北辰工務店の評判は？特徴や口コミから分かるメリット・デメリット

北辰工務店は、ポラスグループの注文住宅ブランドで、「良質な木の家をちょうどよい価格で」をコンセプトに、完全自由設計の家づくりを提供しています。

この記事では、坪単価の相場や主力商品「粋な家」「心地良い家」の違い、実際に家を建てた方々のリアルな口コミをもとに評判を徹底調査。気になる点もご紹介します。

参考：北辰工務店HP

北辰工務店とは？会社概要と特徴

北辰工務店は、埼玉・千葉・東京・茨城エリアで注文住宅を手がける、ポラスグループの住宅ブランドです。

ポラスグループには5つの注文住宅ブランドがあり、それぞれ価格帯が異なります。北辰工務店はミドルコスト帯に位置し、完全自由設計のコストパフォーマンスに優れたブランドです。

ブランド	坪単価目安	特徴	価格帯
MOK HOUSE （モクハウス）	35万円〜	セミオーダー・最もリーズナブル	ローコスト
北辰工務店	40〜60万円	完全自由設計・コスパ重視	ミドルコスト
PO HAUS （ポウハウス）	40〜65万円	和モダンデザイン	ミドルコスト
HaScasa （ハスカーサ）	50〜70万円	欧風デザイン・2×6工法	ミドル〜ハイ
GRANSSET （グランセット）	90万円〜	重量鉄骨・賃貸併用	ハイグレード

国産ヒノキを使った「強くて長持ちする家」が、北辰工務店の大きな魅力です。地震大国である日本で安心して暮らせる家を目指し、以下の高性能を標準仕様としています。

• 断熱等性能等級5（2025年基準対応）
• 一次エネルギー消費量等級6
• 国産ヒノキを使用した構造材
• 耐震性に優れた木造軸組工法

高い断熱性能と省エネ性能により、光熱費を抑えながら快適に暮らせる住まいを提供しています。

年間約3,000棟を手がけるポラスグループのスケールメリットを最大限に活用。自社開発のオリジナル部材や、分譲住宅で培った設備調達ノウハウにより、完全自由設計の高品質な住まいを手の届きやすい価格帯で実現しています。

基本情報

会社名	ポラテック株式会社
本社所在地	埼玉県越谷市新越谷1-71-2 WSビル
対応エリア	埼玉県、千葉県、東京都北部、茨城県南部
工法	木造軸組工法（在来工法）

完全自由設計 × 選べる2つの商品ラインナップ

予算やこだわりに応じて、以下の2つの商品から選択できます。

• 「粋な家」
  日本らしい趣と高級感を追求し、最新設備を兼ね備えた住宅
• 「心地良い家」
  価格を抑えながらもハイクオリティを実現したコスパ重視モデル

どちらも完全自由設計なので、土地の形状やライフスタイルに合わせた理想の間取りを実現できます。

粋な家

日本らしい趣 × 最新設備 × 高級感。

日本家屋の良さを現代住宅に取り入れたい、高級感のある木質インテリアが好み、長く住むほど味わいが増す家を求めている、といった方におすすめです。

心地良い家

ちょうど良い価格でハイクオリティ。

ポラスの分譲住宅で人気の設備・仕様を採用し、人気メーカー商品から設備を選べます。

予算を抑えながら自由設計したい、実用性・機能性を最優先したい
家事効率を重視する共働き世帯におすすめです。

北辰工務店が選ばれる理由

地域密着型のきめ細かいサポート

埼玉・千葉・東京・茨城エリアに特化しているため、地域の気候や風土を熟知した提案が可能。打ち合わせ場所も自宅から近く、アフターサービスも迅速に対応してもらえます。

自社大工による安定した施工品質

ポラスグループでは大工を自社で直接雇用しているため、外注に比べて施工品質が安定。技能グランプリで受賞した優秀な大工も在籍しています。

土地探しから相談可能

不動産事業も手がけるポラスグループだからこそ、土地探しから家づくりまでワンストップでサポート。希望エリアの土地情報を迅速に提供してもらえます。

豊富な施工実績による安心感

ポラスグループ全体で年間約3,000棟の実績があり、埼玉・千葉・東京エリアでは高い知名度とブランド力を持っています。

北辰工務店の坪単価と価格相場

北辰工務店の坪単価は40万円〜60万円で、ローコストとハイグレードの中間に位置するミドルクラスの価格帯に位置します。「品質を落とさず、価格を抑えたい」という方に最適な選択肢と言えます。

※坪単価は建物本体工事費のみの価格です。実際には付帯工事費や諸経費が別途必要となります。

公式サイト掲載の参考価格

29.8坪、断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級6相当で、本体価格 1,537万円（坪単価：約51.6万円）。

