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東京都のおすすめローコスト住宅メーカー・工務店10選!1,000万円台から家を建てる

ハウスメーカー ローコスト住宅 工務店 東京都 2021.04.09
ローコスト住宅 東京都

東京都内に家を建てる際、気になるのが費用です。他のエリアと比べて土地代が高い分、建物代を抑えようとする方は多いはず。とは言え、二世帯住宅や平家など希望するデザインにしたいですよね。

そんな方にぴったりなのがローコスト住宅です。ローコスト住宅なら東京でも1,000万円台で建てることも十分可能です!

そこでこの記事では、東京で1,000万円台からローコスト住宅を建てられるハウスメーカーと工務店をご紹介します。

【関連記事】ローコスト住宅メーカーおすすめランキング!後悔しない会社選びのポイントとは

ローコスト住宅とは?一般住宅との違い

ローコスト住宅は一般の住宅と比べてどう違うのでしょうか。

ローコスト住宅にはこれといった定義はないのですが、判断基準となるのが坪単価です。一般住宅の坪単価は50万円以上であるのに対し、ローコスト住宅は坪単価が30万円から50万円。さらに安いところだと25万円と半額の場合も!

ここまで抑えられるのはコストを削っているから。ローコスト住宅はシンプルなデザインや間取りが多いですが、その理由は工期を短くするため。

他にも材料費を大量発注して仕入れ値を下げたり、広告宣伝費を最低限にしたりなど、あらゆる部分でコスト削減に努めています。その結果、費用を抑えて家を建てられるのです。

東京都でローコスト住宅を建てられるおすすめハウスメーカー・工務店

ローコスト住宅というと大手ハウスメーカーのCMが印象的ですが、地域密着型工務店も取り扱っています。

一般住宅と比べて安いことから自由度が低いと思われるかもしれませんが、リーズナブルな価格でありながらオプションや仕様を選ぶことが可能です。

ここでは東京で1,000万円台で家を建てられるハウスメーカー・工務店をご紹介します。

ジブンハウス

ローコスト住宅 東京都 ジブンハウス

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー1つ目は、ジブンハウスです。

最大の特徴はデザインから契約までスマートフォンでできる「スマートカスタム住宅」であること。ローコスト住宅と思えない豊富なラインナップも魅力です。

間取りは142プランから選べ、デザインもシンプルで飽きのこない「Aシリーズ」や平家「Fシリーズ」、太陽光発電「SOLA SOLA」などさまざま。

また、ライフスタイルの変化にも対応しやすいスケルトン・インフィル設計を採用。構造躯体はそのままに内装・設備を変えられるので、その時々に適した家に変えられます。

東京で1,000万円台のローコストで建つとは思えないクオリティーです。

ジブンハウスの特徴

  • スマートフォンで家づくりが可能
  • ライフスタイルに合わせて選べる多様なデザイン
  • 自由度が高いスケルトン・インフィニティ設計

東京都内の店舗所在地:三鷹市

BLISS

ローコスト住宅 東京都 BLISS

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー2つ目は、BLISSです。

東京で建てるとなると狭小住宅になる可能性大ですが、BLISSは狭小住宅が得意。年間手掛ける注文住宅の約8割が狭小住宅(平均約12 坪)という実績です。

商品ラインナップはわかりやすい全7種類。予算を抑えローコスト住宅を建てたい方向けのセミオーダー式注文住宅「PATIO」や、高気密・高断熱で省エネ・創エネできる「光熱費0円住宅」など、予算やこだわりに合わせて選べます。

また、専門コーディネーターによるカーテンの提案もあります。カーテンはインテリアの中でも高いアイテムですが、BLISSには最大60%OFFのカーテンも! ローコスト住宅の制約が多いイメージを覆す充実ぶりです。

