京都府でローコスト住宅を扱うハウスメーカー・工務店おすすめ8選!1,000万円台の家づくり

2023.11.20

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「京都府でなるべく予算を抑えて家づくりをしたい」と思ってはみたものの、どのような家が建てられるのか、どのような工務店があるのかをまずは知っておきたいですよね。

そこで今回は、京都府内にあるローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店で、どのような家が建てられるのか、特徴や具体的な家の価格をまとめました。坪単価では30万円から50万円の「1,000万円台で建つ家」は京都府でも実現可能です。魅力あふれる各社の特徴を把握し、快適な家づくりの参考にしてください。

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京都府でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカー・工務店8選

京都府でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店をご紹介します。各社でコンセプトや建てられる家の性能が異なります。気になる住宅会社をピックアップしてみましょう。

アーキホームライフ|1,100万円(税込)~

アーキホームライフは「100年の暮らしを考える」をコンセプトに、孫の代まで受け継がれる家づくりを行うハウスメーカーです。
家の箱はそのままに、サイクルの短い住宅設備などを取り替えられる「スケルトン・インフィル構造」を取り入れているため、メンテナンスしやすく長く住まえる家となっています。

【京都府内の展示場・モデルハウス】京都市・亀岡市・福知山市・舞鶴市・与謝郡・京丹後市

アーキホームライフの特長

  • ・ZEH対応の省エネ住宅を提供
  • ・長期優良住宅仕様
  • ・標準仕様もハイグレード

スタイリッシュなデザインの「ゼロキューブ+FAN」はセミオーダー住宅。32坪/1,100万円(税込)から、こだわりを追加していくかたちで家づくりがはじまります。
巨匠ル・コルビュジエの思想を取り入れた「ユニテ」は1,210万円(税込)から建てられる、広めのシンプルデザインな家です。そのほかにもローコスト住宅のプランを豊富に取り扱っています。

エネルギー収支ゼロの「ZEH」が全棟対応。ダブル断熱や吹付断熱が施され、耐震等級3も備わった長期優良住宅仕様です。建物本体と防水に関しては、50年の長期保証も可能になっています。

エビナ製材|1,000万円台~

エビナ製材は「ほんとうの木が香るやさしい木の家」をコンセプトとした家づくりを行う、京都市にある工務店です。60年以上続く木材屋が母体となっているため、独自ルートで仕入れた国産の無垢材などを採用した、良質な自然素材でできたローコスト住宅が建てられます。

エビナ製材の特長

  • ・長く住まえる長期優良住宅を提供
  • ・オリジナリティ溢れる自然空間の家
  • ・子どもが遊べるアイデア満載

ママ目線の家事動線が考えられた、自由設計の家が1,000万円台のローコストで建てられます。木がふんだんに使われた室内は、自然環境のようにストレスフリー。自慢の大工によるオリジナリティ溢れる家づくりが最大の魅力ポイントです。

建物の構造躯体が強く、数世代に渡って住まえる住宅であるとともに、断熱性能が高く省エネルギーを可能にした最高ランクの住宅です。土間キッチンや漆喰の壁塗り、薪ストーブの設置のほか、各メーカー以外にもおしゃれなショップと提携するなど、オリジナリティも追加できます。

マエダホーム|700万円台~

マエダホームは地域に根付いた家づくりを行う、信頼と実績のある舞鶴市の工務店です。
長年の歴史にあぐらをかくことなく、良いものはどんどん取り入れていく進化型の工務店のため、施工主のこだわりにも対応してくれるほか、ローコスト住宅であっても理想の家づくりが可能です。

マエダホームの特長

  • ・品質を落とさないデザイン性の高い家
  • ・ライフスタイルに合わせた間取りを展開
  • ・土地とセットだから住宅ローンの借入額が抑えられる

マエダホームでは、フル装備の注文住宅が600~700万円台から建てられます。可愛らしいシンプルデザインが奏でる、究極の超ローコスト住宅「シャッセ」やインダストリアルスタイルな「ヴィントス」など多彩なプランを展開。
これから子どもを育てていく家や老後の第二の人生に備えた家など、さまざまな家庭に合わせた間取りプランを提供しています。

土地情報も豊富に扱っているため、建物とセットの場合は仲介マージンが発生せず借入金額を抑えられます。また、地盤調査から家周りの整地費用も揃った料金体制のため、安心して家づくりが進められます。

