オープンハウス・ディベロップメントハウスメーカー
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口コミ数12件
(体験談数7件)
非公開口コミ3件
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ローコストでもメリハリある提案でこだわりの家を実現
peanuts.house
地域 東京都 購入時の年齢 25-30歳 購入時の家族構成 夫婦 - 住宅会社名称
- オープンハウス・ディベロップメント
- 住宅会社種類
- ハウスメーカー
- 建物種類
- 新築住宅
- 建物⾯積(坪)
- 15～20坪
- 完成時期
- 2019/10
- 建物費⽤
- 1,500～2,000万
オープンハウス・ディベロップメントのリアルな体験談
ローコストでもメリハリある提案でこだわりの家を実現
- オープンハウス・ディベロップメント
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家づくりのコンセプト：家族みんながリビングで過ごしたいと思える家。ウォルナット×アイアンのおうち。
ご協⼒：peanuts.house さん
取材⽇：2020/06/28
将来の土地売買を見据え、ローコスト住宅を選択
家は都内で建てたいと思っていました。土地はオープンハウスさんで買ったのですが、ディベロップメントさんで建てると標準仕様で1,100万円とリーズナブル。これ以上に安いところはないと聞いていたので、他社は検討していません。
将来土地を売る可能性も視野に入れていたので、家は建築基準法をクリアしていて、自分たちがアップグレードしたい部分だけオプションを追加すればいいかなと。
日当たりと明るさを重視していたので窓を増やし、鉄骨階段や天然木の床材に変えました。それでも、2,000万円以内に収まったので満足しています。
担当者は丁寧、でも人数が多くやや不安も
皆さん丁寧な対応でしたが、どの担当も人数が多くて少し不安になりました。一人の担当者とじっくり信頼関係を築きたい方は、もしかしたら気になるかもしれません。
営業担当さんは20代後半くらいでしたが、既に家を買っていたので、実体験に基づいたアドバイスをくれました。
私たちの希望やイメージが予算内で叶うよう緩急をつけて提案してくれて、いろいろな物件を案内してくれたので具体的に考えられました。
設計担当さんとの打ち合わせは4回程度でしたが、メールでこまめにやりとりをしていました。打ち合わせが少なかった分、土地を買ってから家ができるまで早かったと思います。土地を買った8ヶ月後には住み始めました。
棟梁のミスでプチリフォームすることに
現場監督さんはいつも質問すると丁寧に答えてくれて好感が持てましたが、棟梁に対しては正直許せない気持ちがあります。
工事中、お隣さんが換気扇や排水の位置を聞いてきて、勝手に答えてしまったんです。位置が気になったようで、間取りを変えてほしいと言われました。現場監督さんが変えなくてもいいように最後まで説得してくれましたが、話がまとまらなくて、結局プチリフォームをすることに。
費用は割引かれましたが、こちら負担。この件があって、ハウスメーカーへの満足度が下がってしまいました。
ハッシュタグを駆使して情報収集
家づくりを始めると、家の性能の基準とか専門用語がたくさん出てくるので、あらかじめ調べておくといいと思います。
情報収集は主にInstagram。ハッシュタグを使い分けていました。「#マイホーム記録」をはじめ、家を建てた方が後悔しているところを紹介する「#後悔ポイント」や、ハウスメーカーのハッシュタグ、同じくらいの広さの家も参考になるので「#○○坪の家」も使っていました。
情報収集をした分、満足度は上がると思うので、できる限り調べておくといいと思います。
この記事を書いた人
阿部 恭子
オープンハウス・ディベロップメントのリアルな評価
おすすめ度 この企業で家を建てることを親しい友⼈や家族にどの程度すすめたいと思いますか？
どちらとも言えない
満⾜度総合評価
4.00
会社選びについて 4.00
- この会社にした決め手はなんでしょうか？
- 予算内で希望を叶えられるから
- この会社を知ったきっかけはなんですか？
- CMでもともと知っていた。
- インターネットで参考にしたサイトやSNS、影響を受けた本などがあれば教えてください
- インスタグラム、SUUMOの戸建て住宅特集本
- 完成邸や建築中の家,OB邸など、何社の建物見学をされましたか？
- 1社
- 営業のご担当者の方への満足度を教えてください
- 漠然と持っていた土地購入、住宅購入への希望をヒアリングしながら、提案してくれたため。また、十分にイメージが湧くように様々な種類の建売物件を案内してくれたことで、自分たちの理想とする家が具体的に考えられた。
契約前について 5.00
- 金額に対する満足度を教えてください
- 土地をオープンハウスで買ったため、オープンハウスディベロップメントで建物を建てる際に、標準仕様だと1100万円と非常にリーズナブルだった。これに対し、自分たちがアップグレードしたい部分だけオプションを追加する形だったが、合計でも2000万円以内に収まり、満足しているため。
- 家づくりのこだわりポイントを教えてください
- 日当たり・明るさ
- リビングを2階に配置し、可能な限りオプションで窓を追加することで明るさを確保した。家族みんながいつもリビングに集まる家にしたかったため、日当たりの良い暖かいリビングにしたかった。LDKには天窓や三連窓を含めて合計で8箇所の窓があります。
契約後について 5.00
- 設計担当者の方への満足度を教えてください
- 建物の完成イメージについてインスタグラムで情報収集をし、自分たちがどんなテイストが好きかを共有すると、豊富な知識からさまざまな提案をしてくれたことから非常に満足。迷うところがあると、それぞれメリットデメリットを話してくれたり、過去に家を建てた人の経験談を紹介してくれたりして、かなり参考になった。
建築中について 3.00
- 施工担当者の方への満足度を教えてください
- 現場監督は何か質問をするといつも丁寧に説明をしてくれたため好感を持てた。ただ、棟梁は近隣の人に間取りを聞かれて勝手に答えたり、後の隣人トラブルに繋がるような余計な情報を伝えたりしていたことが後からわかったため、信頼が下がり残念だった。
建築後について 3.00
- アフターメンテナンスの満足度を教えてください
- まだ住んで1年以内のためアフターメンテナンスは受けていないが、1年経つと点検があることや、点検内容の説明を受けている。内容は特別に充実しているとは思っていないため、普通の評価。
( 回答⽇：2020/06/15)
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オープンハウス・ディベロップメントの基本情報
| 会社名 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階（総合受付13階） |
| 設立 | 2009年9月19日 |
| 資本金 | 1億100万円 |
| 施工エリア | ー |
| 施工実績 | 5,703棟（2019年9月期 ） |
| 対応可能工法 | 木造軸組在来工法 |
| アフター・保証 | 地盤保証（20年）、建物保証（10年） |
| 建設営業許可 | <一級建築士事務所> 東京都知事登録第48503号 神奈川県知事登録第15696号 <建設業許可> 国土交通大臣許可（特-27）第23885号 <宅地建物取引業> 国土交通大臣（2）第8112号 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
土地はオープンハウスさんで買ったのですが、ディベロップメントさんで建てると標準仕様で1,100万円とリーズナブルで、他社では検討していません。
皆さん丁寧な対応でしたが、どの担当も人数が多いので、一人の担当者とじっくり信頼関係を築きたい方は気になるかもしれません。営業さんは、私たちの希望やイメージが予算内で叶うよう提案し、いろいろな物件を案内してくれたので具体的に考えられました。