滋賀県でローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ9選！1,000万円台の家づくり

滋賀県は、近畿地方の中でも住宅地として人気の高いエリアが多いことで知られています。治安が良い、気候が穏やか、教育が盛ん、文化遺跡が多いなど、さまざまな要素が挙げられます。

今回は、滋賀県でローコスト住宅を建てたい方に向けて、おすすめのハウスメーカーや工務店を、厳選してご紹介します。各社の強み・特徴を把握した上で、ご自身が重視している条件と照らし合わせてみてくださいね。

ローコスト住宅とは、1,000万円台、坪単価にすると30万円から50万円で建てられる家となります。住宅メーカーごとに設計や設備をはじめ、本体価格が異なりますので、好みや予算に合わせた家づくりの参考にしてください。

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想伸建設

想伸建設は、手の届く価格で「高断熱住宅」も「空間デザイン」も叶えることを目標に注文住宅を建てている住宅会社です。

パネル工法を採用し、断熱性・耐久性・耐震性・遮音性に優れた、2025年仕様の省エネ住宅を提供します。自社でパネル工場を持ち、徹底した無駄の排除、産地から建材を直接購入するなどして、安定した品質とローコストを実現しています。

自由設計で間取りのカスタマイズも可能。家族構成やライフスタイル、土地の条件に応じた提案をしてくれるでしょう。

商品ラインナップ

想伸建設の商品ラインナップは、「a!motto」「COCOMO」「HARUKA」の3つです。

高栄ホーム

高栄ホームは大津市において着工棟数総合部門NO.1の実績を持つ地域密着型の住宅会社です。

地震に強い基礎と外壁に加え、高断熱・高気密のフォースター建材を使用し、快適で安心な優れた住宅を実現します。また第三者による徹底した検査を実施し、品質を保証しています。

住宅を購入したお客様が長く安心して過ごせるようにアフターサポートにも力を入れており、住宅購入後6ヶ月・1年・2年目に無料定期点検の実施や、住宅引き渡し後2年間、鍵・水・ガラス・電気設備・建具など住宅内で起こるあらゆるトラブルに24時間対応できるサポートも行っています。

高栄ホームは「光の楽家（あかりのらくや）」や「ママコレの家」、「アートハウス」といった複数の注文住宅ブランドを展開しています。

1000万円台からの家づくりを叶えるのは、カスタムメイド住宅の「光の楽家」。予算と好みに合わせておしゃれな家づくりができます。
あらかじめ用意された豊富な間取りプランから自分たちに合ったものをチョイス。床や建具、キッチンなどにも豊富にバリエーションを用意しており、好みのものを選びます。
自由に組み合わせられる楽しさをもつ、シンプルさと明るさが特徴の住宅です。

対応エリア

大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市

カステルホーム

カステルホームは、株式会社ライフエステートが提供する住宅ブランドです。住宅ローンで苦しまず豊かな暮らしをしてほしいとの想いから、コストダウンを努め1000万円台の家づくりを実現しています。

完全自由設計で暮らしに合わせたオーダーメイドの家づくりができ、無垢材の使用も可能。安心して暮らせる性能を標準装備しています。

ファイナンシャルプランナーがお金の面までしっかりサポートし、将来のことまで考えた資金計画を一緒に考えてくれます。

ラインナップと価格目安

カステルホームでは2階建て・平屋のプランが用意されています。

【2階建 4LDK 〜23.5坪】、【平屋 3LDK 〜17坪】で建物価格（税込）1078万円〜の家づくりが可能です。

完全自由設計の家づくりを提供していますが、標準仕様での目安として価格が公開されています。

【2階建て/4LDK】（税込価格）

30坪	35坪	40坪
1301万円	1468万円	1620万円

【平屋/3LDK】（税込価格）

20坪	25坪	30坪
1208万円	1419万円	1641万円

ルポハウス一級建築士事務所

ルポハウス一級建築士事務所は、ちょっと「カッコいい」家をより安く建てられる家づくりを提案しています。モデルハウスや営業人件費、建材のコストダウンにも成功し、デザイン性の高い注文住宅をローコストで提供しています。

多くのユーザーからそのデザイン性が評価されており、2年連続でグッドデザイン賞を受賞した経歴もあります。施工実績も豊富となっており、参考デザインには困りません。

ルポハウスは苦手なことも公開しています。
極端なデザイン重視の建物は設計しないこと、着工棟数に制限を設けているため依頼が集中した場合は受け付けられないこと、常在のモデルハウスがないため完成見学会や住宅雑誌を見ながらの打ち合わせとなることなどがあげられています。

極端なデザイン重視とは、ルポハウスが家づくりにおいて必要不可欠と考える部分で自信を持ってすすめられないような特殊な構造や作品のような家のことで、難しいと判断した場合には建築家の事務所を紹介するとのことです。

エールコーポレーション

エールコーポレーションは、設立以来36年間滋賀県一筋の地元密着企業だからこその、上質な物件や土地をリーズナブルな価格で提供しています。

自由な間取りに、素材やインテリアまでトータルコーディネート。性能とデザインをバランスよく、数年後も快適に暮らせるプランを提案してくれます。
標準仕様はイニシャル・ランニング・メンテナンスとそれぞれのコストを考えたものを厳選し、長期優良住宅に対応しています。

