山京建設工務店
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- 施工エリア
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充実の設備と綿密なプランニングで納得の家づくり
the_house_of_turtle
地域 東京都 購入時の年齢 30-35歳 購入時の家族構成 夫婦、子ども1人 - 住宅会社名称
- 山京建設
- 住宅会社種類
- 工務店
- 建物種類
- 新築住宅
- 建物⾯積(坪)
- 30～35坪
- 完成時期
- 2020/03
- 建物費⽤
- 3,000～3,500万
山京建設のリアルな体験談
充実の設備と綿密なプランニングで納得の家づくり
- 山京建設
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家づくりのコンセプト：「快適で心安らぐ家」。住宅性能や動線などの機能面と、ベージュを基調とした内装や輸入壁紙、輸入照明を使ったインテリア性とがどちらも満足できるようにバランスを意識しました。
ご協⼒：the_house_of_turtleさん
取材⽇：2020/06/25
気に入った土地を活用できるのが工務店だった
最初はハウスメーカーを中心に住宅会社選びをしていました。モデルルームだけならかなりの数を見たと思います。
でも見つけた土地が、ハウスメーカーでは対応できないものだったんです。
そこで工務店も候補に入れて探そうとなり、土地を見つけてくれた不動産会社から山京建設さんをご紹介いただきました。
初めて見学に行った際、設計士さんがこちらの要望を聞き取ってその場でサラサラとイメージ間取りを書いてくれたのですが、それがすごく理想どおりで。
私たちの話を親身に聞いてくれて、それをきちんと形にしてくれたことに感動しました。
また山京建設さんの作る家は標準設備が充実していて、高気密・高断熱の仕様や換気システムなど、家の性能を選べるのも良いと思ったポイントでした。
かなり時間をかけてプランを練ってくれた
私たちに建築の知識がなかったのもあり、打ち合わせにはかなり時間をかけてくれました。
打ち合わせ回数に制限もなかったので、家づくりに関するさまざまなことを丁寧に説明してもらうなど、納得いくまで話し合いができたと思います。
ただ、私たちが標準外の設備を多く選択したのもあり、予算はちょっとオーバーしてしまいました。とはいえコストパフォーマンスとしては決して悪くありませんし、実際に住んでみた感じもとても快適です。
やはり家づくりには見落としやトラブルも発生する
営業担当の方も現場の棟梁の方も本当に良くしてくれて、何かあったときも迅速に対応してくれるので、安心して暮らしていけると実感しています。
ただやはり人のやることなので、どうしても何かしらの抜けや確認ミス、思い違いなどは付き物です。
ハウスメーカーは人員や制度などが整っている分、そういったトラブルは事前に防げるか対処もスムーズなのかもしれませんが、工務店だとそうはいきません。
トラブルに限らず、さまざまな場面において住宅会社に任せきりにせずに、自分でも調べたり動いたりする必要があります。
そうでないと本当に納得した家づくりは難しいでしょう。
人を見る、そして記録をしっかりとる！
私たちの経験から住宅会社選びのアドバイスをするなら、営業にしろ設計士にしろ、まずは自分たちの担当となる「人」をよく見るということですね。
家をつくるには、担当者との間にかなり密なコミュニケーションをとる必要があります。
相手を信頼できないようだと難しいですし、できあがる家にも影響すると思います。
またどんなに相手をいい人だと思っても、その人の善意や能力に過度に期待せず、打ち合わせの際は必ず記録をとってその情報を共有すること。
これは後の言った言わない問題を回避するためにもすごく重要です。
受け身なままで進めるのではなく、自分たちも積極的に家づくりに参加することで、満足と納得の両方が得られると思います。
この記事を書いた人
高橋 智美
山京建設のリアルな評価
おすすめ度 この企業で家を建てることを親しい友⼈や家族にどの程度すすめたいと思いますか？
勧めたい
満⾜度総合評価
4.20
会社選びについて 4.00
- この会社にした決め手はなんでしょうか？
- 社長・スタッフの人柄
- この会社を知ったきっかけはなんですか？
- 不動産会社の紹介
- インターネットで参考にしたサイトやSNS、影響を受けた本などがあれば教えてください。
- 荻野寿也の美しい住まいの緑85のレシピ
- 完成邸や建築中の家,OB邸など、何社の建物見学をされましたか？
- 4~5社
- 営業のご担当者の方への満足度を教えてください
- 営業の方はとても気さくな方で良かったです。打ち合わせの時毎回声をかけてくださって、色々とお気遣いいただいてお話しやすい方でした。
契約前について 4.00
- 金額に対する満足度を教えてください
- 標準仕様が充実していて、その範囲で選ぶと高性能なお家をお得な値段で建てられて素晴らしい工務店さんだと思います。我が家はその標準仕様から外れてしまっている部分が多いので、かなり当初の予算からはオーバーしてしまいました。
- 家づくりのこだわりポイントを教えてください
- 快適性
- 家全体があたたかく、涼しく、清潔で、省エネルギー、省メンテナンス、などの性能を重視して工務店選びをしました。
契約後について 5.00
- 設計担当者の方への満足度を教えてください
- 設計士さんがとても親身に話を聞いてくださり、優しいお人柄だったので、こちらの工務店さんを選びました。こちらの要望をとても丁寧に聞いてくださり、楽しく打ち合わせができました。
建築中について 5.00
- 施工担当者の方への満足度を教えてください
- 次々湧いてくる施主の疑問や要望に迅速に対応してくださり、とても仕事が速くリーダーシップのある現場監督さんでした。不安なことがあればすぐ現場監督さんに相談することができました。
建築後について 3.00
- アフターメンテナンスの満足度を教えてください
- 補修などとてもよくやってくださっていると思いますが、コロナの影響で仕方ないことではありますが、トイレ納品が遅れたり、交換の時の業者さんに難があったり、地番申請がなされていないなど、想定外のことは多くありました。
( 回答⽇：2020/06/17)
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山京建設さんの決め手は、設計士さんがこちらの要望を真摯に汲み取ってくれたことと、充実した標準設備です。打ち合わせ回数に制限がなかったので、家づくりに関して丁寧に説明してもらえ、納得いくまで時間をかけられました。予算は少しオーバーしてしまいましたが、住宅の性能を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。小さなミスはあったものの、営業さんや現場の方々は皆迅速に対応してくれ、良くしてもらいました。