オープンハウス・ディベロップメント ハウスメーカー
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あまり勧めたくない
2.81 -
口コミ数10件
(体験談数5件)
非公開口コミ3件
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オープンハウス・ディベロップメントの口コミ・評判
【総評】
ミニークの口コミでは「予算内で希望を叶えられる」ことが決め手となった人が多数。立地によっては土地代がとても高く、建物にそこまで費用をかけられない方も。そこでオープンハウスで土地を購入し、オープンハウス・ディベロップメントで注文住宅を建てる人も多くいます。
立地や環境を考えたときに他のハウスメーカーでは叶えられなかったと思う、との声もありました。
家の形が変わらなければ間取りやデザインは融通が利きやすいセミオーダーの注文住宅を主としています。
セミオーダー住宅のため間取りや設備はある程度決まっており、用意されたものの中から仕様を決めていく形です。設計士への評価は良好で、要望を汲み取り理想に近づけるようにしてくれた、という声が多くあります。
仕様変更は選択肢が限られているため、希望のものがあるか、やりたいことができるかどうか確認が必要そうです。こだわりたい部分は自分達で探したものを採用しているオーナーさんも多かったです。
打ち合わせ回数が決まっているので、打ち合わせ前の事前準備を十分にしていきましょう。オプションで回数を増やすことはできます。
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不足を全く感じない満足度大の狭小住宅
オープンハウスの決め手は土地と費用です。建築費は他社と比べても圧倒的に安かったんです。この価格で3階にルーフバルコニーも作ることができたので満足しています。土地に関しては結構悩みましたが、踏み切れたのは営業さんの言葉でした。率直な意見から誠実な姿勢を感じ、お任せしようと思いました。
marumaru_home （東京都/30-35歳/夫婦、子ども1人）
絶対に勧めたい 4.00
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狭小地を有効活用して納得の住まいへ
どうしてもこの地域に住みたいというのがあって、その地域で家を建てるにはローコスト住宅以外の選択肢はありませんでした。そこで土地購入からの流れで、オープンハウスディベロップメントさんに家づくりもお願いすることにしました。設計士さんは外注のベテランの方で、とてもいい間取りを一緒に考えてくださいましたが、住宅会社側はミスをした時の対応がよくなかったりトラブルの際に非常に不快な思いをしたりと、良い印象がありません。
匿名様（神奈川県/30-35歳/夫婦、子ども1人）
どちらとも言えない 3.20
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スペースの有効活用で都市部でも快適な暮らしを提案
夫婦とも地元は遠方なので、家を建てるかどうかも悩んでいました。営業担当さんにゆくゆくは地元に帰るかもしれないこと、通勤、利便性、今後の子育てに関してなどいろんな希望を伝え、それらを踏まえて一緒に家づくりをしてもらいました。今の土地でのメリット・デメリットも包み隠さず教えて頂いたおかげで、後悔なく過ごせています。
guuu0422（埼玉県/30-35歳/夫婦）
どちらとも言えない 3.80
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家づくりのすべてをまかなう自社グループ一貫体制
土地代が高くなってしまったため、ハウスメーカーが選べませんでした。営業担当さんに関しては、申し込みまでの社内手続を早急に実施してくれた点はよかったのですが、他は知識も特になく勢いと若さだけという印象です。施工もレスが遅く頼りない対応で、完了後の検査の対応もずっと連絡がもらえず返信もなく、一年点検まで対応してもらえませんでした。
匿名様（東京都/35-40歳/夫婦）
絶対に勧めない 2.80
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契約前と後での対応の差は営業だしある程度は仕方ないと思ったが…
契約前と後での対応の差は営業だしある程度は仕方ないと思ったが…つなぎ融資の説明がなかったのでちょっと騙された気分にはなった（書面には記載あったものの…。トラブルの際誰に連絡すればいいのかわからずだった。
匿名（東京都/30-35歳/夫婦）
どちらとも言えない 3.00
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標準仕様でも融通が利く大手ハウスメーカー
