アイダ設計で家を建てる前に知っておきたい評判・口コミから見る魅力と注意点

注文住宅を検討する際に「コストを抑えながらも自由設計で理想の家を建てたい」と考える方は多いでしょう。そんな方々の選択肢の一つとして挙げられるのが、ローコスト住宅で知られるアイダ設計です。

「999万円の家」というインパクトのあるネーミングで話題になることも多いアイダ設計ですが、実際のところはどうなのでしょうか。本記事では、実際にアイダ設計で家を建てた方の口コミや評判を基に、同社の特徴や魅力、注意すべきポイントまで詳しく解説します。

参考：アイダ設計公式HP

アイダ設計とは

アイダ設計は、1981年（昭和56年）1月6日に創立された住宅メーカーです。本社は埼玉県上尾市に構え、24都道府県に約90店舗を展開しています。

同社は東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場しており、不動産業・建設業・建築設計・土地造成・プレカット加工など幅広い事業を展開しています。

アイダ設計の最大の特徴は、「正直価格」をモットーとした透明性の高い価格設定と、自由設計でありながらローコストを実現している点です。

• 自社プレカット工場によるミリ単位の精密加工
• 狭小地対応に優れた設計力
• 耐震等級3をクリアした高い耐震性能
• 分譲住宅事業で培ったコストダウンノウハウ
• 全国展開による安定した施工体制

同社の企業理念は「人を育み、夢を叶え、心豊かに よりよい住宅をより安く 丈夫で長持ちデザインスッキリ スピードと技を追究し続ける」となっており、品質を保ちながらもコストパフォーマンスを追求する姿勢が表れています。

アイダ設計の魅力

圧倒的なコストパフォーマンス

アイダ設計の最大の魅力は、なんといってもそのコストパフォーマンスの高さです。2025年最新の調査によると、平均坪単価は約74.9万円となっており、他の主要ハウスメーカーと比較しても低い水準を実現しています。

この低価格を実現できる理由は以下の通りです。

• 自社プレカット工場による直接管理： 木材の仕入れから加工まで一貫管理することで中間コストを削減
• 分譲住宅事業のノウハウ活用： 大量仕入れによるスケールメリット
• 効率的な設計・施工システム： 長年の経験に基づく無駄のない工程管理

自由度の高い設計力

「ローコスト＝設計の制約が多い」というイメージを覆すのが、アイダ設計の設計力です。自社のプレカット工場でミリ単位での精密加工が可能なため、お客様の要望に合わせた柔軟な間取り提案を実現しています。

特に都市部で需要の高い狭小地対応においては、他社では追加料金が発生することが多い中、アイダ設計では標準価格での対応が可能です。

充実したアフターサービス・保証体制

アイダ設計では、長期にわたって安心して住み続けられるよう、充実した保証制度を用意しています。

• 初期保証： 構造躯体等の重要部分について10年間保証
• 延長保証： 条件を満たすことで最長35年まで保証延長が可能
• 定期点検： 専門スタッフによる定期的な点検サービス
• アフターメンテナンス： 必要に応じた修繕・メンテナンス対応

35年保証を受けるためには、同社規定に基づく定期点検の受診と、指定された有償メンテナンス工事の実施が条件となります。保証を継続するための費用も事前に確認しておくことが重要です。

参照：アイダ設計 保証制度詳細

高い耐震性能

地震大国である日本において、住宅の耐震性能は極めて重要な要素です。アイダ設計では、主力商品のブラーボシリーズで耐震等級3（最高等級）を実現しています。

• 耐震等級3をクリア（建築基準法の1.5倍の耐震性）
• 実際に建築した住宅での震度7クラス耐震実験を実施
• 面材工法による力の分散で建物の安定性を確保
• 専用接合金物による強力な構造体固定

この高い耐震性能により、家族の安全・安心を長期にわたって守ることができます。

購入者の口コミ・評判

実際にアイダ設計で家を建てた方々の口コミをご紹介します。

• 予算が限られている中で、希望の間取りを実現できた。
• 狭小地での建築で、他社では追加料金がかかってしまうと言われたが、アイダ設計では標準価格で対応してもらえた。
• 提案力が高く限られたスペースを有効活用した間取りに満足。
• 実際に地震があった際にも安心感があった。コストパフォーマンスが本当に高い。

商品ラインナップ

アイダ設計では、ライフスタイルや予算に合わせて選べる豊富な商品ラインナップを用意しています。ここでは主要商品の特徴と価格帯をご紹介します。

ブラーボシリーズ

充実の設備とこだわりの自由設計で叶えるアイダ設計の注文住宅シリーズです。

ブラーボ・スタンダード2

ブラーボ・スタンダード2

アイダ設計の標準仕様商品。システムキッチン、システムバス、浴室暖房乾燥機など充実した標準装備。

坪単価目安： 約50-60万円

ブラーボ2「断熱と耐震の家」

耐震等級3、断熱等級5をクリアした、高い断熱性能と耐震性能が両立している住宅。

坪単価目安： 約60-70万円

ブラーボゼネクト

太陽光発電システム、高断熱仕様のZEH（ゼッチ）対応省エネ住宅。

坪単価目安： 約70-80万円

コンセプト住宅

お客様から要望の多いものを反映させたコンセプト住宅ラインナップです。

999万円の家

「999万円の家」は、24坪3LDKの間取りで建物本体価格999万円（税込）を実現した注文住宅です。

※エリアにより価格が異なる場合あり

• 間取り： 2階建て24坪3LDK / 平屋20坪2LDK
• 建物本体価格： 999万円（税込）
• 総額目安： 1,300-1,600万円程度（付帯工事・諸費用込み）
• 設計： 自由設計対応