出典：北辰工務店公式サイト（2025年6月時点）

※別途付帯工事費用がかかります。仕様により価格が異なります。

坪数別の建築費用シミュレーション

坪数	本体工事費 （坪単価50万円）	付帯工事費・諸経費 （30%想定）	総額目安
25坪	1,250万円	375万円	1,625万円
30坪	1,500万円	450万円	1,950万円
35坪	1,750万円	525万円	2,275万円
40坪	2,000万円	600万円	2,600万円

※付帯工事費…外構工事、地盤改良工事、屋外給排水工事など。
※諸経費…登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料など。
※オプション追加や設備グレードアップにより価格は変動します。

実際に建てた方の費用例

坪単価約60万円（建物、オプション、エアコン、照明、カーテン含む）。
付帯工事（外構、地盤改良含む）が約450万円。
その他、諸経費（ローン手数料他）。

実際に北辰工務店で家を建てた方の価格帯ボリュームゾーンは2,000万円台が最も多いとされています。1,000万円台でも建てることも可能ではありますが、暮らしやすさや設備のグレードアップを考慮すると、2,000万円台となるケースが多いようです。

「坪単価が安い=総額が安い」とは限りません。必ず総額で比較しましょう。

北辰工務店の口コミ・評判から見るメリット・デメリット

実際に北辰工務店で家を建てた方の口コミを集め、そこから見えてくるメリット・デメリットを分析しました。

口コミ・評判

コストパフォーマンスの高さ

• こだわりたいポイントを優先順位をつけて間取りを作成してもらい満足のいくマイホームになった。
• 見積もりは候補だった他社より少し高かったが、値段以上のメリットを感じられた。

担当者の対応力・提案力

• レスポンスが速く、夜でも打ち合わせを受けてくれた。
• こちらの要望や意図をよく汲み取ってくれ、気に入る間取りを作ってくれた。
• 間取りの自由度も高くとくに制限がなかった。提案力が非常に高く、私たちのイメージを形にしてくれた。

このように良い口コミがある一方、「設計士が打ち合わせではほとんど提案してこなかった」という声もありました。

アフターサービスの充実

契約前からお金のことやアフターのことなど、現実的な話も包み隠さず話してくださったので、予想以上の出費もありませんでした。入居後に何かあったときも、電話するとすぐに駆けつけてくださり、あのときの私たちの選択は間違いではなかったと今でも思います。

予算オーバーの可能性

こんな声も。

30坪で本体価格1,500万円台からとなっていたため、総額3,000万で収まるかと思った。しかしローン手数料や火災保険抜いた総額で概算見積もり3,500万弱に…

口コミから見えるメリット・デメリット

完全自由設計がリーズナブルな価格で実現

予算を抑えながらも、こだわりポイントを叶えられるコストパフォーマンスの高さが評価されています。

ただし、最低価格は参考値であり、実際の総額は上がる可能性があります。実際の仕様やオプションを追加すると予算が大幅に上がる可能性があります。初期段階で総額の目安をしっかり確認しましょう。

提案力の高い担当者との家づくり

設計士さんや営業さんの提案力が高く、漠然としたイメージを具体的な形にしてくれる点が好評です。

特に制限がなく、土地の形状やライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能な点も魅力的です。

担当者によって満足度が大きく変わります。契約前に複数回打ち合わせを重ね、担当者との相性を確認することが大切です。

地域密着型のきめ細かいサポート

地元企業ならではのアフターフォローの手厚さが、安心して長く住める要因となっています。

自社大工による施工品質

外注ではなく自社の大工さんが施工するため、仕上がりの美しさと品質が保たれています。

断熱性能

標準仕様のUA値を明確に聞き、契約書に記載してもらいましょう。口コミでは、十分快適に過ごせる、という声もあれば、エアコンをつけても寒いという声もあるため、数値での確認が重要です。

