ファイブイズホームで後悔しない家づくり｜実際の評判・口コミから見るメリット・デメリット

注文住宅を検討する際、「できるだけコストを抑えて良い家を建てたい」と考える方は多いでしょう。しかし、「本当に安くて良い家が建つの？」「評判はどうなの？」といった疑問をお持ちの方も多いはず。

そんな埼玉県で家づくりをお考えの方に候補の一つに挙げられるのが、ファイブイズホームです。

この記事では、ファイブイズホームの坪単価・商品ラインナップ・実際の利用者の口コミや評判などをもとに、どのような方におすすめなのか、注意すべきポイントは何かをお伝えします。

参考：ファイブイズホーム公式HP

ファイブイズホームとは？

ファイブイズホームは、埼玉県行田市に本社を構える住宅メーカーです。

1979年に設立され、累計引き渡し棟数は14,000棟を超えます。埼玉県北部地域シェアNo.1（2020年度 住宅産業研究所）の実績を持ち、地元行田市では新築物件の4件に1件を施工するなど、地域に根ざした事業展開を行っているのも特徴の一つです。

関東エリアは埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県、関西エリアでは兵庫県や大阪府に店舗があります。

ファイブイズホームは、不動産販売事業も行っており、土地探しから建築まで一貫してサポートできるため、「住みたい場所に住みたい家を建てたい」というニーズに応えることもできます。

ファイブイズホームの坪単価・価格帯

ファイブイズホームは、ローコスト住宅に分類される価格帯です。
平均坪単価は50万円前後で、建築費用は1,000万円台〜3,000万円ほどが目安です。

30～40坪台の範囲では、平均坪単価は約60万円となっており、これは同価格帯のローコスト住宅メーカーの中でも比較的安い水準と言えます。

同じローコスト住宅として知られるタマホームも約60万円ほど、桧家住宅やアキュラホームは約70万円を超える平均坪単価です。

予算を重視しながらも、一定の住宅性能を求める方にとって、より価格を抑えた選択肢としてファイブイズホームは検討価値のある価格帯と言えるでしょう。

商品別価格帯

• F-BOX: 月々3万円台〜（最安値商品）
• とくとくバリュー: 本体価格1,348万円〜
• とくとくハウス: 坪単価57.1万円〜（完全自由設計）

ファイブイズホームの住宅性能

耐震性能

ファイブイズホームの住宅は、高い耐震性能を誇ります。

木造軸組工法とモノコック工法の併用で地震に強い構造を実現。「MIRAIE」や「Kダンパー」といった、制震ダンパー標準装備（制震ダンパーは商品により異なる）し、耐震等級3対応しています。

断熱・気密性能

断熱等級5のZEH相当（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費量等級6です。

断熱材は、「マシュマロ断熱」（吹付発泡性断熱材）や高性能グラスウールを採用し、高い水準の省エネ性能を実現しています。

設備仕様

• 24時間計画換気システム: 常に新鮮な空気を供給
• 太陽光発電システム: オプションで設置可能
• 充実した収納計画: 独自の設計ルールに基づく収納提案

3. ファイブイズホームの商品ラインナップ

ファイブイズホームでは、多様なニーズに応える豊富な商品ラインナップを展開しています。

とくとくハウス（自由設計）

とくとくハウスは、坪単価57.1万円〜の完全自由設計の注文住宅です。

家族構成に配慮した二世帯住宅や狭小地でも快適に暮らせる狭小住宅の対応も可能です。

• 収納に対する独自の設計ルール
• 経験に基づいた間取り提案
• 外観からインテリアまで妥協のない設計

規格住宅・企画住宅

ママとくハウス

ママとくハウスは、家事動線を重視したコンセプト住宅です。

• キッチンと洗面所を一直線に配置
• 家事効率を向上させる動線設計
• 子育て世代に特化した間取り提案

ママの意見を存分に取り入れた、全30ものプランから、それぞれの家族に合わせて選ぶことができます。

F-BOX

月々3万円台〜で購入可能な、ファイブイズホームの最安値商品。

立方体のシンプルでモダンなデザインと、耐震等級3をクリアした安心の構造で、コンパクトながらも機能的な企画住宅です。

とくとくバリュー

10,000棟を超える施工実績から厳選されたプランを規格商品化した、本体価格1,348万円（税込）〜のコストパフォーマンス重視住宅。

間取りは自分好みのものを選択でき、最新の設備が用意されています。
外観は、淡色を基調としたベースカラー＋アクセントカラーの2色使いのスタイルが10パターン以上用意されており、そこから選択。屋根はブラウン・ダークブラウン・ブラックの3色から選べます。
内観のカラーパターンは5つのテイストが用意されています。