この他にも、スタイリッシュでシンプルな「ブラーボ ミニマル」や二世帯住宅、ゴルフ好きの方・またサウナ好きの方に向けたコンセプトハウスなど多数のプランが用意されています。

アイダ設計はこんな方におすすめ

これまでの特徴や魅力を踏まえ、アイダ設計がおすすめな方の特徴をまとめると以下のようになります。

予算を抑えながら自由設計を希望する方

「できるだけ予算を抑えながらも、自分らしい家を建てたい」という方にとって、アイダ設計は理想的な選択肢です。ローコストでありながら自由度の高い設計が可能なため、限られた予算内でも妥協のない家づくりを実現できます。

狭小地での建築を検討している方

都市部での家づくりでは避けて通れない狭小地での建築。多くのハウスメーカーでは狭小地対応に追加料金が発生しますが、アイダ設計では標準価格で対応可能です。狭い敷地を有効活用した提案力も同社の強みの一つです。

地震に強い家を求める方

耐震等級3をクリアした確かな耐震性能により、地震に対する不安を軽減できます。実際の建物での耐震実験も実施しており、データに基づいた安心感を提供しています。

初回の家づくりで不安が多い方

アイダ設計の営業担当者は丁寧な対応で評価が高く、初回の家づくりで分からないことが多い方でも安心して相談できる環境が整っています。「正直価格」をモットーとした透明性の高い提案も、初心者の方に支持される理由の一つです。

将来的なメンテナンスも考慮したい方

35年保証制度により、建てた後も長期にわたって安心してお住まいいただけます。定期点検によるメンテナンスサポートも充実しており、家を長持ちさせたい方におすすめです。

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実際の口コミから見る注意点

購入者の口コミを分析すると、いくつかの注意すべきポイントが見えてきます。

アフターサービスの対応速度

一部の口コミで「アフターサービスについて、連絡してから対応まで時間がかかることがあった」という声が見られました。

【対策ポイント】

• 契約前にアフターサービスの具体的な対応時間を確認
• 緊急時の連絡体制について事前に把握
• 定期点検の実施時期や内容を明確にしておく
• 地域の営業所の体制や評判も事前に調査

オプション費用の積み重ね

ローコストが魅力のアイダ設計ですが、「思ったより費用がかさんだ」という声もあります。
こだわりを追求してオプションを多く選ぶと、結果として他社と同等またはそれ以上の費用になる可能性があります。

【対策ポイント】

• 標準仕様の内容を詳細に確認
• 必要なオプションを事前にリストアップし、総額を把握
• 他社の標準仕様と比較検討
• 優先順位をつけて本当に必要なオプションのみ選択
• 複数社から同条件での見積もりを取得

保証条件の確認不足

35年保証は魅力的ですが、その継続には定期点検の受診や有償メンテナンスが条件となります。

【対策ポイント】

• 保証継続のための条件を詳しく確認
• 定期点検やメンテナンス費用の目安を事前に把握
• 他社の保証内容との比較検討
• 保証書の内容を契約前に必ず確認

営業担当者による差

アイダ設計に限らずですが、同じ会社でも営業担当者によって提案力や対応力に差がある場合があります。

【対策ポイント】

• 不安な点は遠慮なく質問し、納得できるまで説明を求める
• 担当者との相性を重視し、複数の営業所で相談してみる
• セカンドオピニオンとして他社でも相談

これらの注意点を事前に把握し、対策を講じることで、より満足度の高い家づくりを実現できるでしょう。

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まとめ

アイダ設計は、ローコストでありながら自由設計と高い耐震性能を両立させた注文住宅メーカーです。1981年の創立以来、「正直価格」をモットーに透明性の高い家づくりを提供し続けています。

アイダ設計の主な魅力は以下の通りです。

• 平均坪単価約74.9万円という高いコストパフォーマンス
• 自社プレカット工場によるミリ単位の精密加工で実現する自由設計
• 耐震等級3をクリアした確かな耐震性能
• 狭小地対応力の高さ
• 最長35年の保証制度

一方で、アフターサービスの対応速度やオプション費用の積み重ね、保証継続の条件など、注意すべきポイントも存在します。これらを事前に把握し、適切な対策を講じることで、満足度の高い家づくりを実現できるでしょう。

999万円の家を始めとした豊富な商品ラインナップにより、様々なニーズに対応可能なアイダ設計。特に予算を抑えながら自由設計を希望する方、狭小地での建築を検討している方、地震に強い家を求める方におすすめのハウスメーカーです。

注文住宅は人生で最も大きな買い物の一つです。アイダ設計を含む複数社の価格・プラン・サービス内容を比較検討することで、より納得のいく家づくりを進められるでしょう。理想のマイホーム実現に向けて、情報収集していきましょう。