建てた後も充実なアフターフォローで、生涯寄り添い続けてくれる住宅会社です。

アヤホーム

アヤホームはアヤハ不動産株式会社の注文住宅ブランドです。資金計画、土地探し、家づくりとワンストップでのサポートを強みとし、理想の住まいを実現します。

家づくりに失敗してしまう人の中には、土地もしくは建物プランどちらかを先に決めてしまったことが原因となっていることも多くあり、土地探しのタイミングで家のプランニングができることは大きな強みといえます。

アヤホームは、資金計画の相談にも積極的に応じています。各金融機関とのパイプ役を担い、自己資金が少ない人でも住宅ローンの借入ができるようサポートしてくれます。

建築士とインテリアコーディネーターが必ず対応し、長年培った実績とノウハウで、時代に合わせた高品質できめ細やかな家づくりを行い、アフターサービスも万全です。建てた後も安心して暮らせるように、最長20年の保証を設けています。

ブルーミーハウス

ブルーミーハウスは、びわこテックコーポレーション株式会社が提供する企画型注文住宅ブランドです。注文住宅よりリーズナブル、建売住宅より自由な家づくりを月々3万円台からという低価格で実現しています。

徹底的なコストカットにこだわり、企画型ながらも空間プロデュースに注力しています。地元での多くの建築実績から厳選したプランをこの企画住宅に抽出しています。夢のマイホームを諦めようとしていた方にも手の届く、素敵な企画型住宅です。

ブルーミーハウスの料金システムは、広さに応じて基本となる価格が決めらたもの。2階建てと平屋それぞれで坪数と価格が決められています。

2階建ては18坪・970万円（税込）〜35坪・1535万円（税込）の10プラン、平屋は20坪・1240万円（税込）〜32坪・1664万円（税込）の7プランが用意されています。

対応エリア

甲賀市・湖南市・東近江市・日野市・竜王町・栗東市・近江八幡市

トキワ・ホーム

トキワ・ホームは「同じものはつくらない」をテーマに、施主のこだわりを叶える工務店です。彦根市、犬上郡に店舗があります。

不動産会社からスタートした当社は30年以上の実績があり、地元とのネットワークに強く、不動産に関する様々なサービス提供も行っています。自社分譲地も多く持っているので土地探しからお任せできます。

国土交通大臣認定、耐震・制震ダンパー「X-WALL」を標準仕様としています。これは抜群の強さと固さを合わせ持ち、変形を抑える構造です。大きな地震の後も安心してすみ続けられる制振・耐震・復元力の強さを持っています。

また、アフターメンテナンスと保証が充実しており、家を建てた後も良い付き合いを継続できるように努めています。地盤保証は不同沈下による建物の損害を、20年保証してくれます。

商品ラインナップ

商品ラインナップは「サークルインキューブ」「ベースキューブ」「ハウスプロテクトS」「ハウスプロテクトG」の4種類。

どれもデザイン・間取り・仕様が自由に決められる、トキワオリジナルブランドです。
中でも「ベースキューブ」は、賃貸アパートの家賃並みの費用でマイホームを建てることができるローコスト住宅です。

価格参照（トキワ・ホーム　商品ラインナップ）

ベースキューブ	坪単価50万円〜（税別）
サークルインキューブ	坪単価55万円〜（税別）
ハウスプロテクトS	坪単価62万円〜（税別）
ハウスプロテクトG	坪単価70万円〜（税別）

iKKA（ダイコーホーム）

iKKAはダイコーホームが運営する、工務店＋設計事務所です。柔軟に対応できる設計力と技術力の高い自社施工にて、質の高い家づくりが可能となっています。

想いやこだわりを反映させた「10年20年先もいい家」を目指して家づくりを行います。
標準仕様は特に設けておらず、工法や仕様したい材料など希望のものがあれば検討してくれます。

このようにiKKAは完全自由設計の注文住宅のため、価格がはっきりと決まった商品はありませんが、基本価格として建坪30坪で約2600万円を想定しているとのことです。家の広さによってコストを抑えることは可能です。

構造・性能・デザイン・価格とバランスのとれた家づくりができるのがiKKAの強みです。

光・風・緑を取り入れた設計を得意とし、ナチュラルで洗練されたデザイン性の高さも評判です。

対応エリア

滋賀県、京都府の一部を除いたエリア（詳細施工範囲はこちら）

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「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

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一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6～7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ！5～10分ほどで請求が完了します。

滋賀県で注文住宅を建てるときの費用相場

滋賀県で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額、建設費・土地取得費などをご紹介します。

「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか？」、「準備資金はどの程度あればいいのか？」「どのくらい費用をかけているのか」など、参考にして資金計画を立ててみてください。

参照：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
建設費	4288.2	3315
土地取得費	ー	1156.2

※固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれません。

	土地購入なし（万円）	土地付き（万円）
世帯年収	580.4	613.7
準備資金	941.2	394.1
毎月の予定返済額	11.55	13.17

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