南欧風住宅

南ヨーロッパの伝統的な外観デザインと現代の機能性を併せ持った、経年彩化を楽しめる住宅。

平屋建て

子育て世帯にも2人暮らしにも、ワンフロアで完結する快適生活が望める平屋商品です。

実際の口コミ・評判から見るメリット・デメリット

実際にファイブイズホームで家を建てた方々の声をもとに、メリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。

評価されているポイント

コストパフォーマンスの高さ

【口コミ】

• 「予算内で理想以上の家が建った」
• 「他社では予算オーバーだったが、希望通りの設備を入れても予算内に収まった」
• 「月々の支払いが家賃と変わらない」

土地探しからの一貫サポート

不動産業者として、埼玉県北部の土地保有数No.1の実績を誇り、土地選びから建築までワンストップサービスであることもファイブイズホームの魅力です。

【口コミ】

• 「土地探しから一貫してサポートしてもらえた」
• 「希望エリアでぴったりの土地を見つけてくれた」
• 「土地の特徴に合わせた建築プランを提案してくれた」

地域密着のサポート体制

埼玉県北部でのシェアNo.1の実績から、地域での信頼は厚いものと考えられます。地域に根ざした営業体制と年間1,200棟の着工実績による経験豊富な提案力に期待ができます。

【口コミ】

• 「営業担当が親身になって相談に乗ってくれた」
• 「些細な質問にも嫌な顔せず対応してくれた」
• 「地域を知り尽くした提案をしてもらえた」

アフターサービス

24時間365日対応のコールセンターに、迅速対応システム「アフター30」と何かあった時にすぐに対応できる体制を整えています。

3ヶ月、2年、5年の定期点検を行い、最長20年の保証（5年ごとの有償メンテナンスが条件）もあります。

【口コミ】

• 「引渡し後も何かあればすぐに駆けつけてくれる」
• 「24時間365日対応のコールセンターがある」
• 「定期点検もしっかりしている」

豊富な商品ラインナップ

家族構成やライフスタイルに合わせた豊富な企画住宅に、自由設計プランも用意されており、多様な選択肢があります。

【口コミ】

• 「家事動線を重視した間取りが気に入った」
• 「シンプルでモダンなデザインがおしゃれ」
• 「自分たちのライフスタイルに合った商品があった」

実際の利用者が指摘する課題

見た目・品質面での制約

【口コミ】

• 「安っぽく見えてしまう」
• 「設備のグレードが低い」
• 「周りの家と比べると見劣りする」

ローコスト重視のため、デザインや設備を重視する方には物足りなさを感じてしまうかもしれません。

標準仕様では高級感のある素材使用に限界があり、設備のグレードは最高ランクではない可能性もあります。

営業・対応面のばらつき

【口コミ】

• 「質問しても曖昧な返事ばかり」
• 「対応が遅い、連絡が取りにくい」
• 「担当者によって対応に差がある」

住宅会社の評判の中で、どの担当者も完璧！という会社は多くありません。誠実に対応してもらえるか、契約前にしっかり相性を見極めていきましょう。

対応エリアの限定

【口コミ】

• 「対応エリアが狭くて断念した」
• 「もっと対応エリアを広げてほしい」

ファイブイズホームは全国展開していないため、建築地域は限られています。

標準仕様とオプションの区別

【口コミ】

• 「当初の見積もりより最終的な価格が高くなった」
• 「標準仕様とオプションの区別が分かりにくい」

オプションを追加することで予算オーバーのリスクがあるということです。契約前の詳細確認が重要ポイント。どこまでが標準仕様なのか、どれがオプションなのか、追加なしの総合費用がいくらになるのか、見積もりの透明性を確認することが大切です。

保証期間の制約

建物最長20年の保証がありますが、5年毎の有償メンテナンスが保証継続の条件です。

また大手ハウスメーカーなどでは、最長60年にしているところも多く、長期保証を重視する方には物足りなさを感じるかもしれません。

ファイブイズホームがおすすめな人・他社も要検討な人

ファイブイズホームは、全体的なバランスが取れたコストパフォーマンスの高い住宅会社です。構造や素材にもこだわり、耐震性や耐久性も高く評価されています。ただし、間取りの自由度や標準仕様に物足りなさを感じてしまう方もいます。

オプションにすることで希望を叶えることはできますが、そうすると予算オーバーになってしまうことも。希望を叶えつつ予算内で建てられるかどうか、しっかり確認していくことが大切です。

