オカケン工務店
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口コミ数1件
(体験談数1件)
1人が
おすすめしています。
- 施工エリア
- 福山市、湘南
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地域に根差したオンリーワンの家づくり
shonanhouse
地域 神奈川県 購入時の年齢 30-35歳 購入時の家族構成 夫婦 - 住宅会社名称
- オカケン株式会社
- 支店名
- 湘南支店
- 住宅会社種類
- 工務店
- 建物種類
- 新築住宅
- 建物⾯積(坪)
- 30～35坪
- 完成時期
- 2022/03/01
- 建物費⽤
- 2,500～3,000万
- 土地費⽤
- 3,500～4,000万
オカケン株式会社のリアルな体験談
地域に根差したオンリーワンの家づくり
- オカケン株式会社
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家づくりのコンセプト：開放感、ナチュラルモダン、猫とサーファーにやさしい家
ご協⼒：shonanhouseさん
取材⽇：2022/06/09
賃貸よりも持ち家のほうがいいのでは、と動き出す
家を考え始めたのは、今の夫と結婚する前、一緒に暮らそうとなったときでした。
最初は賃貸で探していたのですが、なにせ希望条件に合う物件は家賃が高い！ この家賃を払い続けるくらいなら、いっそ家を買ったほうが安いのでは……でも頭金がない……と思っていたところ、インスタで「頭金がなくても家が買える」という広告を発見。
もしかしたらイケるかも、と不動産屋さんに問い合せ、物件見学やローン計算などをしてもらったところからマイホーム計画が動き出しました。
とはいえ最初は家を「建てる」つもりはなく、建売住宅を検討していました。ただいろんな物件を見ているうちに、同じような金額を払うなら注文住宅もアリなのでは？ と思うようになり、建売と注文を同時進行で考えるように。そうしている中で今の土地を見つけ、「ここだ！」という運命的なものを感じ、注文住宅で建てることに決めました。
信頼できるオカケンの社長さんに出会えて契約
住宅会社は5、6社くらいを見て回りました。大手ハウスメーカーの建物も見学に行きましたが、ハウスメーカーの家は思ったより自由度が低く、それでいて値段も高いので自分たちには合わないと判断。
自由設計で建てられる、地元密着型の工務店をメインに検討しました。その中の1社が、不動産屋さんから紹介していただいたオカケンさんです。
対応してくださったのは社長さんでした。住宅会社を選ぶにあたっていろんな会社の方とお話ししましたが、オカケンさんの社長さんが一番しっかりしていて、信頼できそうだと感じたのを覚えています。
社長さんが直接設計も担当してくださったので、家に対して私たちがイメージしていたことを共有しやすかったですし、向こうからの提案内容も納得できるものでした。この会社とこの社長さんなら、自分たちの思い描いた家が実現できると思い、オカケンさんに家づくりをお願いすることにしました。
インテリア担当と施工・アフターには残念な点も
社長さんとの設計の打ち合わせは順調に進んだのですが、途中で社長さんと代わってインテリア担当さんになったあたりから、ちょっと物足りなさも。というのも、私たちは担当の方から内装について専門家としての意見がもらえるものだと思っていたのですが、各メーカーのプランをなぞりつつ私たちの要望を聞くだけで、向こうから特にこれといった提案はありませんでした。できれば実際の家の状態を理解した上で、プロとしてのアイデアが欲しかったですね。
また施工に関しては本当にミスが多く、週1回くらいの頻度で現場を見学に行っていたのですが、その都度アレコレと不備が発覚するくらい間違いが多くありました。もし現場が遠くて月に1回くらいしか見に行けない状況だったら、どうなっていたことやら。
実は、現在家が完成して3ヶ月ほどが経つのですが、まだ工事の終わっていない箇所もあります。とりあえず家としては完成しているから、というので若干後回しにされている感じもあり、対応の遅さには少し思うところアリといった感じです。
坪単価に惑わされず内容に目を向けて！
住宅会社の見積りを見ると「坪単価」が目に留まりますが、その値段だけで安いか高いかを判断しないほうがいいです。
