地震大国といわれる日本では、年々地震に強い家への関心が高まっています。
地震に強い家を建てるにはどうしたら良いのでしょうか。この記事では、地震に強い家を建てる上でポイントとなる「建物の強度」と「地盤」について解説します。
地震に強い家は高い？耐震性能が上がるほど住宅費用は高くなる
耐震強度を3つのランクで表す「耐震等級」制度
1981年6月以降に建てられた建物は、すべて国が定めた「新耐震基準」を満たしています。この基準は震度6強～7程度の地震で建物が崩壊・倒壊しない耐震強度を最低ラインとしていて、「耐震等級」はその中で耐震性を3段階にランク分けした制度です。
数字が大きくなるほど耐震強度が高くなり、現在多くの住宅で等級3が採用されています。
住宅の耐震性能が上がるほど建築コストは高くなる
一般的に、耐震等級が上がるほど工事費用は高くなるといわれています。耐震性能を高めるには壁や柱を増やし、枠組みを補強するなど構造を強固にする必要があるため、その分建築コストが増すのです。
加えて工事費用とは別に構造計算費や耐震等級の申請費、その他手数料などがプラスされるなど、全体にかかるコストが高くなる傾向にあります。
建物の耐震性能と同じくらい大切な地盤強度
また建物の頑丈さだけでなく、その土地が大規模地震の揺れに耐えられるかという地盤の強さも重要です。いくら建物が強固でも、地盤が弱いと地震の揺れが増幅され、倒壊のリスクが一気に高まってしまいます。
地盤が悪い土地の場合、建物が新耐震基準を満たしていても、震度6強～7程度の揺れで崩壊・倒壊してしまう可能性があるのです。
地震に強い家には、頑丈な建物と良い地盤の2つが必要
地震に強い家には、耐震性能に優れた建物と強固な地盤の2つが必要です。このどちらが欠けても耐震性の高い家は建ちません。
地盤が弱い土地でも、建物に耐震補強工事を施すのと同じように地盤改良工事を行えば、建築に適したレベルに強度を上げられます。ただしその際は建物の費用とは別に「地盤改良費用」がかかることを覚えておきましょう。
どの程度の耐震性が必要か予算と相談して検討すべし
地盤改良工事は土地の特徴に適したものを選ぶ
地盤改良の工法にはいくつか種類があります。中でも多くの現場で採用されているのが、「表層改良工法」「柱状改良工法」「鋼管杭工法」の3つです。
どの工法を採用するかは土地の性質や使える重機の種類、建てる家の重量などに合わせて異なり、費用や工期もそれに伴い変動します。施工会社と相談して、土地の特徴に適した工法を選びましょう。
脆弱な地盤は災害時に沈下や液状化する危険性がある
改良工事の要否は事前調査で判断でき、元々地盤が強い土地ならば工事をする必要はありません。
しかし地盤が弱い土地は大規模地震が起こった際、沈下や液状化といった被害が出る危険性があります。どんなに建物の耐震性が高くても、土地自体が脆弱では意味がありません。地震に強い家を建てるには、地盤の補強も重要なステップなのです。
地震に強い家まとめ
耐震構造が優れた建物を建てたり、地盤改良工事を行ったり、地震に強い家を手に入れるには何かと費用がかかります。
住まいの安心・安全は重要な条件ですが、高い耐震性を求めるあまり予算をオーバーして、住んでからの生活が苦しくなるようでは考え物です。
自分たちの住まいにはどの程度の耐震性が必要なのか、予算をふまえて検討しましょう。
利⽤ユーザーの感想
満⾜度には個⼈差があるので流して⾒る程度かもしれません、、😅 ⼈が集まって作っていくものなので相性や信頼関係は千差万別ではないかと思います🤔 しかし、評価が低いと気になります。
2021/2/1ハウスメーカーについては、2ちゃんねるのような無法地帯のようなサイトで好き放題評価されている情報が多かった。
2021/01/28酷評しているものが多く、本当の評価がよくわからなかった。
きちんと精査された情報サイトはありがたい。
ステマが多い世の中になっているので、高い買い物だからこそ真実が知りたい
2021/01/20やはり自分たちと同じような人たちがどれくらいいるのか、どのくらいの予算・場所・建てた会社は気になるし口コミ、書き込みは少なからず参考になると思います。
2021/01/18いいレビューなら、良かったと思いますし、あまり良くないレビューなら、やっぱりな。となりますし💦それで失敗しない家づくりを進める事ができればそれが一番だと思います。
これから長いお付き合いとなるハウスメーカーや工務店のリアルな口コミを詳しく知ることができるため、利用したい🙆♂️また家族構成や建てた時の年齢なども自分と比べる時に役に立ちそう👍
2021/01/15やはりレビューや口コミは、生のお客様の声なのでとても参考になる✨
2021/01/10表向きはいいことを発していても、蓋を開けたら違った！ということが少しでも減るのであれば、ぜひこういったサイトを活用した方がいいと思う...
大体の世帯年収が書かれているとどの程度の年収であればどのくらいの価格の住宅を購入できるのか参考になる😃
2021/01/9マイホームを立てる時、何も勉強しなかったので、建ったあとでInstagramなどを見て、あー!!こんなんすれば良かった!!って思う事が多々ありました😂😂😂
2020/12/18身近にこういう情報が見れるサイトがなかったものですから😂
会社選びの参考とホームメーカー各社の比較検討の材料として、施主様のリアルな評価だけではなく、一人一人の家づくりストーリーが1つのコンテンツに込められているので、家づくりにおいて自分達は何を重視すべきかが確認でき、家づくりの参考になると思いました。
2020/12/7また施主の細かい情報（建設地・坪数・年齢・建物費用など）がきちんと書かれているので、自身の希望条件に合わせた情報が得られ、分かりやすくて良いと思います。
家づくりでInstagramはかなり参考にしたのですが、その方々の細かい家づくりの話などにはすごく興味があったので、まとめられていると助かります🥰
2020/12/2