バルーン住宅|1,359万円(税込)~

バルーン住宅は「一級建築士が建てる、月々5万円から建てられる家づくり」をコンセプトとした福知山市にある工務店です。
独自のルートで材料や住宅設備を安く仕入れているため、ローコスト住宅でも高品質な家が実現しています。経験豊富な建築士が設計する自由度の高い家づくりが魅力ポイントです。

バルーン住宅の特長

  • ・自由設計で理想のかたちに反映できる
  • ・住宅ローン審査が通りやすい
  • ・土地探しから始める家づくりができる

バルーン住宅では、例えば3LDK/23.54坪なら1,410万円(税込)。4LDK/28.68坪なら1,599万円(税込)から、自由設計のローコスト住宅が手に入ります。オプションでエネルギー収支ゼロのZEH住宅にも対応しています。

専門のコンサルタントが在籍しているため、自己資金が捻出できないなどのお困りごとがある方でも、サポート体制は万全。無料の相談会も随時開催しています。

アイリーフラボ|1,650万円(税込)~

アイリーフラボは「家族の笑顔を増やす」をコンセプトとした向日市にある工務店です。
わくわくしながら住めるようにデザインされた室内は、ナチュラルなカフェスタイル。日常をとびっきりの快適な空間にしてくれます。

アイリーフラボの特長

  • ・自然素材でつくる造作設備が標準仕様
  • ・気候の変化から守られる家
  • ・地震に耐えうる強固な構造

ローコスト住宅としては、オールインワンパッケージの「maman」を展開。憧れのナチュラルカントリーな暮らしが30坪/1,650万円(税込)で手に入ります。全6プランある規格住宅は、どれも家事動線や生活動線が考えつくされた間取りばかりです。

アイリーフラボでは、木製キッチンや造作洗面台、キッチン壁のタイル貼りなど、こだわりのカフェスタイルな暮らしが叶えられます。無垢のフロア材や漆喰塗装を使用することで、呼吸する自然素材の家が実現します。

高性能の樹脂窓や吹付け断熱を採用し、冬場のひんやり感も解消。優れた耐震性能をもつ、通し柱金物接合工法で地震に強く、安心して暮らしていただけます。

カタログだけでなくオリジナルの間取りプランが欲しい方は、タウンライフ家づくりがおすすめです!

さくらホーム|坪単価39.8万円(税込)~

さくらホームは「無垢の木でつくる注文住宅」をコンセプトとした京都市にある工務店です。国産のひのきと米松乾燥材を使用するなど、こだわりの素材で満足できる家づくりを行っています。

さくらホームの特長

  • ・高性能な住宅仕様が標準装備
  • ・生活に合った資金計画でプランをご提案
  • ・安心の保証・検査体制

仲介業者を挟まずにすべての家を直接施工することで、坪単価を抑えました。真摯に向き合う姿勢が家づくりにも反映されています。
「ベーシックプラン」なら約40坪の家が坪単価39.8万円(税込)。「ナチュラルプラン」なら坪単価45.5万円(税込)のローコストでマイホームが建てられます。

ナチュラルプランなら、冬場に嬉しい床暖房システムが標準装備。足元からじんわりと暖まれます。全室に照明器具、LDKにはエアコンも備えられています。

優良住宅取得支援制度「フラット35」が利用できるため、住宅ローンの金利が優遇されます。保障体制としては「JIOわが家の保険」に加入。万が一の欠陥が見つかった場合も安心な、10年間の保証が付帯しています。

エルアイシー|1,000万円台~

エルアイシーは「価格もプランもお客様の理想を最優先に」をコンセプトとしたオーダーメイドによる注文住宅をつくる京都市にある工務店です。
1,200棟以上の実績を誇り、景観条例にも強い一級建築士が在籍。京都ならではの街並みと調和した自由設計の家づくりを、実現しやすい価格帯で叶えています。

エルアイシーの特長

  • ・選べる建築士によるベストな設計
  • ・長期優良住宅仕様にも対応
  • ・最新の土地情報を提供

オーダーメイド住宅のほかに規格住宅も取り揃え、1,000万円台のローコストから展開。予算に合わせた柔軟なプランプランニングに対応しています。

提携する4人の建築士の中からチョイスし、構想を練ることから設計がスタート。理想に合う、こだわりのデザインハウスが叶います。最高等級の耐震性や省エネルギー性を獲得した、長期優良住宅仕様も可能。デザイン性と快適性が備わった暮らしが実現します。