こんな人におすすめ

予算を重視しコスパを求める人

• 坪単価40万円台からの住宅を検討している
• 限られた予算で最大限の住宅性能を求めたい
• 月々の支払いを抑えたマイホームを実現したい

埼玉県北部エリアで家を建てたい人

• 地域密着型のサポートを重視する
• 地元の特性を活かした家づくりを希望する

土地探しから一貫してサポートしてほしい人

• 土地選びから建築まで一つの会社に任せたい
• 業者選びの手間を省きたい
• 土地と建物のトータルコーディネートを求める

シンプルで機能的な住宅を好む人

• 実用性を重視した住宅設計を求める
• 無駄を省いたシンプルなデザインを好む
• メンテナンスのしやすさを重視する

家事動線を重視したい人

• 家事効率を向上させる間取りを求める
• 子育てと家事の両立を考慮した設計を希望する
• 「ママとくハウス」のコンセプトに共感する

他社も要検討な人

デザイン性・高級感を重視する人

ローコストのため素材やデザインに制約があるため、予算内ではあるものの満足のいく家づくりが難しいかもしれません。

予算を上げてでもデザイン性を追求したい場合、中堅〜高級ハウスメーカーとの比較をおすすめします。

長期保証を絶対条件とする人

最長20年保証と他社より短めなため、より長期の保証を提供している会社もあるため、検討してみてください。

対応エリア外の人

ファイブイズホームは、埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県・兵庫県・大阪府に店舗があります。

対応エリアを広げているものの、全国展開しているわけではありません。建てたい地域は対応エリアないかどうかは要相談です。

オーダーメイドにこだわりたい人

自由設計にも対応していますが、より自由度の高さを求める場合、設計事務所や完全自由設計に特化した他社も検討する必要があるかもしれません。

こだわりたい部分や希望の仕様・設備などを明確にし、どこまで対応可能か相談してください。

最高グレードの設備にこだわりたい人

コスト削減のため標準仕様はシンプルになっています。

標準仕様以外はオプションとなってしまうため、その費用を含めた総額での検討、また高級仕様を標準とするメーカーとの比較をおすすめします。

ファイブイズホームで家を建てる際の注意点・成功のコツ

契約前の詳細確認

• 標準仕様とオプションの明確な区別
• 最終見積もりの詳細な内訳確認
• 追加費用が発生する可能性のある項目の事前把握

複数の見積もりパターンを依頼し、不明な点は遠慮なく質問し、契約書の内容を十分に理解してから契約するようにしましょう。

営業担当者との相性チェック

面談での対応力と提案力はあるか、コミュニケーションが取りやすいか、担当者に専門知識があるかなど、対話を通じて信頼関係を築けるかどうかを重視していきましょう。

ファイブイズホームで建てたいけれど、担当者がいまいち…という場合は担当者の変更も検討してください。「思い切って担当者を変えてもらったら、うまくすすめることが出来た」という声もあります。

保証・メンテナンス内容の理解

有償メンテナンスの費用と頻度、将来の維持管理費用の把握など、建てた後にも多くの費用がかかります。

保証期間と保証内容の詳細をしっかり確認し、メンテナンス費用を含めた長期的な資金計画も家づくりに欠かせないポイントです。

複数社との比較検討

同価格帯の他社との詳細、オプション込みの総額での費用、保証・アフターサービスなど、3社以上での比較検討がおすすめです。

同条件での見積もりを依頼し、口コミ・評判も情報収集していきましょう。

まとめ：ファイブイズホームの総合評価

ファイブイズホームは、限られた予算で実用的な住宅を求める方に適した住宅メーカーです。特に埼玉県北部エリアでの豊富な実績と地域密着のサポート体制が大きな強みとなっています。

主な強み

• 坪単価40万円台から高性能住宅を実現する優れたコストパフォーマンス
• 土地探しから建築まで一貫サポート
• 埼玉県北部でのシェアNo.1の実績を持つ地域密着の安心感
• 24時間365日対応体制の充実したアフターサービス

注意すべき点

• ローコスト重視のため、デザイン性の制約や高級感に限界はあり
• 保証期間が他社より短めの設定（有償工事実施で最大20年）
• 対応エリアの限定（関東・関西エリアそれぞれ一部の地域）
• オプション追加による予算オーバーのリスク（標準仕様は要チェック）

最終的な判断基準

ファイブイズホームを選ぶかどうかは、以下の優先順位によって決まります。

1. 価格重視 vs デザイン重視
2. 地域密着 vs 全国対応
3. 実用性重視 vs 高級感重視
4. 短期コスト vs 長期保証

家づくり成功の鍵は、自分の価値観と照らし合わせてメリット・デメリットを総合的に判断することです。

推奨する行動

1. 複数社との比較検討は必須
2. 実際の展示場や完成見学会への参加
3. 営業担当者との相性確認
4. 契約前の詳細な見積もり精査
5. 長期的な維持費用の把握

理想の住まいづくりのために、じっくりと検討していきましょう。

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