北海道でローコスト住宅が建てられるハウスメーカー・工務店おすすめ10選!1,000万円台からの家づくり

2023.02.01

北海道で家を建てるなら、厳しい冬の寒さに耐えうる家は必須です。「なるべく安くマイホームを建てたい」と思ってはいても、はたしてローコスト住宅で叶うのでしょうか。ローコスト住宅とは厳密な定義があるわけではありませんが、1,000万円台で建てられる家を指します。坪単価でいうと30万円から50万円ほどです。

本記事では、北海道でローコスト住宅を建てられるハウスメーカー・工務店を厳選してご紹介します。予算はもちろんのこと、どんな暮らしがしたいのかによって候補となる住宅会社を絞っていきましょう。

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北海道でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカー・工務店10選

北海道でローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店の概要や特徴、具体的にどのような家を建てられるかを解説します。

ゆきだるまのお家|768万円(税込)~

ゆきだるまのお家は「未来の子供たちに良い環境を残す仕事をする」をコンセプトとした、ゼロエネルギーで暮らせる家を目指すZEHビルダーです。環境と経済面のどちらも支える家として、冬場の光熱費を従来の3分の2ほどに削減しています。

ゆきだるまのお家の特長

  • ・豊富な間取りプラン
  • ・雪国仕様の住宅性能
  • ・夏は陽射しを遮り冬は陽射しを取り込む家

ローコスト住宅では、シューズクロークとランドリースペースを設けた、2LDK/18.75坪プランなら768万円から。一番人気の2階にファミリースペースのある4LDK/32.75坪プランでも1,634万円で家づくりが可能です。

ゆきだるまのお家では、2LDKから5LDKまで選べる、豊富な間取りプランを取り揃えています。世界トップクラスの断熱性能を誇る「アルゴンガス入りのトリプルガラス」、熱ロスの少ない「換気システム」を採用。さらに結露水から家を守る屋根材も備えられ、冬場の寒さから家を守ります。

ほかにも採光を考えた間取りを設計するなど、多方面から省エネのアプローチをしています。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
株式会社藤城建設(本社)北海道札幌市東区中沼町33番地

専門職組合株式会社|1,460万円(税込)~

専門職組合株式会社は「マンション並みの価格で持てる一戸建て」をコンセプトに、土地探しから設計、施工までをワンストップで行っています。

専門職組合株式会社の特長

  • ・9つのアイテムが追加工事ゼロ円
  • ・選べる住宅デザイン
  • ・大空間の吹き抜けも暖かく

ローコスト住宅としては、自由設計の家「カラーズ」を展開。断熱性能は3段階から選べます。吹込み内断熱のスタンダードグレードなら、25.5坪未満/1,460万円から。ハイグレードの外内ダブル断熱なら30.5坪未満/1,790万円で、冬の寒さも怖くない家が建てられます。
低金利で住宅ローンを組めるフラット35Sにも対応しています。

専門職組合株式会社では、ニッチや間接照明、アクセントクロス、収納棚などあると嬉しい9つのアイテムが、追加費用なしで付けられます。住宅デザインはナチュラル×スタイリッシュなどの4種類から選択でき、おしゃれな空間に仕上がります。

基礎部分は「外張り断熱工法」、壁には「吹込み断熱」で断熱性能をアップ。さらにダブル断熱工法にすれば、開放的なリビングルームでも暖かい家が叶います。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
本社北海道札幌市北区新川西1条4丁目2番36号

コスモ建設|1,312万円(税込)~

コスモ建設では、自社工場・直営大工が施工することで、徹底した品質管理と安心の技術を提供しています。すべてのスタッフと連携が取れているため理想を形にしやすく、施工主に寄り添った家づくりが可能です。

コスモ建設の特長

  • ・高気密・高断熱で耐震性能にも優れた家
  • ・豊富なデザイン・標準仕様
  • ・土地情報が豊富

ローコスト住宅としては、3種類の規格住宅を展開。「C-Zestシリーズ」なら4LDK/26.5坪で1,312万円から。ゆとりある30坪以上の天井高2.7m「Vシリーズ」なら、4LDK/30.25坪で1,497万円から。「平屋シリーズ」なら1LDK/17.25坪で、1,151万円から家づくりが可能です。