オープンハウスは家の形が変わらなければ間取りや内装を変えられる柔軟さが良かったです。担当の設計士さんはオープンハウスでの経験が少なかったようで、提案の少なさや説明不足な点が気になりました。
施工担当の方は良い方でしたが、ミスが分かった際の対応が残念。やり直しに来てくれたのは下請けの下請けの方で、だらしない服装でした。後日来てくれたオープンハウスの社員さんや定期点検の方の対応には満足しています。hikaru___home（神奈川県/25-30歳/夫婦、子ども1人）
どちらとも言えない 3.00
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何度も練り直したセミオーダープランで叶えた理想の住まい
オープンハウスディベロップメントさんは話を聞いてすぐにいいなと思い、お任せすることにしました。金額面でもとても満足。
土地は前契約者がキャンセルして残っていたので、住環境が良いわりに相場よりも安く売られていました。セミオーダー住宅なので間取りや設備がある程度決まっている中、私たちが納得いくまで何度も修正してくれて感謝しています。各箇所広く見えることを念頭にできる限りのことをしてもらいました。mmhomestar__（東京都/35-40歳/夫婦、子ども1人）
どちらとも言えない 4.00
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施工担当の配慮で細部まで自分仕様にできたローコスト住宅
決め手は予算です。土地は高いけど建物は安く済むし、この土地は交通量が少なくて私の実家から近いのでほぼ即決でした。以前オープンハウスの営業さんで嫌な思いをしたことを伝えたので、今回の営業さんはこちらの気持ちを汲み取って対応してくれました。ほぼ標準仕様ですが、階段の照明のデザインが好みでないので、あまり目につかないように設置してもらいました。
myhome_ohd（神奈川県/25-30/夫婦、子ども1人）
勧めたい 4.40
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「都心の一戸建て」を実現するアイデアと技術
予算内で家を建てられるとのことで、オープンハウス・ディベロップメントさんにしました。でも実際は設備などのオプションが勝手にプラン内に組み込まれていて、減額できないと後から知りました。設計なども向こうからの提案がなく、こちらからの希望にもできないの一点張り。引き渡し時から10回を超えるくらい修理にきてもらうような雑な仕上がりなのに、保証は1年しかないとかありえない。家づくりのコンセプトは「狭小住宅」
vivi_ouchi（神奈川県/25-30歳/夫婦）
絶対に勧めない 1.00
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スムーズな家づくりの秘訣は無駄のない進行
土地を買うときに、建物とセットでの参考プランを提示されたのでその流れで決めました。オプションをたくさん付けたので、最終的には参考プランの1.5倍に。他社も検討すれば良かったかなと思いますが、他社だったらもっとかかったかもしれないので、不満はありません。打ち合わせ回数は決まっていて、増やす場合にはオプションになります。デザインにこだわりたい人にとっては、少し物足りないかもしれません。
tomihouse17（東京都/30-35歳/夫婦、子ども1人）
勧めたい 4.20
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ローコストでもメリハリある提案でこだわりの家を実現
土地はオープンハウスさんで買ったのですが、ディベロップメントさんで建てると標準仕様で1,100万円とリーズナブルで、他社では検討していません。
皆さん丁寧な対応でしたが、どの担当も人数が多いので、一人の担当者とじっくり信頼関係を築きたい方は気になるかもしれません。営業さんは、私たちの希望やイメージが予算内で叶うよう提案し、いろいろな物件を案内してくれたので具体的に考えられました。peanuts.house （東京都/25-30歳/夫婦）
どちらとも言えない 4.00
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家づくりの要は大工さんと伝えた要望を記録すること
営業の方は売ることに必死で打ち合わせに3時間。夜になったので一度帰ったものの、再度打ち合わせに行くと深夜1時までかかりました。さすがに主人も怒って、一度お断りしました。現地案内をしてくれた方は押し売り感がなく、建てた物件を案内してくれたり、近くの現場でも車で迎えに来てくれたり丁寧に対応してくれました。
土地代が高く、建物は安く見えましたが、結果的に建物の金額がかなり上がりました。非公開（東京都/30-35歳/夫婦、子ども1人）
どちらとも言えない 2.80
口コミ項目別ランキング
- 1位
- 契約後について
- 3.83
- 2位
- 契約前について
- 3.50
- 3位