どんな人に北辰工務店がおすすめ？

おすすめな人

「埼玉・千葉・東京で注文住宅を建てたい人」
地域密着型ならではのきめ細かいサービスを受けられます。

「完全自由設計を手の届く価格で実現したい人」
大手ハウスメーカーほど高額ではなく、ローコスト住宅ほど制約がない、ちょうど良い価格帯です。

「木の温もりを感じる家に住みたい人」
国産ヒノキを使った木造住宅で、経年変化を楽しみながら長く住める家を建てられます。

「担当者との信頼関係を重視する人」
営業・設計・コーディネーターとじっくり打ち合わせができ、納得のいく家づくりが可能です。

「土地探しから相談したい人」
土地探しからサポートしてもらえるため、初めての家づくりでも安心です。

「こだわりポイントを優先順位付けして叶えたい人」
すべてを叶えるのは難しくても、重要なポイントは押さえた満足度の高い家づくりができます。

他社を検討した方が良い人

対応エリアが埼玉・千葉・東京・茨城の一部に限られるため、それ以外の地域では建てられません。

「長期保証を最優先する人」
初期保証が10年と短めで、延長には有償メンテナンスが必要です。30年・60年保証を求める方は大手ハウスメーカーの方が向いています。

「ハイグレードな断熱性能を求める人」
標準仕様は等級5ですが、北海道や東北など寒冷地で求められるような超高断熱住宅を希望する場合は、断熱性能に特化したメーカーの方が適しています。

「すぐに家を建てたい人」
完全自由設計のため打ち合わせ回数が多く、時間がかかります。急いで建てたい方には規格住宅の方が向いています。この場合、姉妹ブランドのMOKHOUSE（モクハウス）がおすすめです。さらに価格を抑えたセミオーダー住宅で、250以上のプランから選択できます。

北辰工務店の性能・仕様

耐震性能

• 木造軸組工法（在来工法）を採用
• 「強くて長持ちする家」をコンセプトに地震対策を重視
• 耐震等級は要確認（最高等級3の取得可能）
• 自社構造計算による安全性の確保

断熱・省エネ性能

• 断熱等性能等級5（2025年標準）
• 一次エネルギー消費量等級6
• UA値は約0.5〜0.6程度（実例による）
• 樹脂サッシ、ペアガラス（アルゴンガス入り）へのアップグレード可能

構造材

• 国産ヒノキへのこだわり
• ポラスグループ自社開発のオリジナル部材
• 自社プレカット（±0.1mmの精度）による高い気密性

保証・アフターサポート

【保証内容】

• 初期保証：10年間（構造躯体・雨水侵入）
• 延長保証：9年目の有償メンテナンス実施で10年延長可能
• 24時間365日電話サポート（ポラスグループ全体）
• ロングサポート60：30年目まで無償点検、30年目以降は5年毎に有償点検

引き渡し後、定期的な点検を実施。アフターサービスの満足度が高く、困ったときにすぐに駆けつけてくれる点が評価されています。

10年後の延長条件や費用を事前に確認しておきましょう。長期的なメンテナンス計画を立てることが大切です。

展示場・ショールーム情報

北辰工務店のモデルハウスは以下の拠点で見学可能です（2025年10月時点）。

展示場名	所在地
新越谷展示場	埼玉県越谷市
新都心展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264
浦和展示場	埼玉県さいたま市
練馬展示場	東京都練馬区谷原5-28-30 練馬ICハウジングギャラリー内
ウッドスクエア	埼玉県越谷市
さいたまヘッドオフィス	埼玉県さいたま市南区沼影1-12-1 ナリアガーデンB棟203
ポラスプランニングキューブ	千葉県松戸市八ヶ崎8-31-10
春日部ショールーム	埼玉県春日部市谷原2-3-24
新座ショールーム	埼玉県新座市

まとめ：北辰工務店は「手の届くミドルコストで自由設計を叶えたい人」に最適

北辰工務店は、完全自由設計を手の届きやすい価格で実現したい方におすすめの住宅会社です。コストパフォーマンスの高さと、地域密着型のきめ細かいサポートが魅力です。

「粋な家」は日本らしい木の温もりを感じられる住まいとして、長く愛着を持って住める家になるでしょう。
「心地良い家」は予算を抑えながらも快適な暮らしを実現できる選択肢です。

本体価格だけでなく、付帯工事費、諸経費、オプション費用を含めた総額を早めに把握しましょう。予算オーバーを防げます。

一方で、断熱性能のばらつき、担当者による対応品質の差には注意が必要です。

営業・設計担当との信頼関係が家づくりの満足度を左右します。複数回打ち合わせを重ね、提案力や対応力を見極めましょう。

最終的な判断は、必ず複数社と比較検討したうえで行いましょう。カタログ請求や展示場見学で、実際の質感やスタッフの対応を確かめることが成功への近道です。

北辰工務店が向いている人のまとめ

• 埼玉・千葉・東京で家を建てたい
• 完全自由設計を手頃な価格で実現したい
• 木の温もりを感じる家に住みたい
• 地域密着型の手厚いサポートを求める
• こだわりポイントを優先順位付けして叶えたい

坪単価40〜60万円帯の他社（アイフルホーム、レオハウス、タマホームなど）とも比較しましょう。カタログ一括請求を活用すると効率的です。

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