どの会社も最初の見積りの段階では、いわゆる「標準仕様」を基に金額を算出しているのですが、その標準仕様は会社ごとに内容が違います。
たとえば大手ハウスメーカーの場合、坪単価は多少高くても、標準仕様の内容が良かったり最初から高グレードのものが採用されていたりします。でも工務店などの場合、坪単価は安くても標準仕様にかなりベーシックなものが採用されていて、これをグレードアップさせようとするとオプション費が膨大になる可能性が。
一見坪単価が安いように見えても、その内容次第では最終的な金額が大きく変わるので、最初の金額に惑わされないことが大事です。
どなたも最初は坪単価や標準仕様といわれても、わかりづらいと思います。私たちもそうでした。なので、まずはちょっと意識して見積りを見てみる、それだけでも後悔や失敗を防ぐのに役立つのではないかと思います。
この記事を書いた人
高橋 智美
オカケン株式会社のリアルな評価
おすすめ度 この企業で家を建てることを親しい友⼈や家族にどの程度すすめたいと思いますか？
勧めたい
満⾜度総合評価
3.60
会社選びについて 5.00
- この会社にした決め手はなんでしょうか？
- 設計の提案力
- この会社を知ったきっかけはなんですか？
- 不動産からの紹介
- インターネットで参考にしたサイトやSNS、影響を受けた本などがあれば教えてください
- スーモの家作り雑誌
- 完成邸や建築中の家,OB邸など、何社の建物見学をされましたか？
- 4~5社
- 営業のご担当者の方への満足度を教えてください
- 設計提案力が他の会社より抜群によかったし、イメージしていたことを理解して形にすることが得意で信頼ができた。
契約前について 4.00
- 金額に対する満足度を教えてください
- そもそも住宅ローンの予算が決まっていたため、予算内にやりたいことができるかという聞き方をした。他工務店はより高かったり、安くても使ってる材料も安そうだったりしたがここは安心できた。
- 家づくりのこだわりポイントを教えてください
- 日当たり・明るさ
- 今まで数多い賃貸に住んでみて一番人が気持ちよく住めるのは日当たりのよい家だなと感じていたため日当たりを一番大事にした。
契約後について 4.00
- 設計担当者の方への満足度を教えてください
- 設計担当者はよかったけど途中からインテリア担当者に代わったのだがその担当者の提案力がイマイチで満足いかなかった。
建築中について 3.00
- 施工担当者の方への満足度を教えてください
- ミスがとても多かった。週1以上現場に通ったので気づいたミスが多く、直してもらったがもし通ってなかったらそのまま家が建って直せられなかったと思うとゾッとする。
建築後について 2.00
- アフターメンテナンスの満足度を教えてください
- 現場監督が一人辞めたらしく、足りない人数で回さないといけなくなったため竣工後のケアが後回しにされ、竣工後3ヶ月経つのにまだ終わってない工事がある。
( 回答⽇：2022/06/03)
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オカケン株式会社の基本情報
| 会社名 | オカケン株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒721-0973 広島県福山市南蔵王町5丁目15-22 |
| 設立 | 昭和54年7月5日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 施工エリア | 福山市、湘南 |
| 建設営業許可 | オカケン設計事務所 一級建築士事務所 神奈川県知事 第17869号 建築業者 神奈川県知事（特-1）86308号 宅地建物取引業 平成28年5月より 国土交通大臣（2）第8966号 平成28年5月まで 広島県知事（10） 第4551号 ZEHビルダー登録番号 ZEH28B-00670-C |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、第1･3火曜日 |
夫と結婚する前に、まずは一緒に住むための部屋を賃貸で探すも、家賃が高くて難航。そこで家賃を払い続けるより持ち家のほうがいいかもと、マイホームのために動き出しました。オカケンさんの社長さんにはすごく良くしていただきましたが、インテリア担当さんが提案力に欠けたのと、施工ミスの多さやアフター対応の遅さがちょっと残念なところです。