壁や天井、床にたっぷりとグラスウールを充鎮することで、暖かい空気が逃げない構造になっています。耐震性にも優れた「2×4工法」を採用しており、耐震等級は3相当。外壁や屋根材は、長期間のメンテナンスいらずの高耐久な建材をセレクトしており、豊富なデザインやカラーから選ぶことができます。もちろん床暖房も完備。

また、土地の仕入れ力があるため、数多くの土地から相場よりも安く購入できます。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
札幌店北海道札幌市清田区清田1条1丁目5-1 第6コスモビル
苫小牧店北海道苫小牧市新開町2丁目11番15号
千歳店北海道千歳市新富1丁目2番1号

平家製作所|726万円(税込)~

平家製作所は平屋を専門とする工務店です。無駄のない平屋で、老後も見据えた快適な暮らしが叶います。土地探しや住宅ローンについて疑問や不安がある方にも、サポート体制は万全。オンライン相談なども行っており、家づくりの強い味方となってくれます。

平家製作所の特長

  • ・シンプルでおしゃれな平屋に住める
  • ・暖かくランニングコストも抑えられる
  • ・モデルルームで確認できる

平屋の間取りは、全25プランから選択可能です。1LDK/9坪なら726万円から。16帖のLDKスペースに各居室と、バランスのとれた3LDK/21坪の平屋なら1,403万円から。ローコストでも機能的な平屋の夢が叶います。

おしゃれな平屋は高いと思っていた方にも、シンプルテイストの平屋が手の届く価格帯になっています。内と外からの「W断熱工法」や「トリプルガラス」の窓ガラスを標準装備しているため、高断熱な住まいが叶いました。冷暖房効率がよく、ランニングコストも抑えます。

モデルルームでは、実際の室内を見ることで暮らしのイメージを体感できます。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
株式会社藤城建設(本社)北海道札幌市東区中沼町33番地
中沼モデルハウス北海道札幌市東区中沼4条1丁目3番1号

北の国建築工房|1,122万円(税込)~

北の国建築工房は「家計にやさしい低価格で省エネな住まい」をコンセプトにした工務店です。独自ルートでの住宅設備の仕入れ方法を確立させたことで、北海道でも十分な住宅性能をもつ家を低価格で提供できています。

北の国建築工房の特長

  • ・低予算でも豊富なプラン
  • ・熟練の職人が完全サポート
  • ・柔軟な設計

ローコスト住宅としては、低価格で省エネが叶う企画住宅「アーバン・キュービック」を展開。23坪とコンパクトでありながら3LDKを実現したプランを、1,020万円から用意。デザイナーズ企画住宅のプランでは、3LDK/28坪なら1,240万円から。4LDK/33坪のオーダーメイド住宅なら1,288万円と、高品質なマイホームが低価格で手に入ります。

北の国建築工房は、低予算で省エネな規格プランやオーダーメイドプランなど、全体的に低予算が嬉しいポイント。憧れのマイホームも妥協せずにプランニングできます。

設計から施工まで一貫して行っているため希望もスムーズに反映でき、アフターメンテナンスもしっかりサポート。工務店ならではの自由度の高い設計に加え、使用する素材とテイストを厳選しているため、理想に合った高品質な家づくりが実現します。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
本社北海道北斗市東前3-153

ユメリエ|1,160万円(税込)~

「夢をかなえる家」がコンセプトのユメリエでは、さまざまな方にマイホームを持つ希望を叶える工務店です。ローコスト住宅でありながら、住宅性能や採光計画、使いやすい間取りについて徹底的に考えられた規格住宅を展開しています。

ユメリエの特長

  • ・床下収納が標準装備
  • ・セラミック炭で健康住宅
  • ・高断熱でランニングコストを削減

ローコスト住宅の選べる間取りは全60プラン。暮らしに合わせた軽微な間取り変更も可能です。2LDK/20坪なら1,160万円から。2LDK/15坪の平屋プランなら1,139万円からのローコストでマイホームが手に入ります。

ユメリエの住まいは、6〜18帖ほどの広さと、約80cmの高さもある床下収納が標準装備。クローゼットなどの収納スペースを最小限にできるため、広々とした居住空間が実現します。各階の床下には「特殊なすのこ」が敷き詰められており、シックハウス対策や調湿効果、化学物質を吸収する作用もあるため健康的に暮らせます。
基礎は「内張り断熱」、木造部は「W断熱工法」を採用しているため、冬の寒さも怖くない暖かい家が実現しました。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
Yumelie/佐藤建設工業株式会社(本社)北海道札幌市東区北30条東14丁目2−18