アトリエSumika -住処-|1,300万円台~

アトリエSumika -住処-は「フリーデザインで建てる住処」をコンセプトとした京都市の工務店です。
建築家によるプランニングで、使いやすい機能や設備が備えられたデザイナーズ住宅をローコストで建てることができます。

アトリエSumika -住処-の特長

  • ・建築家のこだわりが詰まった企画住宅
  • ・フリープランもローコストで建てられる
  • ・資金計画や土地探しにもサポート

ローコスト住宅として企画型住宅「Sumika Style」を展開。通常の企画住宅とは異なる、建築家が手がけるホスピタリティ溢れる間取りが自慢です。
フリースペースを設けた開放的な2LDKなら1,300万円台から。各プランごとに家のイメージが備わった、オリジナリティ溢れる間取りを取り揃えています。

フリープランの家でも1,000万円台ほどでマイホームが建てられます。完全オリジナルの家を建てたいのか、性能や機能が詰まった企画住宅で予算を抑えて建てるのかを選択できます。明確な料金体制があるため、資金計画に不安を感じる方でも安心です。

ローコスト住宅の一括資料請求はLIFULL HOME’Sがおすすめ

「ネットでローコスト住宅メーカーの情報を調べたけど、実際どこで問い合わせたらいいかわからない…」という人には、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスがおすすめです。

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LIFULL HOME’Sなら、京都府をはじめ希望の地域でローコスト住宅を扱うハウスメーカーのみを絞り込んで、カタログを一括請求することが可能!「1000万円台」や「2,000万円~2,500万円」など、細かい希望価格帯も指定できます。

一社一社へ面倒な問い合わせをする必要もないですし、カタログ請求は全て無料です。ネットで見るよりも詳細なプランや間取りが記載されているので、住みたい家をより具体的にイメージできますよ。

カタログを6~7社取り寄せて比較し、その中から気になった住宅会社の展示場に行ったり、詳しい見積もりを出してもらうとスムーズです。

資料請求は3ステップのみ!5~10分ほどで請求が完了します。

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京都府の建築費用・土地費用の相場

ローコスト住宅を建てる際、まず京都府の住宅相場や土地相場がどれくらいなのかを把握しておくのがおすすめです。相場を参考にして、自分たちに合った資金計画を立てましょう。
(※参照:住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2021年度)」

  土地購入なし(万円) 土地付き(万円)
京都府 全国 京都府 全国
建築費用(建物) 3593.8 3,569.7 2835.4 3,010.6
土地代 1690.8 1,444.9

上記の表には固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれていないため、この金額から100万円前後は高くなると思っておいたほうがいいです。

また、ローコスト住宅といっても、土地代が高ければ予算オーバーになってしまうこともあります。どこで建てるかによってトータル費用は大きく変わるため、土地の坪単価も参考にしてみてください。

京都府の人気エリアの土地相場【クリック】

順位(人気順)市町村名坪単価平均
1位京都市中央区518万6,304円/坪
2位京都市左京区84万2,033円/坪
3位長岡京市70万5,206円/坪
4位京都市上京区166万7,584円/坪
5位精華町25万6,576円/坪
6位京都市下京区501万2,514円/坪
7位京都市西京区75万720円/坪
8位京都市北区86万4,986円/坪
9位京都市右京区70万9,907円/坪
10位木津川市19万9,027円/坪
いい部屋ネットhttps://tochidai.info/kyoto/

ローコスト住宅なら相場と比べて費用を抑えて家を建てられます。自分達の希望をできる限り叶えられるローコスト住宅を探していきましょう。

京都府の世帯年収・準備金・返済額の相場

京都府で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場をまとめます。「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか?」、「準備資金はどの程度あればいいのか?」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。
(※参照:住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2021年度)」

  土地購入なし(万円) 土地付き(万円)
京都府 全国 京都府 全国
世帯年収 588.2 602.2 620.6 639.3
準備資金 578.9 596.6 343.7 412.3
毎月の返済額 10 9.4 13 12.4

京都府のおすすめローコスト住宅まとめ

京都府には、住宅性能とデザイン力にも優れたローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店が多くあります。
エネルギー収支ゼロのZEHに対応した家や、自然素材をふんだんに使用した家など、各社で特徴は異なります。ゼロから家づくりをはじめる方でも、土地探しから資金計画までトータルサポートする施工会社もありますので、スムーズに家づくりが進められるでしょう。
予算と合わせてどのような性能・機能を持つ家にしたいかをじっくりと考え、理想のマイホームを叶えてください。

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【近隣エリアのローコスト住宅まとめ】

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