ヶ月半～2ヶ月前から始めることが最適です。
保険会社への火災保険申込みの際は、各種書類提出やその内容の確認などで数日かかってしまう場合がありますので、2週間前には申し込むようにしましょう！
早めに準備を始めることで、万が一のトラブルや問題が発生した場合でも、対処の時間的余裕を確保することができます。引き渡し日や融資開始日など、重要な日程に影響を及ぼすことなく、火災保険への加入をスムーズに進めることができます。
複数の火災保険会社を比較するのが大切
火災保険の会社を決める際に、工務店やハウスメーカーにおすすめされるがままに比較検討せずに保険会社を決めることは避けましょう。
勿論、工務店やハウスメーカーがおすすめしてくれる保険会社すべてが悪いというわけではないですが、ハウスメーカーが紹介する火災保険は基本的に高額なものが多い為、自分で選んだ火災保険に加入した方がコストを抑えられる可能性が高くなります。
しかし、保険会社と言っても数多くの会社があり、どこの保険会社が一番自分に合っているのかを知るのは大変です。
そんな時に活用していただきたいサービスが「火災保険一括見積もりサイト」です。
一括見積もりサイトを利用すると、希望する保証内容などを入力するだけで10社以上の保険会社から同時に見積りを請求することが可能です。
全ての手続きがオンラインで完結し、無料で使えるため、保険会社を一つずつ選ぶという手間やストレスを軽減することができます。
おすすめの一括見積りサイト
家づくり経験者さんの間で特に評判が良い一括見積もりサイトを2社ピックアップしました。
勿論、どちらも完全無料で利用できるので安心してください。
カンタン火災保険の窓口
＜カンタン火災保険のポイント＞
●最短当日のスピード対応
●3分で最安値がわかる見積もり依頼
●利用者の90%が他社より安い見積り入手
●保険のプロがご自宅状況に合った保険をご提案
【カンタン火災保険】は最もお得な火災保険を最速最短で見つけることができる人気の一括見積りサイトです。
最短当日のスピード感のある見積もり対応をしてくれるので、入居日までの期限が迫っていたり、予算の見通しを早めに立てるために、すぐにでも見積もりを取得したい人には最適な一括見積りサイトでしょう。
住宅本舗
住宅本舗は、契約数を元にした人気ランキングを掲載している見積もりサイトです。
約3分の入力で、最大16社の比較が可能となっています。
また、これから見積もりを探す人だけでなく、不動産会社やハウスメーカーから見積もりをもらっている方は、お持ちの見積もりと新しい見積もりを一緒に相談することもできます。
詳しくは【火災保険のおすすめの選び方は？火災保険の一括見積もりサイト3社をレビュー！】で紹介しています。こちらの記事も合わせてチェックしてみてくださいね。
まとめ
いかがだったでしょうか？
火災保険の準備にかかる期間や、いつまでに加入すべきか、またおすすめの一括見積もりサイトをご紹介しました。
火災保険に加入するタイミングは、引渡し日が最適です。
直前で焦ることがないよう、1ヶ月半～2ヶ月前から準備を始めておきましょう。
【関連記事】
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火災保険サポートのサービス内容を徹底解説！～おすすめサポート会社も紹介～
火災保険のおすすめの選び方は？火災保険の一括見積もりサイト3社をレビュー！
「みんなどんな家を建てている？住宅会社はどこがいいの？」
そんなお悩みにお答えするのが、実際に家を建てた⽅の⼝コミ・体験談を数多く集めたMINIQUE（ミニーク）。
良かったことばかりでなく、苦労した点や失敗談、もっとこうだったらよかったのに……など経験者だから⾔えるリアルな声がたくさんあります！
ぜひこれからの家づくりにお役立てください。
利⽤ユーザーの感想
満⾜度には個⼈差があるので流して⾒る程度かもしれません、、😅 ⼈が集まって作っていくものなので相性や信頼関係は千差万別ではないかと思います🤔 しかし、評価が低いと気になります。
2021/06/15
ハウスメーカーについては、2ちゃんねるのような無法地帯のようなサイトで好き放題評価されている情報が多かった。
酷評しているものが多く、本当の評価がよくわからなかった。
きちんと精査された情報サイトはありがたい。
2021/06/03
ステマが多い世の中になっているので、高い買い物だからこそ真実が知りたい
2021/05/19
やはり自分たちと同じような人たちがどれくらいいるのか、どのくらいの予算・場所・建てた会社は気になるし口コミ、書き込みは少なからず参考になると思います。
いいレビューなら、良かったと思いますし、あまり良くないレビューなら、やっぱりな。となりますし💦それで失敗しない家づくりを進める事ができればそれが一番だと思います。
2021/05/10
これから長いお付き合いとなるハウスメーカーや工務店のリアルな口コミを詳しく知ることができるため、利用したい🙆♂️また家族構成や建てた時の年齢なども自分と比べる時に役に立ちそう👍
2021/04/28
やはりレビューや口コミは、生のお客様の声なのでとても参考になる✨
表向きはいいことを発していても、蓋を開けたら違った！ということが少しでも減るのであれば、ぜひこういったサイトを活用した方がいいと思う...
2021/04/12
大体の世帯年収が書かれているとどの程度の年収であればどのくらいの価格の住宅を購入できるのか参考になる😃
2021/04/06
マイホームを立てる時、何も勉強しなかったので、建ったあとでInstagramなどを見て、あー!!こんなんすれば良かった!!って思う事が多々ありました😂😂😂
身近にこういう情報が見れるサイトがなかったものですから😂
2021/03/18
会社選びの参考とホームメーカー各社の比較検討の材料として、施主様のリアルな評価だけではなく、一人一人の家づくりストーリーが1つのコンテンツに込められているので、家づくりにおいて自分達は何を重視すべきかが確認でき、家づくりの参考になると思いました。
また施主の細かい情報（建設地・坪数・年齢・建物費用など）がきちんと書かれているので、自身の希望条件に合わせた情報が得られ、分かりやすくて良いと思います。
2021/03/07
家づくりでInstagramはかなり参考にしたのですが、その方々の細かい家づくりの話などにはすごく興味があったので、まとめられていると助かります🥰
2021/03/02