札都|1,800万円台~

札都は「建設は、賢築へ」をコンセプトとした、予算の中でも妥協しない家づくりを行う工務店です。建てた後の家族の未来のために、ヒアリングを重ねてベストなプランを提案しています。

札都の特長

  • ・省令準耐火構造・高断熱な家
  • ・自社土地保有でじっくりプランニングできる
  • ・アフターフォローも充実

ローコスト住宅としては、規格住宅「Neo Pianissimo」を展開。30坪1,890万円から用意しています。1階、2階とそれぞれに豊富なバリエーションの間取りがあり、ご家庭に合わせてカスタマイズが可能。契約から引き渡しまでの期間も、従来よりも大幅に短縮できます。

札都の家は省令準耐火構造のため、万が一の火災でも延焼を遅らせるほか、火災保険の割引も受けられます。床下まで暖かい断熱性能に加え、窓サッシは高断熱のアルゴンガス入りの複層ガラスを採用。

自社土地も保有しているため、「予約システム」を利用することで間取りや資金計画についてじっくりと相談ができます。定期点検ほか緊急時の相談窓口が備えられているため、トラブル時にも安心です。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
本社北海道札幌市北区北22条西3丁目1-37

セラホーム|1,540万円(税込)~

セラホームは、「建てた後の家族の笑顔を守るための家をつくる」をコンセプトとした工務店です。一生に一度の家だからと、高価な住宅設備を設置することよりも、無理のない資金計画で家族のふるさとをつくることに注力を注いでいます。

セラホームの特長

  • ・シンプル明確な価格設定
  • ・ブランド住宅までつくる圧倒的なデザイン力
  • ・見学会で相談できる

ローコスト住宅としては、企画型注文住宅「ジャスト28」を展開。パッケージ化されている間取りや外観から、アレンジすることも可能です。屋外給排工事も込みのフル装備で、28坪1,540万円からマイホームが建てられます。また、自由設計の家も坪単価40.8万円で用意しています。

セラホームの住宅価格は、照明器具や網戸などの住宅設備もついたフル装備の「引渡し価格」です。最終的に何百万円も増えてしまうといったリスクがなく、資金計画に沿った家づくりができます。ブランド住宅を携えた工務店だからこそ、高品質な企画住宅が低価格で建てられます。

随時開催される見学会では、住宅ローンや土地の選び方などについても気軽に相談できます。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
本社北海道旭川市緑町12丁目

アートホーム|1,000万円台~

アートホームは「家は器®」のコンセプトをもとに、主張しすぎず家族とともに生きる家づくりを行っています。価値ある家の創造だけでなく、信頼関係を築けることも意識したハウスメーカーです。

アートホームの特長

  • ・天然素材で室内も暮らしやすく
  • ・強固な構造設計
  • ・これまでにない高い断熱性能

1,000万円台で建てられる高品質なローコスト住宅「ミニプロト」を展開。基本型の「ベーシック」や6連窓のある開放的なリビングスペースのある「Exz」など選べる6タイプ、全34通りの間取りプランから選べます。
規格化住宅ですが、標準装備からオプションを選びグレードアップすることができるため、家庭や予算に合わせた快適な家づくりができます。

アートホームは建材に無垢素材を使用し、木材の塗料にも天然成分であるミツロウワックスなどを採用。住む方や環境に配慮された、やさしい暮らしが望めます。

また、高い精度と強度をもつ構造用集成材と、木材同士を繋ぐ接合金物で、地震に強い強固な構造が実現しています。劣化しにくい高性能な断熱材を使用し、外壁と柱の間に断熱材を張り巡らせる「外張り断熱工法」を採用。これにより、室温が一定に保たれた保温性の高い住宅となっています。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
北見本社北海道北見市本町2丁目4-10
千歳支店北海道千歳市みどり台北5丁目1-1
札幌支店北海道札幌市南区南30条西8丁目5番1号

サイエンスホーム|1700万円台~

サイエンスホームは「日本の伝統を科学するひのきの家」をコンセプトとした、ハウスメーカーです。無垢の国産ひのきを贅沢に使用することで、家にいながら人間が本来いるべき環境が再現されています。