- 会社選びについて
- 3.17
オープンハウス・ディベロップメントの基本情報
| 会社名 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階（総合受付13階） |
| 設立 | 2009年9月19日 |
| 資本金 | 1億100万円 |
| 施工エリア | ー |
| 施工実績 | 5,703棟（2019年9月期 ） |
| 対応可能工法 | 木造軸組在来工法 |
| アフター・保証 | 地盤保証（20年）、建物保証（10年） |
| 建設営業許可 | <一級建築士事務所> 東京都知事登録第48503号 神奈川県知事登録第15696号 <建設業許可> 国土交通大臣許可（特-27）第23885号 <宅地建物取引業> 国土交通大臣（2）第8112号 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
オープンハウス・ディベロップメントの特徴
オープンハウス・ディベロップメントは、オープンハウスグループが運営しているハウスメーカー。東京23区・川崎市・横浜市など首都圏を中心に展開しています。
自社グループで一貫して土地仕入れから住宅設計まで手掛けており、首都圏でも低価格な住宅が建てられるのが強みです。
過去16,000棟の建設実績を誇る高い設計力で、ローコストなだけでなく、空間を最大限に活かした快適な家づくりが可能。
高性能の断熱材を設置し、冬は熱の流出、夏は熱の流入を防ぎ、冷暖房効率の良い家を実現しています。
また、建物保証は10年、地盤保証は最長で20年付いているので、長く安心して住むことが可能です。
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オープンハウス・ディベロップメント坪単価・参考価格
【坪単価：50万～60万円】
| 坪数 | 参考価格 |
|---|---|
| 20坪 | 1,000万～1,200万円 |
| 30坪 | 1,500万〜1,800万円 |
| 40坪 | 2,000万〜2,400万円 |
| 50坪 | 2,500万～3,000万円 |
| 60坪 | 3,000万～3,600万円 |
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利⽤ユーザーの感想
満⾜度には個⼈差があるので流して⾒る程度かもしれません、、😅 ⼈が集まって作っていくものなので相性や信頼関係は千差万別ではないかと思います🤔 しかし、評価が低いと気になります。
2021/06/15
ハウスメーカーについては、2ちゃんねるのような無法地帯のようなサイトで好き放題評価されている情報が多かった。
酷評しているものが多く、本当の評価がよくわからなかった。
きちんと精査された情報サイトはありがたい。
2021/06/03
ステマが多い世の中になっているので、高い買い物だからこそ真実が知りたい
2021/05/19
やはり自分たちと同じような人たちがどれくらいいるのか、どのくらいの予算・場所・建てた会社は気になるし口コミ、書き込みは少なからず参考になると思います。
いいレビューなら、良かったと思いますし、あまり良くないレビューなら、やっぱりな。となりますし💦それで失敗しない家づくりを進める事ができればそれが一番だと思います。
2021/05/10
これから長いお付き合いとなるハウスメーカーや工務店のリアルな口コミを詳しく知ることができるため、利用したい🙆♂️また家族構成や建てた時の年齢なども自分と比べる時に役に立ちそう👍
2021/04/28
やはりレビューや口コミは、生のお客様の声なのでとても参考になる✨
表向きはいいことを発していても、蓋を開けたら違った！ということが少しでも減るのであれば、ぜひこういったサイトを活用した方がいいと思う...
2021/04/12
大体の世帯年収が書かれているとどの程度の年収であればどのくらいの価格の住宅を購入できるのか参考になる😃
2021/04/06
マイホームを立てる時、何も勉強しなかったので、建ったあとでInstagramなどを見て、あー!!こんなんすれば良かった!!って思う事が多々ありました😂😂😂
身近にこういう情報が見れるサイトがなかったものですから😂
2021/03/18
会社選びの参考とホームメーカー各社の比較検討の材料として、施主様のリアルな評価だけではなく、一人一人の家づくりストーリーが1つのコンテンツに込められているので、家づくりにおいて自分達は何を重視すべきかが確認でき、家づくりの参考になると思いました。
また施主の細かい情報（建設地・坪数・年齢・建物費用など）がきちんと書かれているので、自身の希望条件に合わせた情報が得られ、分かりやすくて良いと思います。
2021/03/07
家づくりでInstagramはかなり参考にしたのですが、その方々の細かい家づくりの話などにはすごく興味があったので、まとめられていると助かります🥰
2021/03/02