BLISSの特徴

  • 狭小住宅が得意
  • 予算やこだわりに合わせて選べる7商品
  • 専門コーディネーターによるカーテンの提案

東京都内の店舗所在地:文京区、新宿区

タマホーム

ローコスト住宅 東京都 タマホーム

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー3つ目は、タマホームです。

ローコスト住宅メーカーの代表格・タマホーム 。「良質低価格」をコンセプトに、国産木材にこだわった家づくりをしています。

ベストセラー商品「大安心の家」をはじめ、東京都内の狭小地でも快適に暮らせる3階住宅「木望の家」やインナーガレージ付き平家「GALLERIART」など充実なラインナップなので、きっと好みが見つかるはず。どのシリーズも自由設計なので、ライフスタイルに合わせた間取りにできます。

また、最大60年保証とアフターフォローが充実しているのも魅力。ローコスト住宅とは思えない手厚さです。

タマホームの特徴

  • 品質にこだわり良質な国産木材を使用
  • 好みが見つかる豊富なラインナップと自由設計
  • 保証は最大60年!充実したアフターサービス

東京都内の店舗所在地:立川市、武蔵村山市、江東区豊洲、足立区、八王子市(2店舗)、町田市、三鷹市

レオハウス

ローコスト住宅 東京都 レオハウス

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー4つ目は、レオハウスです。

レオハウスは、ローコスト住宅として知名度の高いハウスメーカー。

レオハウスの住宅は日本の風土に合う木造住宅です。耐震性はもちろん耐火性も重視した省令準耐火構造で、外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延といった火災に強い造りとなっています。

ライフスタイルの応じた自由設計に加えて、ローコスト住宅にはなかなかないインテリア相談もできます。省エネにもこだわり、重きを置いているのが断熱性能です。暑さ寒さ・室内の快適性アップに合わせて、「吹き付け断熱」「グラスウール断熱」から選択可能!

これで東京都内に1,000万円台からのローコストで建てられるとはうれしい限りです。

レオハウスの特徴

  • 適した工法で建てられる自由設計の木造住宅
  • インテリアの相談に乗ってくれる
  • 自分に合う断熱性能を選択可

東京都内の店舗所在地:江戸川区

小林建設

ローコスト住宅 東京都 小林建設

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー5つ目は、小林建設です。

小林建設の「コミコミ価格」は本体価格から現場管理費など全価格が含まれているので、後から追加料金はかかりません。

建てる住宅は「フル装備住宅」といって、最初から高品質の設備を採用しているので追加費用をかける心配がないので、ローコスト住宅を建てたい方には特に魅力です。さらにLED照明やカーテンが付いているので引っ越し直後からスムーズに暮らせます。

また、1,000万円台とローコスト住宅でも長期優良住宅に標準対応しているのもうれしい点。アフターメンテナンスも重視し、何か起きたときにもすぐに駆け付けられるように施工圏内は本社から1時間以内の東京都内・埼玉県西部に絞っています。

小林建設の特徴

  • わかりやすい「コミコミ価格」
  • 安心、快適の「フル装備住宅」
  • 万一のときのために施工圏内を限定

東京都内の店舗所在地:東大和市

パームスハウス

ローコスト住宅 東京都 パームスハウス

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー6つ目は、パームスハウスです。

パームスハウスでは、環境に配慮した省エネのローコスト住宅を建てられます。

「パッシブファースト」とは自然環境に配慮しながら、自然の力を最大限に生かして住宅性能を高める考え方のこと。環境・住宅の快適性にこだわった家を1,000万円台のローコストで建てられます。

安心して暮らせるように耐震等級3・省エネ等級4・長期優良住宅相当の仕様を標準対応しているのも魅力です。アフターメンテナンスは業者任せにせず、社内に専任部署を設けています。メンテナンスからリフォームも対応しているので、先々も安心です。

パームスハウスの特徴

  • 環境に優しい「パッシブファースト」の姿勢で家づくり
  • 長期優良住宅相当の標準仕様
  • 専任社員によるアフターメンテナンス

東京都内の店舗所在地:東大和市、武蔵野市

フリーダムアーキテクツ

ローコスト住宅 東京都 フリーダムアーキテクツ

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー7つ目は、フリーダムアーキテクツです。

フリーダムアーキテクツの家づくりは設計主体。なので、制限なしで自由設計ができます。

手がける住宅は「デザイン住宅」と謳っているだけあり、空間全体の見せ方や使い方、土地形状・採光性を考えた設計、照明デザインや造作家具・キッチンなど、あらゆる部分でデザイン性を重視。