サイエンスホームの特長

  • ・家の中で得られるリラックス効果
  • ・1年中快適な外張り断熱工法
  • ・ハイブリッド工法で高い耐久性

ローコスト住宅としては、2種類のスタイルをご用意。単身世帯やセカンドライフにも人気の「平屋スタイル」は1,700万円台から。2〜4人家族にぴったりな1.5階建てのロストスタイルの家なら1,800万円台から家づくりが可能です。
1.5階建ては2階を子ども部屋や趣味の部屋のみにすれば、広々とした平屋スタイルが実現します。吹き抜けもつくれるため、開放感も生まれるでしょう。

日本の伝統工法である「真壁づくり」は、柱や梁が室内に露出するため、木のぬくもりを存分に感じられるリラックス空間となります。また、調湿効果もある優れもの。柱の外側から断熱する「外張り断熱工法」では、高い高気性・高断熱性が叶う住まいとなっています。

北海道内の店舗所在地

支店名住所
旭川店北海道上川郡美瑛町大町1丁目24-7
札幌北店北海道札幌市北区新琴似2条11丁目1-1 zone2F
札幌東店北海道札幌市東区東苗穂三条1丁目2番1号
札幌中央南店北海道札幌市中央区南十四条西13丁目3-5
登別室蘭店北海道室蘭市宮の森町3丁目18-4
函館店北海道函館市石川町346-12

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資料請求は3ステップのみ!5~10分ほどで請求が完了します。

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北海道の建築費用・土地費用の相場

ローコスト住宅を建てる際、まずの北海道の住宅相場や土地相場がどれくらいなのかを把握しておくのがおすすめです。相場を参考にして、自分たちに合った資金計画を立てましょう。
(※参照:住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2021年度)」

  土地購入なし(万円) 土地付き(万円)
北海道 全国 北海道 全国
建築費用(建物) 3627.6 3,569.7 3210.1 3,010.6
土地代 955.4 1,444.9

上記の表には固定資産税や登記費用・保険などの諸経費は含まれていないため、この金額から100万円前後は高くなると思っておいたほうがいいです。

また、ローコスト住宅といっても、土地代が高ければ予算オーバーになってしまうこともあります。どこで建てるかによってトータル費用は大きく変わるため、土地の坪単価も参考にしてみてください。

北海道の人気エリアの土地相場【クリック】

順位(人気順)市町村名坪単価平均
1位札幌市中央区287万4,269円/坪
2位札幌市厚別区36万8,198円/坪
3位河東郡音更町9万2,826円/坪
4位札幌市西区43万5,931円/坪
5位札幌市豊平区55万4,863円/坪
6位上川郡東神楽町4万6,528円/坪
7位札幌市手稲区23万5,812円/坪
8位札幌市清田区26万0,495円/坪
9位札幌市南区26万1,970円/坪
10位中川郡幕別町4万396円/坪
SUUMOhttps://tochidai.info/hokkaido/

ローコスト住宅なら相場と比べて費用を抑えて家を建てられます。自分達の希望をできる限り叶えられるローコスト住宅を探していきましょう。

北海道の世帯年収・準備金・返済額の相場

続いて、北海道で注文住宅を建てた世帯の年収、準備資金、毎月の返済額の相場をまとめます。「現在の世帯年収ならどれくらいの返済額が妥当なのか?」、「準備資金はどの程度あればいいのか?」など、こちらも参考にして、資金計画を立ててみてください。
(※参照:住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2021年度)」

  土地購入なし(万円) 土地付き(万円)
北海道 全国 北海道 全国
世帯年収 661.3 602.2 666 639.3
準備資金 555.5 596.6 404.8 412.3
毎月の返済額 10.4. 9.4 11.7 12.4

北海道のローコスト住宅まとめ

ローコスト住宅でも、高断熱・高気密の家は叶います。各ハウスメーカーや工務店ともに、北海道の厳しい冬の寒さに対応できる高性能な建材を使うことで、暖かく暮らせる家が実現しています。また、独自の建材や施工方法により、さらに快適な住環境を目指す施工会社も見られました。

どの施工会社で家づくりを行うかで、家の仕上がりは大きく異なります。建てたい家の優先順位をよく考えたうえで、理想が叶う施工会社を選んでください。

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