年間約400棟を超える実績と高レベルな設計力によって1,000万円台のローコスト住宅でも高品質な住宅を提供できるのです。

また、完成イメージもわかりやすいように3次元モデルや動画、VRを駆使して見える化にこだわっているのもうれしい点です。

フリーダムアーキテクツの特徴

  • 設計主体による完全自由設計
  • 見える化を重視し、最新テクノロジーでイメージを作成
  • 一つひとつにこだわった高いデザイン性

東京都内の店舗所在地:新宿区、中央区日本橋、豊島区南池袋、目黒区自由が丘、立川市

東京ビルド

ローコスト住宅 東京都 東京ビルド

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー8つ目は、東京ビルドです。

東京ビルドは「快適に過ごせることのできる家をローコストで」をテーマに取り組む工務店です。

建築している住宅はHEAT20委員会(地球温暖化とエネルギー問題対策の啓蒙活動を行う団体「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」の略)が定めたG1グレードレベルの高性能住宅。しかも抗ウイルス住宅でもあります。室内においてヒトコロナウイルス等が約8時間で99.9%〜100%減少することが実証されています。

外壁材はバリエーション豊富で約1,000種類の中から標準で選べると、1,000万円台で建てられるローコスト住宅の常識を覆す品質です。

東京ビルドの特徴

  • 環境問題に配慮した高性能住宅
  • ウイルスから家族を守る抗ウイルス住宅
  • 約1,000種類から選べる外壁

東京都内の店舗所在地:渋谷区

REGARD(リガード)

ローコスト住宅 東京都 REGARD

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー9つ目は、REGARDです。

REGARDは、ローコストでありながら、住宅性能を徹底追及。気密性は国内で最も厳しい北海道基準をクリアし、断熱性は国が定めた2030年の基準を超えています。加えて、自然の力を最大限に活かした設計で省エネかつ環境に配慮した家づくりをしています。

ローコスト住宅で気がかりなアフターメンテナンスも万全で、定期点検は10年目以降は5年ごとに60年にわたって実施し、サポートデスクは365日24時間対応。万一経営破綻した場合でも第三者機関を通じて継続サポートを約束しています。

また、施主とのつながりを大切にし、定期的にBBQなど交流イベントを開催しています。

REGARDの特徴

  • 気密性は最も厳しい北海道基準をクリア
  • 60年の定期点検に24時間365日対応のサポートデスク
  • 定期的にOBとの交流イベントを開催

東京都内の店舗所在地:国分寺市(2店舗)、三鷹市、練馬区

ジェネシス

ローコスト住宅 東京都 ジェネシス

東京都のおすすめローコスト住宅メーカー10個目は、ジェネシスです。

ジェネシスは予算や希望・土地の条件に合わせて工法を4種類から選べます。工法は在来工法、耐震構法・SE構法・SW(スーパーウォール)工法・APS工法です。どの工法でも高気密・高断熱・高耐震と高性能な住宅です。

「家価値60年サポート」と掲げるアフターメンテナンスは長期修繕計画から経営破綻した場合でも第三者期間によって定期点検・報告を60年間サポート。

さらに、リフォームやメンテナンスなどに使える電子マネーサービス「おうちポイント」やレストランやアミューズ施設などで割引になる福利厚生サービスもあります。

ジェネシスの特徴

  • 予算や希望を踏まえた上で4種類から選ぶ工法
  • 手厚いアフターメンテナンス「家価値60年サポート」
  • 入居後もお得な特典サービス

東京都内の店舗所在地:武蔵野市吉祥寺

東京都のおすすめローコスト住宅・工務店まとめ

予算を抑えられる反面、設計の自由度や性能・アフターサービスが気になるローコスト住宅。しかし、ご紹介した住宅会社は東京都に1,000万円台のローコストで建てられると思えないクオリティーを提供しています。ローコスト住宅といっても特徴や強みは実にさまざま。

今回ご紹介したポイントやハウスメーカー・工務店の特徴を参考に、自分に合う住宅会社で納得のいくローコスト住宅を建ててください。